表3 砚山县县城规划区基准地价结果汇总表
注：“年增长率”为“环比增长率”
级别 年度 2016 2010 差值 平均增长率 2016 2010 差值 平均增长率 2016 2010 差值 平均增长率 2016 2010 差值 平均增长率 商服用地 1500 1318 182 2.18% 760 748 12 0.27% 650 512 138 4.06% 335 289 46 2.49% 住宅用地 1070 815 255 4.64% 630 536 94 2.73% 505 437 68 2.44% 310 235 75 4.72% 工业用地 -- -- -- -- 327 321 6 0.31% 284 271 13 0.78% 214 213 1 0.08% Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 注：P=a(1+r)^6
表4 阿猛镇土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 土地 级别 Ⅰ级 综合 定级 面积 （公顷） 68.04 主要分布范围 信用社、加油站、国土所、交警大队、邮政局、惠尔玛特产超市、财政所、卫生院、阿猛小学、人民政府等周边区域 新寨、康宁路、育红路、西一巷、西二巷、西三巷、竹林路等周边区域 定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级区域范围以外的其他区域 Ⅱ级 Ⅲ级 91.80 95.68
表5 阿猛镇土地地价测算结果汇总表
单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价) 名称 定级 类型 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 商服用地 元/平方米 460 332 240 万元/亩 30.67 22.13 16.00 综合定级 住宅用地 工业用地 万元/亩 -- 17.20 12.07 阿猛镇 元/平方米 万元/亩 元/平方米 385 296 204 25.67 19.73 13.60 -- 258 181 注：土地还原率为7.8%。
表6 阿猛集镇基准地价结果汇总表
注：“年增长率”为“环比增长率” 级别 年度 2016 Ⅰ级 2010 差值 平均增长率 2016 Ⅱ级 2010 差值 平均增长率 2016 Ⅲ级 2010 差值 平均增长率 注：P=a(1+r)^6
商服用地 460 389 71 2.83% 332 263 69 3.96% 240 195 45 3.52% 住宅用地 385 332 53 2.50% 296 249 47 2.92% 204 186 18 1.55% 工业用地 -- -- -- -- 258 219 39 2.77% 181 173 8 0.76%
表7 阿舍乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 综合 定级 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 面积 （公顷） 55.91 主要分布范围 斗南路、中心小学、人民政府、国土所、卫生院、南方电网、阿舍派出所、阿舍中学、阿舍冶炼厂等周边区域 152.66 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域
表 8 阿舍乡土地地价测算结果汇总表
单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价)
名称 阿舍乡 定级 类型 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 商服用地 综合定级 住宅用地 工业用地 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 410 315 27.33 21.00 365 192 24.33 12.80 -- 176 -- 11.73 注：土地还原率为7.5%。
表9 八嘎乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 综合 定级 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 面积 （公顷） 26.44 32.05 主要分布范围 文化站、乡镇府、国土所，卫生院、小学、中学、幼儿园、信用社、邮政所等周边区域 定级范围内除Ⅰ区域范围以外的其他区域 表10 八嘎乡土地地价测算结果汇总表
单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价) 名称 八嘎乡 定级 类型 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 商服用地 元/平方米 301 208 万元/亩 20.07 13.87 综合定级 住宅用地 工业用地 万元/亩 -- 10.47 元/平方米 万元/亩 元/平方米 278 169 18.53 11.27 -- 157 注：土地还原率为7.5%。
表11 蚌峨乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 综合 定级 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 面积 （公顷） 21.90 97.11 主要分布范围 客运站、派出所、乡政府、中学、小学、卫生院、邮政所、综合农贸市场等周边区域 定级范围内除Ⅰ级区域范围以外的其他区域
表12 蚌峨乡土地地价测算结果汇总表
单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价) 名称 蚌峨乡 定级 类型 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 商服用地 元/平方米 290 205 万元/亩 19.33 13.67 综合定级 住宅用地 工业用地 万元/亩 -- 10.73 元/平方米 万元/亩 元/平方米 248 175
16.53 11.67 -- 161 注：土地还原率为7.5%。
表13 干河乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 综合 定级 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 面积 （公顷） 16.09 138.33 主要分布范围 323国道、干河卫生院、干河国土所等区域 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 表14 干河乡土地地价测算结果汇总表
单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价) 名称 干河乡 定级 类型 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 商服用地 元/平方米 350 260 万元/亩 23.33 17.33 综合定级 住宅用地 工业用地 万元/亩 -- 11.47 元/平方米 万元/亩 元/平方米 300 187 20.00 12.47 -- 172 注：土地还原率为7.5%。
表15 稼依镇土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 综合 定级 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 面积 （公顷） 194.38 309.89 244.67 主要分布范围 兴大街、朝阳路、小石桥老街、镇政府、地税局、卫生院、派出所、客运站、华联超市等区域 校园路、石灰窑、砚山第二中学、稼依镇中心小学等区域 除上述范围外定级范围内其他区域
表16 稼依镇土地地价测算结果汇总表
单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价) 名称 定级 类型 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 商服用地 元/平方米 500 410 305 万元/亩 33.33 27.33 20.33 综合定级 住宅用地 工业用地 万元/亩 -- 17.60 12.47 稼依镇 元/平方米 万元/亩 元/平方米 450 348 202 30.00 23.20 13.47 -- 264 187 注：土地还原率为8.0%。
表17 稼依集镇基准地价结果汇总表
注：“年增长率”为“环比增长率” 级别 年度 2016 2010 差值 平均增长率 2016 商服用地 500 425 75 2.75% 住宅用地 450 401 49 1.94% 工业用地 -- -- -- -- Ⅰ级 410 306 104 5.00% 348 268 80 4.45% 264 225 39 2.70% Ⅱ级 2010 差值 平均增长率 2016 305 203.00 102 7.02% 202 193 9 0.76% 187 180 7 0.64% Ⅲ级 2010 差值 平均增长率 注：P=a(1+r)^6
表18 盘龙乡土地综合定级土地级别分布范围及面积表
定级类型 综合 定级 土地 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 面积 （公顷） 8.80 61.76 102.06 主要分布范围 邮政所、派出所、盘龙乡人民政府、盘龙卫生院等区域 盘龙小学、盘龙卫生院西侧、邮政所西侧等区域 定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级范围以外的区域
砚山城规划区及各乡镇的土地定级与基准地价
