建筑公司最常用履约抗辩权
理解和运用
人们好，当前我给人们讲建筑公司最常用履约抗辩权理解与运用，咱们先看开篇案例。
这个案件由成都市中级人民法院审理，原告四川奥博建设工程有限公司（如下简称奥博公司）诉被告成都华俊兴业地产开发有限公司（如下简称华俊兴业公司）普通建设工程合同纠纷一案，成都市中级人民法院于3月16日备案受理。审理中，被告华俊兴业公司向法院提起反诉。案件就设计到建筑公司履约抗辩权运用。
基本案情为：
9月4日奥博公司与华俊兴业公司订立了修建“中华人民共和国坊”（现已改名为“倾城莲花”）连体别墅1—14幢、36幢、37幢及商铺工程《建设工程施工合同》。合同订立后，奥博公司及时安排工人进场施工，但合同范畴内工程并未在9月8日全面开工。由于在《建设工程施工合同》前9月2日双方订立了一份《“中华人民共和国坊”建设工程补充合同》，在工程刚刚开始施工前几种月，华俊兴业公司未按《建设工程施工合同》支付进度款。经奥博公司催要，华俊兴业公司在1月向奥博公司支付了某些进度
款，但华俊兴业公司付款远远跟不上工程进度需要。至5月10日大某些工程主体验收时，奥博公司已完毕工程量为11038895元，按合同商定华俊兴业公司应付工程进度款8279171元，但华俊兴业公司仅支付1250000元。因而，5月11日（主体验收次日），奥博公司以华俊兴业公司不按规定支付工程进度款和合同外增长工程款致使工程无法运转为由向监理提交了《停工报告》，工程进度进入全面停工状态。之后，华俊兴业公司为劝奥博公司复工，从5月18日起至同年7月14日，先后刘希向奥博公司支付工程款1830000元。并承诺房屋销售回款优先支付奥博公司进度款。8月29日工程复工，至11月12日，奥博公司完毕近500万元工程量，而对方仅支付46万元工程进度款。12月30日，奥博公司向对方发函，规定对方支付尚欠奥博公司开工至5月前应付奥博公司工程进度款333.9万元，规定对方在收函后14日内对5月起至今《已竣工程量月报表》进行审查。华俊兴业公司回函明确回绝支付进度款。2月春节前，在政府清欠办规定下，华俊兴业公司支付了70万元民工工资和代付60万元地材款。华俊兴业公司不按合同商定支付工程进度款违约行为，导致施工无法正常进行，故祈求：1、判令华俊兴业公司支付拖欠奥博公司工程进度款675万元；2、支付工程款资金利息204843.82元；3、诉讼费由华俊兴业公司承担。
反诉原告华俊兴业公司诉称看，9月2日，反诉人与被反诉人订立《“中华人民共和国坊”建设工程补充合同》。同年9月4日，双方订立《建设工程施工合同》（如下简称合同）。上述合同及合同订立后，被反诉人以反诉人未按合同商定支付工程款为由多次停工。为了促使被反诉人复工，反诉人与被反诉人于7月17日召开会议并形成《会议纪要》。后反诉人分别于7月24日、7月26日向被反诉人支付了工程款（民工工资）30万元和60万元。同步，反诉人还于7月26日向被反诉人支付沙石等地材款20万元，于8月15日向被反诉人支付工程款（民工工资）30万元。但被反诉人仍不能在《会议纪要》规定日期竣工，于11月再次全面停工。2月13日，被反诉人通过崇州市建设局向反诉人送达《解除合同告知书》。春节前，被反诉人再次以民工工资相要挟，在崇州市建设及规划局协调下，双方于2月14日再次达到《会议纪要》，反诉人按约又向被反诉人支付了工程款70万元，由被反诉人用于解决民工工资。期间，双方多次就复工问题进行协商，但终未达到一致。当前，被反诉人承包工程处在全面停工状态，不但直接影响到反诉人队房屋销售，并且也给反诉人导致巨大商业利益损失。华骏兴业公司于4月19日以特快专递和传真形式向被反诉人发送《批准解除合同告知书》依照合同商定，截止提起诉讼之日，被反诉人应补偿反诉人延
经典建筑企业最常见的履约抗辩权的理解和运用
