工程罚款通知单审批表
项目名称 罚款事由 工程罚款通知 单主要内容 工程罚款通 知单编号 工程罚款金额 涉及的施工 单位名称 工程罚款通知单发放审批 项目组意见 设计管理部 经理意见 主管副总经理 意见 总经理意见 董事长意见 工程供方评价记录表
编号：
工程名称 供方名称 过 程 评 价 3、 安全文明 施工情况 评价 1、 工程质量 情况 2、 工程进度 执行情况 4、 现场配合 服务情况 评价 5、 工程成本 变动情况 评价人签名： 审核人签名： 年 月 日 材料进场验收单
工程名称 合格材料详细资料及现场专业工程师和设计管理部经理签字证明 验收单编号 施工(供货)单位签字: 现场专业工程师签字: 设计管理部经理意见:
4、万科物业管理前期介入工作指引(景观方面) 4.1物业管理前期介入的概念
物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等，就参与介入，从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见，以确保物业设计和建造质量，为物业投入使用后的物业管理创造条件，同时有效的前期介入可以减少接管验收时的返修工作量，为确保业主正常入住奠定基础。 4.2.物业管理在景观专业需要提前介入的内容包括： 4.2.1绿化配置
a)绿化布局合理，乔木、灌木、花、草的配置层次丰富，数量品种充足，造型优美。 b)绿化率、集中绿地率设置合理，分布均衡，集中绿地位置适中，便于人流自然汇聚。 c)绿化品种适宜当地气候条件，以变色观叶植物为主，茂盛期长，成活率高，抗病虫性好。 d)绿化品种便于养护，养护成本节约。
e)绿化布局不遮挡住宅采光，便于人行通行，宜考虑行走习惯。 f)绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能（如尾气）。 g)主干道两侧及集中绿地宜有大型树木。 4.2．2景观配置
a)景观装饰布局合理，宜处于相对而言对人流集中的区域。 b)采用水景应考虑水系的水质、清理、保洁、排泄、补充、养护。 c)水系岸床设计应考虑防渗漏效果。
d)不宜在小区内设置深度超过1米的水系，并有防护或警示。如利用自然河道水系超过1.5米,，还应配置相应的救生设备、设施。
e)景观装饰应便于清洁、养护，宜采用牢度较高、不易污染、损坏、变型、破旧的材料。 f)泛光照明不影响住户，不造成光污染。 4.2．3出入口管理
a）出入口管理方案（包括开口位置、人行闸机，车行道闸数量、安装位置的确定） b）岗亭内部的功能和使用要求
万科景观设计施工过程管理
