地产项目广告推广策划案 - 图文

由天下分享时间：2024/9/14 5:47:43 加入收藏我要投稿点赞

长沙阳光100地产项目广告策划案

作业要求：本案例是个大型案例，是对我们所学的市场营销学知识和广告知识一次综合检查，大家通过案例学习，用当今广告公司通用的PPT演示方式，全面系统给出该项目的广告策划全部方案，供模拟广告主审阅。 1、请所有的同学单独制作PPT；

2、PPT部分章节可以参考我发给大家的PPT；

3、PPT制作的模板可以参考我发给大家的MODEL，里面的格式衣及图表是很专业的；

4、请大家按以下项目写，有些章节可以省去，请自定。 5、PPT可以设计背景，一定要有广告公司的专业度。

6、这次作业要抽6-10位优秀作品在课堂演示讲解，请大家在5月底前发

一、项目介绍

长沙阳光100国际新城，由世界顶级设计大师安藤忠雄及国际著名设计团队DCM、SHL联袂担纲规划设计，以岳麓为屏，学府为邻，湘江为带，用大手笔、大写意、大尺度、大进深的恢弘气势打造未来新长沙的城市标志。长沙阳光100位于南大桥（猴子石大桥）西北侧，占地面积1000亩，总建筑面积120万平米，是集高尚住宅、公寓、TOWNHOUSE、别墅、SOHO、商业为一体的综合性国际都市大盘。

二、项目环境调研

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1、地块状况：（1）位置（2）面积（3）地形（4）地貌（5）性质

2、地块本身的优劣势

3、地块周围景观（前后左右、远近景、人文景观、综述） 4、环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安） 5、地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通） 6、公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）

7、地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）

三、营销策划(资料自查)

（一）市场调查

1 项目特性分析（优劣势判断、在同类物业中的地位排序） 2 建筑规模与风格

3 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）

4 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯） 5 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等） 6 物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等） 7 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质） 8 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）（二）、目标客户分析

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1、经济背景 · 经济实力

· 行业特征…… 公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）

2、文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、（三）、价格定位

1 理论价格（达到销售目标） 2 成交价格 3 租金价格 4 价格策略

四、广告策略(请分小组讨论定)

1广告的阶段性划分 2阶段性的广告主题 3阶段性的广告创意表现 4广告效果监控

五、媒介策略(请选择长沙媒体，资料自查)

1 媒介选择 2软性新闻主题 3媒介组合 4投放频率

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5费用估算

六、推广费用(自己查阅资料定)