温州拍卖行有限公司 青田县国有出租房租赁权拍卖文件 拍卖编号：QTCQ2018-006
XX县国有出租房 租赁权拍卖文件
拍卖编号： QTCQ2018-006 项目名称：委 托 人：拍 卖 人：
见证单位：
2018年度第二期国有出租房租赁权拍卖项目
XX县工商业联合会
XX县国有资产经营有限公司 XX县教育局
XX有限公司
XX县政府采购招投标交易中心
二〇一八年六月
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温州拍卖行有限公司 青田县国有出租房租赁权拍卖文件 拍卖编号：QTCQ2018-006
目 录
目 录 .......................................................................................................................................... 1 第一章 XX县国有出租房租赁权拍卖公告 ..................................................................... 2 第二章 XX县国有出租房租赁权竞买须知 ..................................................................... 3 第三章 拍卖会现场秩序管理办法 ................................................................................. 10 第四章 竞买申请书（格式） .......................................................................................... 11 第五章 授权委托书（格式） .......................................................................................... 12 第六章 拍卖成交确认书（样本） ................................................................................. 13 第七章 房屋租赁合同书（样本） ................................................................................. 14 第八章 XX县国有出租房租赁权拍卖标的清单 ......................................................... 19
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温州拍卖行有限公司 青田县国有出租房租赁权拍卖文件 拍卖编号：QTCQ2018-006
第一章 XX县国有出租房租赁权拍卖公告
兹定于2018年6月21日下午4:30时在XX县鹤XX号XX县政府采购招投标交易中心六楼交易大一、各标的详情请见拍卖清单。
二、各标的竞买人数不足三家的，将取消该标的拍卖。标的均有业态（经营项目）限制，各标的竞买
厅公开拍卖下列标的：
人就拟经营的业态（经营项目）须于竞买前征询标的委托人的意见。届时请各标的物的相关权利人到场，缺席视为自行放弃权利。
三、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。
四、展示时间：2018年6月11日至2018年6月14日在标的物所在地现场展示。
五、报名时间：2018年6月20日9:00至16:30止。报名须提供有效身份证件及竞买保证金交纳证明等相关材料①企事业单位：营业执照副本、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；②自然人（不受理委托代理）：身份证原件（华侨持有效护照）及复印件，经审核后签署相关文件、办理报名手续，报名时，须交纳资料费200元（售后不退）。
六、竞买保证金：1号标10万，其他标的各5万元。竞买保证金交入账户：XX县政府采购招投标交易中心招投标专户，开户银行：XX有限公司塔山支行，账号： 2556，开户行号： 8。保证金须于标的报名截止时间前交入上述账户。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。交纳保证金时，需在进账单凭证上明确用途，并注明联系人及电话，以便查对核实。
七、报名地点：XX县政府采购招投标交易中心报名处（XX县鹤XX号）三楼 八、联系电话：XX有限公司：刘先生 （虚拟网：521313） 相关信息查阅请登录下列网站：(****)/cgtb/ 关注微信公众号：青田招投标中心
XX有限公司
XX县政府采购招投标交易中心
2018年6月1日
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第二章 XX县国有出租房租赁权竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的：详见《XX县国有出租房租赁权拍卖标的清单》 ▲上述标的报名人数不足三家的，将取消该标的拍卖。
▲上述标的均有业态（经营项目）限制，各标的竞买人就拟经营的业态（经营项目）须于竞买前征询标的委托人的意见。
▲拍卖标的、租期、履约保证金、招租要求、参考起租日及租金支付方式等信息，详见《XX县国有出租房租赁权拍卖标的清单》（第八章）。
二、竞买登记及报名
1、办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料：
①企事业单位：提交营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明复印件加盖公章、法定代表人之外人员参加拍卖的须提供授权委托书（格式见第五章）及代理人身份证复印件；
②自然人（不受理委托代理）：提交有效身份证件原件（身份证、护照等）及复印件； 2、本次拍卖报名时间为2018年6月20日9：00-- 16：30，报名地点：XX县政府采购招投标交易中心报名处（XX县鹤XX号）三楼，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在2018年6月20日16：30时前向XX县政府采购招投标交易中心指定账户（户名：XX县政府采购招投标交易中心招投标专户，开户银行：XX有限公司塔山支行，账号： 2556，开户行号： 8）交纳竞买保证金后，本人凭身份证明、相关材料及保证金交款凭证到XX县政府采购招投标交易中心办理竞买报名手续并签署《竞买申请书》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。
3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。
4、交纳保证金时，需在进账单凭证上明确用途，并注明联系人及电话，以便查对核实。此保证金不计利息。
三、竞买人须凭竞买资格证方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序（详见第三章《拍卖会
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现场秩序管理办法》），不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后须本人凭身份证向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询，联系方式详见《各标的委托人联系电话》），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用无保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权视场上情况随时调整加价幅度；竞买人可以举牌应价或口头报出高于拍卖师的报价。场上有二人或二人以上出示同一价位的，由拍卖师确认最先出价者为有效出价，其他人员不得提出异议。拍卖师在现场进行三次报价提示，确认再无更高应价后，即以击槌表示成交。竞买人一经出价即不得反悔，当其他竞买人提出更高价时，该出价即丧失约束力。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须当场亲自与XX有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（企事业单位买受人还须当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于2018年6月28日下午16时前与委托人签署《房屋租赁合同书》并向委托人指定账户付清首期租金及履约保证金（若标的有特别规定的，从其规定），租金支付方式及履约保证金收取标准详见《XX县国有出租房租赁权拍卖标的清单》（第八章）。
▲买受人的竞买保证金不可转抵租金、履约保证金。 各标的租金及履约保证金交款账号 4
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