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农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目
可行性研究报告
建设单位 编制日期
编制单位 1
农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目
可行性研究报告
工程号
工程咨询资格编号:
职务 姓名 签名 法人代表 总经理 总工程师
项目负责人 工程咨询有限公司
年 月 日
第一章 总论
一、 项目概况
（一） 项目名称：农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目 （二） 项目性质： （三） 项目选址：
二、 项目可研编制依据与研究内容 （一）编制依据
1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定
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2、 《产业结构调整指导目录（2005版本）》 3、 国家相关法律法规及产业政策 4、 国家重点实验室建设与运行管理办法
5、 《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》 6、 国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》的会议精神
（二）主要研究内容
该陈述从查询剖析公司冷链物流缔造打开和食物仓储设备现状下手，对 区域食物的打开作了猜测，进而剖析缔造公司冷链物流体系和食物仓储 才华缔造的必要性、项目缔造的条件、内容、规划、施行开展、节能环 保、组织机构、出资预算、资金筹措等，并对项目缔造的效益进行评价, 进而提出项目可行与否及有关建议。
第二章项目建设背景与建设的必要性
一、项目建设背景
冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类 食品在生产、贮藏、运输、销售，至U消费前的各个环节中始终处于规定 的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是 随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学 为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。
随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业 迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。
满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生 活模式发生改变，对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高，对速食文 化也有相当程度的接受。
减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏 环境等，造成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国 果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近 1200万吨，蔬菜1.3亿吨, 按每公斤1元计算，经济损失超过上千亿元。
保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控制， 使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质 的污染，大大减少食物的物理性、化学性和生物性的危害，从而保证了 食品的品质和安全。
冷库是发展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑 群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻 食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、 营养成分及风味物质，达到食品保质
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保鲜，延长食品保存期的目的，起 到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。
肇州杏山工业园区发展现状：园区内以农畜产品加工为主要产业结 构，现已有肉牛、生猪等加工屠宰项目若干。因此在杏山园区冷链物流 产业有较大增长空间。园区内目前现有的物流经营方式单一，采取传统 的仓储服务方式，服务手段相近；物流服务结构单一；机械化、自动化、 信息化程度低；配套设施匮乏远不能适应市场向配送化、高端化、多样 化发展的需求。
政策扶持的有利条件：1）国家发改委2010年6月颁布的 <<农产品品 冷链物流发展规划>>,2）国务院办公厅 <<关于促进物流业建康发展政策 措施的意见>>3）国家农业部，商务部及市发改委，市商委，市农委相续 出台多项扶持政策，分别在税收、土地、贷款、过路费、资金扶持等诸 方面给予政策扶持。
综合以上，农产品冷链物流目前具有广阔的发展前景和较大的市场 机遇。 二、项目建设的必要性
1、 新农村建设的需要
国家连续五年出台中央1号文件，提出大力发展农业，农民生产的 农产品需要批发市场来促进流通，实现价值。构建大型农副产品市场是 历史机遇；是为农业增产、农民增收、农村大发展做贡献。
2、 全面建设小康社会的必然要求
全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业、农村和 农民的问题是关键。所以，最近的中央农村工作会议指出：今后的工作 重心是解决“三农”问题。而农产品市场流通问题是解决“三农”问题 的核心之一。
农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中的生
产性是农产品的最大特性之一。批发市场作为农产品流通的重要环节， 在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节的流通效率，降 低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之一， 拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源， 提高农产品物流效率。因此，农产品批发市场在扮演强劲高效的物流供 应商方面同样具有良好的竞争力。
3、 发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要
肇州杏山工业园区以农畜产品加工为主，现已初步形成了几大产业 链，同时产品已经开始被市场认可。但目前产品批发物流仍存在四个主 要问题：第一，产品物流
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数量大、品种多、要求高。第二，保鲜技术和 物流等后续农产品处理加工方面相对投入不足。第三，园区产品物流企 业规模小，专业化程度低，管理水平低，综合服务能力差。第四，基础 设施和信息技术投入不足，严重制约了物流效率的提高。
4、 市场消费需求趋势的必然要求
经过20多年的改革和发展，我国农畜产品供给由长期短缺变为总量 基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农畜产品市场已经进入了由需求 主导的买方市场。居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级， 对安全、健康、精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消 费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现 实与潜在市场。农畜产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应 这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这一多样化市场需求，并 对该种市场需求不断进行引导、扩大与提升。
5、 整合物流资源增强市场竞争力的需要
通过农畜产品深加工、产品科研开发，提高产品附加值和科技含量, 建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平台，整合 供应链资源，提高企业综合竞争力。充分利用已建成的物流市场为后续 的农产品交易市场提供物流支持，运用现代化物流技术将市场建成具有 物流竞争优势的农产品物流中心。充分整合物流资源，将企业建成高水 平、大规模的第三方产品物流服务商。
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农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目
