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2015年10月资产评估真题
第I部分选择题（40分）
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号。错选、多选或未选均无分。）
1.下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（ ）。 A．按资产是否具有获利能力分类 B．按资产存在形态分类 C．按资产能否独立存在分类 D．按资产的流动性分类 【答案】B
【解析】资产的分类包括：
（1）按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
（2）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。 （3）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 （4）按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。 【考点】总论——资产评估的对象
2.下列选项中，符合公开市场涵的是（ ）。
A．交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益 B．交易各方掌握的市场信息不对称 C．交易各方需在限定的时间完成交易 D．交易条件公开且具有排他性 【答案】A 【解析】公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益，交易各方掌握必要的市场信息，具备较为充裕的时间，对被评估资产具有必要的专业知识，交易条件公开并且不具有排他性。 【考点】总论——资产评估的价值类型
3.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（ ）。 A．资产评估计划类型
B．资产评估业务约定书格式 C．资产评估过程中的具体步骤 D．资产评估基准日 【答案】D
【解析】在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确资产评估基准日。
【考点】总论——资产评估的程序
4.下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（ ）。 A．折现率与资本化率有着本质区别
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B．风险越大，折现率、资本化率越低 C．风险越大，折现率、资本化率越高 D．风险越小，折现率、资本化率越高 【答案】C
【解析】关于折现率和资本化率的表述中，正确的是风险越大，折现率、资本化率越高。
【考点】资产评估的基本方法——收益法
5.应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（ ）。 A．预期收益
B．评估基准日实际收益
C．评估基准日前若干年的平均收益 D．历史收益 【答案】A
【解析】收益法运用中，收益额的确定是关键。收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额。应注意的是，收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值，是通过预测分析获得的。 【考点】资产评估的基本方法——收益法
6.采用重置核算法估算的重置成本是（ ）。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．原始成本
D．既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本 【答案】D 【解析】采用重置核算法估算的重置成本是既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本。
【考点】资产评估的基本方法——成本法
7.下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是（ ）。 A．使用年限法 B．会计折旧法 C．观测分析法 D．修复费用法 【答案】B 【解析】机器设备的实体性贬值率或成新率的估测可以分别采用使用年限法、观测分析法和修复费用法进行，不包括选项B。
【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法
8.某被评估进口设备账面原值为1 000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇汇率为1美元＝8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元＝6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为（ ）。
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A．1 040万元 B．1 130.4万元 C．1 203.8万元 D．1 302.2万元 【答案】C 重置成本＝1 000×80%÷8×（1＋20%）×6.5×（1＋10%）×（1＋10%）＋1 000×20%×（1＋30%）＝1203.8（万元）。
【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法
9.修复费用法的使用前提是设备的（ ）。 A．经济性贬值可补偿 B．无形损耗可补偿 C．实体性贬值可补偿 D．功能性贬值可补偿 【答案】C 【解析】修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。
【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法
10.某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为（ ）。 A．16.67% B．25% C．50% D．66.67% 【答案】A 【解析】经济性贬值＝设备年收益损失额×（1－所得税税率）×（P/A，r，n） 【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法
11.据最新统计，、等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原因是由于房地产的（ ）。 A．投资大量性 B．耐用性 C．位置固定性 D．保值增值性 【答案】C
【解析】房地产的特征有位置固定性、耐用性、影响因素多样性、投资大量性和保值增值趋势。题中所述体现的是房地产的位置固定性特征。 【考点】房地产评估——房地产评估概述
12.待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原
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利率为10%，则年限修正系数为（ ）。 A．0.990 1 B．0.991 5 C．1.010 0 D．1.010 1 【答案】B 【解析】年限修正系数＝[1－1/（1＋10%）40]/[1－1/（1＋10%）45]＝0.991 5。 【考点】房地产评估——土地使用权评估的方法
13.房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（ ）。 A．收益法 B．成本法 C．残余法 D．假设开发法 【答案】D 【解析】房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是假设开发法。
【考点】房地产评估——土地使用权评估的方法
14.影响无形资产评估价值的最主要因素是（ ）。 A．成本因素 B．使用限期 C．预期收益
D．技术成熟程度 【答案】C 【解析】成本是从对无形资产补偿角度考虑的，但更重要的是无形资产所能创造的收益。
【考点】无形资产评估——无形资产评估的特点
15.无形资产的贬值表现为（ ）。
A．实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值 B．功能性贬值和经济性贬值 C．功能性贬值 D．经济性贬值 【答案】B
【解析】影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）。 【考点】无形资产评估——无形资产评估的程序与方法
16.下列无形资产中，属于关系型无形资产的是（ ）。 A．土地使用权 B．商誉 C．专有技术 D．客户
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【答案】D
【解析】无形资产中，属于关系型无形资产的是客户。 【考点】无形资产评估——无形资产评估的特点
17.评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑（ ）。 A．功能性贬值 B．经济性贬值
C．实体性贬值和功能性贬值 D．功能性贬值和经济性贬值 【答案】D
【解析】评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值。 【考点】流动资产评估——实物类流动资产评估
18.某企业经营管理以及会计核算比较规，评估基准日有在产品500件，账面反映每件在制品材料成本为25元，工资费用为4元。评估人员调查发现，截至评估基准日材料成本上涨4%，工资费用上涨5%，则该批在制品评估值为（ ）。 A．14 500元 B．15 000元 C．15 100元 D．15 205元 【答案】C
【解析】该批在制品评估值＝[25×（l＋4%）＋4×（l＋5%）]×500＝15 100（元）。
【考点】流动资产评估——实物类流动资产评估
19.某企业拥有一面值50万元、期限为9个月的不带息商业汇票。至评估基准日，该商业汇票尚有4个月到期，贴现率按月息5%。计算，则该商业汇票的评估值为（ ）。 A．40万元 B．49万元 C．51万元 D．51.25万元 【答案】B
【解析】该商业汇票的评估值＝50—（50×4×5‰）＝49（万元）。 【考点】流动资产评估——债权类及货币类流动资产评估
20.预付费用能否成为评估对象，关键看（ ）。 A．预付费用的大小 B．费用支付的时间 C．费用支付的对象
D．评估基准日后能否产生经济效益 【答案】D 【解析】预付费用能否成为评估对象，关键看评估基准日后能否产生经济效益。 【考点】流动资产评估——债权类及货币类流动资产评估
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2015年10月资产评估自考真题版
