肝素原料药项目投资建议书

肝素原料药项目

投资建议书

规划设计/投资方案/产业运营

摘要

该肝素原料药项目计划总投资22108.75万元，其中：固定资产投资15244.58万元，占项目总投资的68.95%；流动资金6864.17万元，占项目总投资的31.05%。

达产年营业收入47745.00万元，总成本费用36211.26万元，税金及附加399.89万元，利润总额11533.74万元，利税总额13524.49万元，税后净利润8650.31万元，达产年纳税总额4874.18万元；达产年投资利润率52.17%，投资利税率61.17%，投资回报率39.13%，全部投资回收期4.06年，提供就业职位796个。

重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。

肝素作为临床应用最广泛和最有效的抗凝血、抗血栓药物之一，肝素类药物在抗血栓医药市场上占据重要地位。肝素行业包括最上游猪小肠采购，上游肝素粗品的提取、中游肝素原料药的生产以及下游依诺肝素制剂的生产和供应。肝素钠原料药主要用于生产标准肝素制剂和低分子肝素原料药，进而生产低分子肝素制剂。

报告主要内容：概论、建设背景及必要性、项目市场空间分析、建设规划、选址方案评估、工程设计说明、项目工艺说明、项目环境保护和绿

色生产分析、企业安全保护、风险性分析、项目节能情况分析、进度计划、投资规划、经济效益评估、项目综合评价等。

肝素原料药项目投资建议书目录

第一章 概论

第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章

建设背景及必要性 建设规划 选址方案评估 工程设计说明 项目工艺说明

项目环境保护和绿色生产分析企业安全保护 风险性分析 项目节能情况分析 进度计划 投资规划 经济效益评估 项目招投标方案 项目综合评价

第一章 概论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称 xxx（集团）有限公司 （二）公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。undefined

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司

内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入36081.81万元，同比增长30.27%（8383.52万元）。其中，主营业业务肝素原料药生产及销售收入为29812.75万元，占营业总收入的82.63%。

上年度主要经济指标

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 项目 营业收入 主营业务收入 肝素原料药(A) 肝素原料药(B) 肝素原料药(C) 肝素原料药(D) 肝素原料药(E) 肝素原料药(F) 肝素原料药(...) 其他业务收入 第一季度 7577.18 6260.68 2066.02 1439.96 1064.32 751.28 500.85 313.03 125.21 1316.50 第二季度 10102.91 8347.57 2754.70 1919.94 1419.09 1001.71 667.81 417.38 166.95 1755.34 第三季度 9381.27 7751.32 2557.93 1782.80 1317.72 930.16 620.11 387.57 155.03 1629.96 第四季度 9020.45 7453.19 2459.55 1714.23 1267.04 894.38 596.25 372.66 149.06 1567.26 合计 36081.81 29812.75 9838.21 6856.93 5068.17 3577.53 2385.02 1490.64 596.25 6269.06 根据初步统计测算，公司实现利润总额8470.57万元，较去年同期相比增长1239.94万元，增长率17.15%；实现净利润6352.93万元，较去年

同期相比增长893.07万元，增长率16.36%。

上年度主要经济指标

项目 完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 单位 万元 万元 36081.81 29812.75 82.63% 30.27% 8383.52 8470.57 17.15% 1239.94 6352.93 16.36% 893.07 57.39% 43.04% 27.56% 54409.15 31.23% 16994.09 46.93% 指标 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx（集团）有限公司承办的“肝素原料药项目”主要从事肝素原料药项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

肝素原料药项目选址于xx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：肝素原料药项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称 肝素原料药项目 （二）项目选址

xx高新技术产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积52246.11平方米（折合约78.33亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.71%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度194.62万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积52246.11平方米，建筑物基底占地面积31718.61平方米，总建筑面积72099.63平方米，其中：规划建设主体工程46700.81平方米，项目规划绿化面积5154.51平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费5039.93万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量702269.95千瓦时，折合86.31吨标准煤。 2、项目年总用水量31554.34立方米，折合2.69吨标准煤。

3、“肝素原料药项目投资建设项目”，年用电量702269.95千瓦时，年总用水量31554.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.00吨标准煤/年。达产年综合节能量36.35吨标准煤/年，项目总节能率25.48%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资22108.75万元，其中：固定资产投资15244.58万元，占项目总投资的68.95%；流动资金6864.17万元，占项目总投资的31.05%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入47745.00万元，总成本费用36211.26万元，税金及附加399.89万元，利润总额11533.74万元，利税总额13524.49万元，

税后净利润8650.31万元，达产年纳税总额4874.18万元；达产年投资利润率52.17%，投资利税率61.17%，投资回报率39.13%，全部投资回收期4.06年，提供就业职位796个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技术产业示范基地及xx高新技术产业示范基地肝素原料药行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx高新技术产业示范基地肝素原料药产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“肝素原料药项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位796个，达产年纳税总额4874.18万元，可以促进xx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率52.17%，投资利税率61.17%，全部投资回报率39.13%，全部投资回收期4.06年，固定资产投资回收期4.06年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范

机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 单位 平方米 指标 52246.11 1.38 60.71% 194.62 31718.61 72099.63 5154.51 22108.75 15244.58 6352.87 28.73% 备注 78.33亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 绿化率7.15% 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 万元 5039.93 22.80% 3851.78 17.42% 68.95% 6864.17 31.05% 47745.00 36211.26 11533.74 8650.31 1.38 1590.86 399.89 4874.18 13524.49 52.17% 61.17% 39.13% 4.06 123 702269.95 31554.34 89.00 25.48% 36.35 796 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人

第二章 建设背景及必要性

肝素作为临床应用最广泛和最有效的抗凝血、抗血栓药物之一，肝素类药物在抗血栓医药市场上占据重要地位。肝素行业包括最上游猪小肠采购，上游肝素粗品的提取、中游肝素原料药的生产以及下游依诺肝素制剂的生产和供应。肝素钠原料药主要用于生产标准肝素制剂和低分子肝素原料药，进而生产低分子肝素制剂。

老龄化加剧、肥胖人群规模不断增长以及新兴医药市场的快速发展将推动肝素类药物市场需求持续增加，具有极强抗凝血和抗血栓能力的肝素类药物市场具有较好的发展潜力。2015-2018年中国肝素原料药产量逐年增加，2019年中国肝素原料药产量首次下降，2019年中国肝素原料药产量为23万亿单位，较2018年减少了2.1万亿单位。

目前中国已经成为全球最大的肝素原料药出口和生产国之一，因为中国的肝素原料来源丰富，肝素原料药品质量也逐渐得到国际认可。其中中国肝素原料药出口主要市场是欧美，但是要进入欧美市场，必须获得欧盟CEP认证或美国FDA认证，此类认证非常严格，致使很多技术不过关的企业都退出出口市场。2019年中国肝素及其盐出口数量为201吨，较2018年增加了0.7吨；2019年中国肝素及其盐进口数量为25吨，较2018年减少了3.6吨。

2018年中国肝素及其盐出口金额为110081.7万美元，进口金额为4959.2万美元；2019年肝素及其盐出口金额为110607.5万美元，进口金额为7976.1万美元。

从产量来看，2019年中国肝素原料药产量占全球肝素原料药产量的46.5%，中国国内市场格局分布较为集中，2019年健友股份肝素原料药市场份额占比为18.51%，东诚药业肝素原料药市场份额占比为12.74%，常山药业肝素原料药市场份额占比为10.96%。

第三章 建设规划

一、产品规划

项目主要产品为肝素原料药，根据市场情况，预计年产值47745.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积52246.11平方米（折合约78.33亩），其中：净用地面积52246.11平方米（红线范围折合约78.33亩）。项目规划总建筑面积72099.63平方米，其中：规划建设主体工程46700.81平方米，计容建筑面积72099.63平方米；预计建筑工程投资6352.87万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费5039.93万元。 （三）产能规模

项目计划总投资22108.75万元；预计年实现营业收入47745.00万元。

第四章 选址方案评估

一、项目选址原则

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

二、项目选址

该项目选址位于xx高新技术产业示范基地。

园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，

在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。

三、建设条件分析

项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

四、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及

用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数60.71%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度194.62万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 占地面积（㎡） 22425.06 13455.04 7176.02 1794.00 4757.79 1189.45 2474.05 1094.29 253.75 253.75 291.81 291.81 3013.27 基底面积（㎡） 22425.06 13455.04 7176.02 1794.00 4757.79 1189.45 2474.05 1094.29 253.75 253.75 291.81 291.81 3013.27 建筑面积（㎡） 46700.81 28020.49 14944.26 2708.65 16509.23 4127.31 8584.80 3797.12 253.75 253.75 291.81 291.81 3013.27 计容面积（㎡） 46700.81 28020.49 14944.26 2708.65 16509.23 4127.31 8584.80 3797.12 253.75 253.75 291.81 291.81 3013.27 投资（万元） 4526.41 2806.37 1448.45 271.58 1163.73 290.93 605.14 267.66 20.12 20.12 18.00 18.00 212.41 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 1731.57 1281.70 850.06 850.06 126.87 8539.55 1626.59 126.87 2916.23 1731.57 1281.70 850.06 850.06 126.87 1731.57 1281.70 850.06 850.06 126.87 1626.59 8539.55 126.87 1731.57 1281.70 850.06 850.06 126.87 1626.59 8539.55 126.87 103.88 104.52 67.41 67.41 242.72 126.87 102.07 6352.87 31718.61 72099.63 72099.63 六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。项目建设区域位于项目建设地，

场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined

八、选址综合评价

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货

运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。

第五章 工程设计说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积72099.63平方米，其中：计容建筑面积72099.63平方米，计划建筑工程投资6352.87万元，占项目总投资的28.73%。