楼面 2、DB一道 3、33厚C15细石砼随打随抹 4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层 5、20厚DS干拌地面砂浆找平 6、5厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板 7、聚合物砂浆修补平整 8、钢筋砼楼板 楼H：金属保温架空活动楼面 320厚 1、240架空金属活动地板 2、20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光 3、40厚C20细石砼，配筋Ф4@150 4、20厚挤塑聚苯保温板 5、钢筋砼楼板 楼2B改：水泥楼面 80厚 1、20厚DS干拌地面砂浆压实赶光 2、60厚CL7.5陶粒砼垫层 3、钢筋砼楼板 楼2D改：水泥楼面 30厚 1、30厚DS20干拌地面砂浆压实赶光 2、DB一道 3、钢筋砼楼板 楼29B-1：抗静电活动地板 320厚 1、300高架空金属活动地板 2、20厚DB干拌地面砂浆抹面压实赶光 3、DB一道 4、钢筋砼楼面 F1-4层强弱电间、储藏间 F5-14层非精装区走道、强弱电间 夹层自行车存车库 B4-机房层楼梯踏步及中间休息平台 B3层手机机房、电话机房、网络中心 机房层卫星电视前端机房 汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、内墙4B-1：刮腻子喷涂墙面 1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、满刮2厚面层耐水腻子找平 密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库、及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房 内墙4B-1改：刮腻子喷涂墙面 6 / 36
B1层消防控制室、安防监控室 内墙 3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平 4、DB修补墙面 地下二层物业管理室、1、满刮2厚面层耐水腻子找平 2、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平 3、DB修补墙面 内墙5C改：水泥砂浆墙面 1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、5厚DP-LR找平 3、15厚DP-LR打底 地下三层物业用房、商铺、商铺内楼梯 地下一层进排风竖井、地上进排风竖井 地下二层进排风竖井，电信、热力进线井，汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭内墙5C-1：水泥砂浆墙面 1、1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、5厚DP-LR找平 3、9厚DP-LR打底 通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、内墙 内墙5C-1改：水泥砂浆墙面 1、5厚DP-LR找平 2、9厚DP-LR打底 内墙38C-F：釉面砖防水墙面 1、白水泥擦缝 2、5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上） 3、5厚DTA粘接层 4、1.5厚环保型聚氨脂防水涂料防水层 5、9厚DP-MR打底压实抹平 内墙7C：防火型乳胶漆墙面 1、喷（刷、辊）防火型涂料二道饰面 2、封底漆一道（干燥后再做面涂） 3、5厚DP-MR找平 4、9厚DP-MR打底 棚2B-1:板底刮腻子喷涂顶棚 顶棚 1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、满刮2厚面层耐水腻子找平 7 / 36
消防电梯机房 地下三、四层扩散室、进排风竖井 生活水泵房 手机机房、电话机房、网络中心、消防控制室、安防监控室、卫星电视前端机房 汽车坡道、强弱电间、库房、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、生3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平 4、DB一道 活水泵房、非精装区走道、泳池机房、值班室、报警阀室、自行车库、夹层自行车库、自行车坡道、垃圾收集间、配电间、进排风竖井、电信、热力进线井、商压分界室、储藏间、备用间 屋13C：水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面 1、8厚DBI保护层，8*8木条，双向1200中距分缝 2、30-50厚硬泡聚氨脂保温、防水层（现场喷涂发泡成型） 3、1.2厚合成高分子卷材防水层 4、20厚DS干拌地面砂浆找平层 5、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 6、钢筋砼屋面板 屋19C1：干铺仿石砖面（上人屋面） 1、干铺20厚298*298彩色仿石砖（用塑料座铺设） 2、仿石砖接头处均设置塑料座，中距300 屋面 3、50厚挤塑聚苯板保温 4、3+3厚SBS防水卷材 5、20厚DS干拌地面砂浆找平 6、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0-20厚DS干拌地面砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎砼找2%坡 7、钢筋砼屋面板 屋12-11（无保温层）水泥槽砖保护层屋面 1、干铺30厚水泥槽形砖保护层，砖肋顺流水方向 2、3+3厚SBS卷材防水层 3、20厚DS干拌地面砂浆找平 4、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡 5钢筋砼屋面板 备注 具体施工分界详见业主下发的《承包人与各分包人施工界限划分的修订》 人防出口防倒棚架不上人屋面 十四层上人屋面 机房不上人屋面 8 / 36
2.2初装修施工特点
本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子、涂料，墙面抹灰、腻子、涂料，砂浆地面、细石砼地面、地砖地面、防静电地板、耐磨地面和精装区域的地面垫层，初装区的普通门、栏杆的安装和涂饰。（具体详见业主下发的业主通知《承包人与各分包人施工界限划分的修订》）
本工程质量目标为建筑长城杯金奖，在材料和施工质量上要求较高，必须克服各个环节造成的施工难度，实现预定质量目标。
初装修工程施工工期较紧，交叉作业多，水电与装修施工穿插，二次结构与装修穿插，屋面与外檐同时施工，初装与精装穿插等，合理安排各分包和专业，保证预定总体工期，是本工程的难点。
精装修、幕墙、电梯、防火门、防火卷帘、弱电、燃气等与初装修相关专业均为甲方直接分包，分包单位多，给工程的总包管理带来一定的难度。
3、施工安排
3.1进度和工期安排
总体施工顺序遵循分层分段，先地下后地上，先顶后地，先上后下，先房间后公共的原则，分为四个施工区段，每区段以层为单位，从上向下逐层流水施工，先进行各房间内的装修后进行走道的装修。
本工程初装修施工计划由2007年11月10日开始，2008年5月25日完成，经过总日历天为197天，具体施工进度计划详见下表：
施工部位 地下四层～地下一层 首层～五层 六层～九层 十层～顶层 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 3.2施工组织及职责分工
分工项目 项目部装修总负责人 姓名 吴小柱 职责 负责装修施工的总体协调和生产安排 9 / 36
项目部材料采购负责人 项目部材料保管负责人 项目部安全及防护负责人 项目部专职质检员 项目部专职试验员 初装修分包负责人 初装修分包质检员 抹灰负责人 砼负责人 油工负责人 木工负责人 防水负责人 成品保护负责人 谷宗水 胡士林 孙建林 方伯刚 方海永 待定 待定 胡金栋 张永 负责装修使用的各种相关材料的采购 负责各种材料的验收、保管和发放 负责施工现场的安全文明施工及防护 负责装修各环节的检查、验收和向监理报验 负责装修材料的检验、取样、复试工作 负责施工班组的每日安排、协调和交底 负责各工序自检及向总包的报验工作 负责所有抹灰工程的施工过程控制、自检、报验和成品保护 负责地面砼的浇筑、振捣、养护和成品保护 李宏生 负责涂饰、腻子工程的施工安排、自检和、报验 田秀标 负责门窗安装的施工的安排、自检和报验 邓更先 负责防水施工的安排、自检和报验 李宏生 负责初装修阶段的各部位成品保护及监督 4、施工准备
4.1技术准备
做好设计交底及图纸会审工作，由项目总工组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系；根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检验仪器、工具等必在的器具；工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；测量人员复测结构标高+500mm线，抄出具体装修工程控制线。
为避免专业之间不交圈出现的工程返工，由深化设计部进行综合图、预留预埋和装修图的深化设计，在装修前做到专业交圈。
为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，生产经理统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接。由于本工程工期紧，质量要求高，绝不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。
在大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板间施工，样板间经验收合格后，以样板
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初装修施工方案 - 图文
