商品房预售许可程序性规定

赢了网s.yingle.com

遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

商品房预售许可程序性规定

商品房预售许可程序性规定

行政许可事项名称:商品房预售许可

事项依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

许可期限：10个工作日

是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费

许可机关：区县建委（房管局）负责商品房预售许可的受理、初审，市住房城乡建设委负责复审、决定

受理方式：网上填报，书面受理

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

办理程序：

（一）受理

申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统

（http://s.yingle.com），在线填写预售许可申请信息后，提交以下书面材料：

1、商品房预售许可申请表（原件）；

2、开发企业营业执照副本和资质证书（复印件）；

3、已交付全部土地使用权出让金证明（原件），国有土地使用权证（复印件），出让（转让）合同（经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书）（复印件）；

4、建设工程规划许可证（复印件）；

5、建筑工程施工许可证（复印件）；

6、开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明（原件）；

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

7、招投标管理部门出具的工程施工合同备案表（复印件）和经施工单位确认的施工进度计划；

8、属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件（原件）；

9、已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明（原件）；

10、商品房预售方案，包括：

（1）房屋预售测绘成果备案表（原件）；

（2）房地产开发项目手册；

（3）销售机构和销售人员情况表一式两份（原件）；

（4）2007年3月1日后签订土地出让合同的，或2007年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在2007年8月1日后 进行施工招标的住宅项目，还需提交项目建设方案（原件）及建设方案备案登记表（复印件）；

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

（5）规划管理部门出具的建筑物名称批准文件(复印件)；

（6）《临时管理规约》和《前期物业服务合同》（附电子版）。

上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

标准：申请材料齐全、符合法定形

岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。

时限：即时

（二）审查

标准：申请人条件符合《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府209号令）的规定。

岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。并对拟预售楼栋进行现场勘查，核实现场施工进度，确认施工区域的地上物已全部拆除，制作预售项目现场勘查报告。

符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员（市建委）。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员（市建委）。

时限：5个工作日

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

（三）决定

标准：同审查标准

岗位职责及权限：

对行政许可申请作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员（市建委）。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员（市建委）。

时限：4个工作日

（四）告知

岗位职责及权限：

对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《商品房预售许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）

来源：（商品房预售许可程序性规定http://s.yingle.com/s/374105.html） 心怀法治.相关法律知识

?

中国农业银行住房按揭贷款流程

http://s.yingle.com/s/907448.html

?

外地户口可以在本地离婚吗

http://s.yingle.com/s/907447.html

? ?

南充投诉劳动仲裁 http://s.yingle.com/s/907446.html 有关商品房保修期的法律规定http://s.yingle.com/s/907445.html

2018

最新

?

转户口后身份证怎么办理

http://s.yingle.com/s/907444.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

?

怎样验看商品房销售许可证

http://s.yingle.com/s/907443.html

? ?

户口迁移后土地还有吗 http://s.yingle.com/s/907442.html 双重户口注销学籍更改申请书（2018最新） http://s.yingle.com/s/907441.html

?

房屋权属证书记载有错怎么办

http://s.yingle.com/s/907440.html

?

买车票没有身份证可以用户口本代替吗 http://s.yingle.com/s/907439.html

? ?

购买商品房的操作流程 http://s.yingle.com/s/907438.html 再婚

后生的第

二个孩子

是超生吗

http://s.yingle.com/s/907437.html

?

有结婚证迁移户口怎么办理手续

http://s.yingle.com/s/907436.html

?

什么是房地产权属登记的公信力

http://s.yingle.com/s/907435.html

?

西安集体户口办理程序是什么

http://s.yingle.com/s/907434.html

?

公安部：严禁在建筑内公共区域停放电动车或充电 http://s.yingle.com/s/907433.html

?

住宅的使用面积如何计算

http://s.yingle.com/s/907432.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

? ? ? ?

外省户口迁入本地程序 http://s.yingle.com/s/907431.html 何为房地产估价 http://s.yingle.com/s/907430.html 办土地证需要户口本吗 http://s.yingle.com/s/907429.html 户口本跟身份证生日不一样怎么办 http://s.yingle.com/s/907428.html

?

房屋出卖人在登记时，需要注意哪些问题 http://s.yingle.com/s/907427.html

?

小孩户口改姓材料及程序http://s.yingle.com/s/907426.html

2018最新

?

集体户口可以平移到亲戚家吗

http://s.yingle.com/s/907425.html

? ?

买房需查看哪些证件 http://s.yingle.com/s/907424.html 单亲孩子上学需要什么证件,怎么给孩子上户口 http://s.yingle.com/s/907423.html

?

集体户口可以申请限价房吗

http://s.yingle.com/s/907422.html

?

业主委员会与物业管理公司之间的法律关系 http://s.yingle.com/s/907421.html

? ?

办出国护照要户口本吗 http://s.yingle.com/s/907420.html 英烈保护法草案：明确人民英雄纪念碑的法律地位 http://s.yingle.com/s/907419.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

?

房屋买卖税费的计算方法

http://s.yingle.com/s/907418.html

?

沈阳市劳动争议仲裁的仲裁过程是什么样子的 http://s.yingle.com/s/907417.html

?

身份证复印件的签注书写方法

http://s.yingle.com/s/907416.html

?

开发商“一房多卖”怎么办

http://s.yingle.com/s/907415.html

?

办准生证需要什么东西,有什么作用 http://s.yingle.com/s/907414.html

? ? ? ?

如何书写仲裁答辩书 http://s.yingle.com/s/907413.html 房贷的几种还款的方法 http://s.yingle.com/s/907412.html 养老机构服务协议范本 http://s.yingle.com/s/907411.html 上海补办户口本材料及程序http://s.yingle.com/s/907410.html

2018

最新

?

商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办 http://s.yingle.com/s/907409.html

? ?

武汉集体户口怎么办理 http://s.yingle.com/s/907408.html 申请更改名字的申请书（2018http://s.yingle.com/s/907407.html

最新）

?

对商事仲裁结果不服可以向法院起诉吗 http://s.yingle.com/s/907406.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

?

物业公司维修房屋不及时，该不该退还物业费 http://s.yingle.com/s/907405.html

?

没有户口本的可以在异地补办身份证吗 http://s.yingle.com/s/907404.html

?

离婚后孩子户口怎么处理,离婚后孩子的户口需要迁出吗 http://s.yingle.com/s/907403.html

?

换领身份证必须到户口所在地吗

http://s.yingle.com/s/907402.html

?

婚房不仅要选对户型还须选对城市 http://s.yingle.com/s/907401.html

? ?

户口本打错字怎么办 http://s.yingle.com/s/907400.html 合伙购房协议书（2018最新）书写格式2018 http://s.yingle.com/s/907399.html

?

如何委托律师陪（同）购（房）

http://s.yingle.com/s/907398.html

?

办理户口迁移证明需要哪些证明材料 http://s.yingle.com/s/907397.html

?

工商银行申请住房贷款的基本条件 http://s.yingle.com/s/907396.html

? ? ?

户口可以落到哥哥家吗 http://s.yingle.com/s/907395.html 身份证遗失申报程序 http://s.yingle.com/s/907394.html 套内墙体面积包括什么 http://s.yingle.com/s/907393.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

?

离婚用户口本证复印件可以吗

http://s.yingle.com/s/907392.html

?

领结婚证女方户口本有变化吗

http://s.yingle.com/s/907391.html

?

房屋产权变更的相关法律纠纷问题 http://s.yingle.com/s/907390.html

?

男方离异小孩归女方再婚时女方是初婚怎么领准生证 http://s.yingle.com/s/907389.html

? ?

农村户口没土地怎么办 http://s.yingle.com/s/907388.html 职工购买公有住房的面积是否有限制 http://s.yingle.com/s/907387.html

?

收养子女北京落户必须满足哪些条件 http://s.yingle.com/s/907386.html

?

企业破产后能否申请仲裁

http://s.yingle.com/s/907385.html

?

什么人可以申请购买经济适用住房 http://s.yingle.com/s/907384.html

? ?

多大能自己办户口本 http://s.yingle.com/s/907383.html 迁

户

口

后

户

口

本

在

哪

里

办

http://s.yingle.com/s/907382.html

?

申请个人住房贷款需要哪些流程

http://s.yingle.com/s/907381.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

? ? ?

私自抱养户口新政2018 http://s.yingle.com/s/907380.html 非农户口有什么好处 http://s.yingle.com/s/907379.html 办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件 http://s.yingle.com/s/907378.html

?

人才市场的户口是集体户口吗

http://s.yingle.com/s/907377.html

?

分户口申请书（2018最新）书写格式2018

http://s.yingle.com/s/907376.html

? ?

已购公房买卖如何纳税 http://s.yingle.com/s/907375.html 再婚准生证申请书（2018http://s.yingle.com/s/907374.html

最新）模板

?

业主对实测面积有异议怎么办

http://s.yingle.com/s/907373.html

?

如何书写劳动仲裁申请书（2018http://s.yingle.com/s/907372.html

最新）

?

两部门拟规定(2018)：医药代表不得承担药品销售任务 http://s.yingle.com/s/907371.html

?

商品房的销售面积如何确定

http://s.yingle.com/s/907370.html

? ?

国企可以牵户口吗 http://s.yingle.com/s/907369.html 非农户口农村房子拆迁是否会有赔偿 http://s.yingle.com/s/907368.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

?

如何委托律师陪（同）购（房）

http://s.yingle.com/s/907367.html

?

2018最新中华人民共和国立法法全文

http://s.yingle.com/s/907366.html

? ?

入职身份证检查程序 http://s.yingle.com/s/907365.html 开发商违约延办产权证，应承担违约责任 http://s.yingle.com/s/907364.html

? ? ?

怎么更改户口簿信息 http://s.yingle.com/s/907363.html 上海可以跨区仲裁吗 http://s.yingle.com/s/907362.html 户口迁移证办理程序是什么样的,需要哪些材料 http://s.yingle.com/s/907361.html

? ?

公司怎么办理集体户口 http://s.yingle.com/s/907360.html 身

份

证

过

期

重

新

办

理

程

序

http://s.yingle.com/s/907359.html

?

身份证丢失后的处理程序

http://s.yingle.com/s/907358.html

?

火灾事故赔偿案例及分析

http://s.yingle.com/s/907357.html

?

女方迁出户口需要什么证件,需要男方身份证吗 http://s.yingle.com/s/907356.html

?

长时间不办销户口有什么后果

http://s.yingle.com/s/907355.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

?

非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗 http://s.yingle.com/s/907354.html

?

农村低保申请条件及程序

http://s.yingle.com/s/907353.html

?

手里握市中心房也烦恼是卖了划算还是出租有理 http://s.yingle.com/s/907352.html

? ?

户口拆分手续有多少 http://s.yingle.com/s/907351.html 非

农

户

口

可

以

买

合

作

医

疗

吗

http://s.yingle.com/s/907350.html

?

购房十戒 http://s.yingle.com/s/907349.html

法律咨询s.yingle.com