消防系统工程改造方案
洋 西 厅 B 座
火灾自动报警系统
改 造 方 案
秦皇岛赛福电子工程有限公司
2015年10月8日
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天
消防系统工程改造方案
一、 工程概况
天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路 ，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。
大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。 二、 编制依据
? 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） ? 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） ? 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） ? 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) ? 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） ? 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围：
（1）火灾自动报警及联动系统； 四、施工准备
1、技术准备
（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。
（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。
2、劳动力的准备
根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培2
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训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。
3、机械设备的准备
对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。
维修主要施工器具表
序号 1 2 3 4 5 6 7 工器具名称 四合一多功能火灾探测器试验装置 高精度数字万用表 手摇绝缘电阻 测试仪 接地电阻测试仪 编码器 钳形电流表 组合工具 型号规格 WA-D11 Fluke 8846A ZC11E ZC29B-2 Fluke 316 FSD1320-0158 单位 套 块 块 个 台 块 套 数量 1 1 1 1 1 1 1 备注 五、现场存在问题
（一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题：
? 点型感烟探测器故障点15个； ? 手动报警按钮故障点1个； ? 消火栓直启按钮3个；
? 手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ? 多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ? 消防应急广播无法启动；
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? 消防电话无法正常使用；
2、甲方特殊要求
? 将外围售出商铺报警系统重新布线，连接到同一回路中； ? 将报警主机及进行位置移动： 六、主要施工方法措施
1、挑选精干、素质高、责任心强的项目负责人及施工人员。 2、施工前给施工班组做好施工技术、质量、安全等方面的技术交底。 3、合理组织材料供应，确保施工正常进行，加强材料检查验收，严把材料质量关。
4、设专人负责与业主之间的协调工作，对需要业主方工作人员配合的工作，应提前与业主沟通，征得业主同意后方可施工。
5、施工中严格执行业主的规章制度，确保施工中不发生任何违章违纪事件。 6、施工人员进入施工现场，设专职安检员全天跟随施工人员进行现场施工
监护，特殊房间应提前与业主联系，预留好有关人员、房间钥匙等，以确保施工。
7、材料、设备进场时应严格检查，验证材质单、合格证，重要消防设备及
材料，应有消防部门签发的检验报告，产品的技术文件应齐全。 8、施工过程
消防系统测 故障检测 系统运行 故障处理 系统自检 设备调试 竣工验收 试 系统调试 工程交接 9、对施工中遇到的问题甲乙双方协商解决，具体问题现场解决。 4
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七、改造施工方案
（一）火灾自动报警系统改造施工方案 1）火灾自动报警系统检测及功能试验 1、火灾报警联动控制器检测。 2、控制室线路检测。 3、竖井内线路检测。 4、各楼层内线路检测。 2）火灾自动报警系统改造施工
1、重新敷设线路，将售出商户报警设备连接，并连接至报警控制主机： 2、重新敷设线缆，将报警主机移动至新报警控制室；
3、对广播系统线路进行重新敷设，是报警主机能输出应急广播； 4、更换故障设备点。 3）施工中存在的难点
1、需沟通各售出商户，需对各店内报警设备进行拆装、线缆测试； 2、现场线缆敷设存在困难（原线缆为预埋）；
3、报警设备过于老旧，在设备移动、线缆连接等过程中容易造成损坏； （二）系统验收
系统验收应由业主与施工单位参与，系统验收过程中应对系统进行测试。 （三）消防培训
系统验收合格后有施工单位工作人员对业主工作人员进行培训，并填写培训记录。
（四）消防整改工程项目交接
施工单位向业主提交消防工程改造项目交接单。
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