施工方案交底记录 工程名称 施工单位 交底提要 富江一品3#、4#楼 湖南禹班建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案交底记录 编 号 交底日期 分项工程名称 年 月 日 防渗漏专项施工 交底内容： 1.编制依据 明确和防渗专项施工有关的规范、标准、图集、图纸，需要相关部门了解掌握。 2.编制说明 本交底的内容主要是针对本工程的施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细的防渗漏措施，特别是对地下室底板、外墙的砼及屋面工程的结构施工和防水层施工，需严格按照规范规定进行施工。 3.防渗漏的主要技术措施 可以从两方面来考虑：一是主动的“防”（即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力），二是主动的“抗”（即通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力）。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。 3.1 主体施工阶段的重点控制措施 保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。 不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。 在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm。 3.2 防治屋面渗水的措施 采用现浇钢筋混凝土挑沿屋盖代替内砌女儿墙，或采用现浇钢筋混凝土女儿墙，加设抗温度收缩的水平钢筋，以防止温度变化产生裂缝。 在女儿墙内侧和水箱脚墩的下部做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水。 落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆，细石混凝土和防水油膏等材料分批嵌密实，并应两天成活。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头” 状。 对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。立管洞应作蓄水检验。 3.3 防治外墙渗水的措施 对于混凝土现浇外墙柱穿墙螺栓问题，采取一次性消耗，不在回收，所有外墙（地上外墙除外）使用的穿墙螺栓，中间加焊止水片，两端套定位片，并加垫小木块，模板拆除后，凿出小木块，穿墙螺栓氧气割除至根部，防水砂浆修补好，再进行后续外墙装饰施工。 对于现浇钢筋混凝土圈梁，因支模产生的横楞洞，采用水泥砂浆和C20细石混凝土分批碾实，或采用水泥砂浆和砖镶洞。第二天再对其外口用1：2水泥砂浆嵌缝。 对于砖砌外墙，应采用先在砖头上披灰缝的做法，而不能用后补灰浆进行嵌缝的做法。 审核人 交底人 接受交底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。
2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
施工方案交底记录 工程名称 施工单位 交底提要 富江一品3#、4#楼 湖南禹班建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案交底记录 编 号 交底日期 分项工程名称 年 月 日 防渗漏专项施工 交底内容： 外墙窗盘宜用C20细石混凝土窝嵌密实，外侧面与窗框下冒头接缝处需用密封膏嵌实，再按标准粉好窗盘，确保窗盘不渗水。 在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。 各种穿墙管及脚手架钢管洞拉结的铁丝洞，须在拆脚手架前调换拉结点位置后，派专人用水泥砂浆分批修补密实。 3.4 防治落水口和立管洞处渗水的措施 凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。洒水湿润洞壁和管壁，对粘接面一度水泥砂浆，先灌10-15mm厚1：2水泥砂浆，再灌C20细石混凝土，用铁棒捣实刮平。第二天再刷嵌一层防水涂料或油膏，再粉10-15mm的1：2水泥砂浆。 待洞口修补料硬化后进行蓄水检验，无漏水现象后再做地坪。 落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂浆粉出“馒头”状。 3.5 防治管道漏水的措施 管道安装前，先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼，采用铁锤轻击管道听声或观察检查是否有裂缝，有砂眼和裂缝的管道剔除。 废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实，24小时内不得碰动；上水管道接头用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈，拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够的搭接长度并窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧铜螺帽。 对每根污水管和废水管进行灌水试验；对每根上水管进行泵水检验；对返水槛、水盘落水口和马桶进行蓄水、防水检验，如有漏水，应立即修理。 3.6 防止下水道倒泛水和漏水的措施 按规定的泛水要求，控制好下水管道标高和泛水。 管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天内不得碰动管子。最后再按规定进行捣实。 管井底座浇捣50mm以上C20细石混凝土，再对井底、井壁分批进行粉刷。 采用分段对管道和管井进行灌水检验，做到不漏不堵。 3.7 防治管道堵塞的措施 对于废水、污水立管的上口端，采用3mm铁盖板加铁轧箍临时封口。在落水口侧则采用木榫和麻布塞住上端口。对于上水管端口采用专用“闷头”塞住，边安装管道边移动临时封口物。 对于废水、污水管每根均需采用通球检验，确保不堵塞。 3.8 防治楼面混凝土开裂的技术措施 混凝土浇筑前必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度。 审核人 交底人 接受交底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。
2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
施工方案交底记录 工程名称 施工单位 交底提要 富江一品3#、4#楼 湖南禹班建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案交底记录 编 号 交底日期 分项工程名称 年 月 日 防渗漏专项施工 交底内容： 混凝土楼板浇捣后，须及时采取适当养护措施，确保养护工作质量。 楼板中线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。 3.9 防治大体积混凝土开裂的技术措施及地下水底板的技术措施 确保结构砼保护层的厚度，特别是迎水面的砼保护层。 加强砼的振捣，以提高砼的密实性和抗拉强度。砼采用分层浇筑，每层厚度不宜大于300 mm，以加快热量散发，并使温度分布较均匀，同时便于振捣密实，上层混凝土浇筑要在下层混凝土初凝前进行。 各种钢筋禁止直接与垫层面（迎水面）产生接触，避免地下水沿钢筋往上渗漏。 各施工缝交接处及后浇带必须设置止水钢板带，以避免施工缝处及后浇带出现渗漏。 砼浇筑完毕后，及时覆盖麻袋，并浇水湿润，确保砼表面保持湿润状态，以避免砼表面出现裂缝。 3.10 屋面工程 屋面找平时应出塌饼按设计要求控制坡度，防止屋面积水。 防水卷材必须进行抽检复试。 防水层基底一定要处理干燥，铺贴密实，防止受热后，水分或气膨胀，产生气泡。 屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇注不留施工缝，加强养护。 凡屋面与突出屋面的连接处应用水泥实践做成圆弧形，方便防水施工。 防水层施工前要严格控制基层含水率，未达到标准要求严禁施工防水层。 防水层施工完毕，应禁止在其上凿眼打洞。 3.11 装饰工程 抹灰工程施工前先安装好门窗框，预埋件，墙上的施工孔洞堵塞严密，并出好塌饼。 抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固不得有脱层，空鼓等现象。 抹灰时基底刮糙与表面粉刷应隔夜进行，以免起壳。 施工装饰工程施工，应屋面防水施工工程完成后才能进行，否则，要采取一定保护措施才能进行。 墙面涂料工程选用的批嵌腻子应牢固不得粉化，起皮和裂缝。批嵌时应平整，打磨要光滑。 3.12 外窗防渗漏措施 外墙窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。 窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道。确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。 审核人 交底人 接受交底人 见签到表 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。
2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
施工方案交底记录 工程名称 施工单位 交底提要 富江一品3#、4#楼 湖南禹班建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案交底记录 编 号 交底日期 分项工程名称 年 月 日 防渗漏专项施工 交底内容： 外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。 3.13 厨房、卫生间防渗漏措施 厨卫地面坡度根据设计要求进行施工，并根据地漏方向适当的进行放坡散水，坡度根据设计要求控制在0.5%坡度。 厨卫墙体1.8m以下内做聚合物类水泥防水涂料。 烟道及穿楼板管道封堵均采用C20细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。 地漏周边300mm宽范围须做防水。 按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300 mm，楼板卫生间上翻到顶。 厨卫完工后再做闭水试验。 四、管理保证措施 4.1管理组织措施 为确保防渗漏措施得到有效的控制，项目部建立以质量为首的检查管理监督小组，对各道隐蔽工序进行检查，禁止未进行验收合格就进行下道工序施工，将各种影响到防渗漏的不利因素消灭在萌芽之中。 4.2防渗漏保证措施 对各部位及分项工程的施工质量控制，应从材料控制开始。对于材料的选用，应选择符合设计要求及规范要求的材料，并按要求对原材料进行复试，确保工程上所使用的材料全部是合格产品。 审核人 交底人 接受交底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。
2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
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