电大专科《物业管理法规》简答题题库及答案（试卷号：2224）
盗传必究
简答题
1．简述我国房屋所有权的取得方法。 答：(1)依取得时效制度取得；（2分） (2)因投资兴建房屋取得；（2分） (3)因接受赠与取得；（2分） (4)因购置取得；（2分）
(5)因继承、分家析产、分割共有房地产和其他法律规定而取得。（2分）
2. 简述业主委员会的职责。
答：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2分） (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（2分）
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（2分） (4)监督业主公约的实施；（2分）
(5)业主大会赋予的其他职责。（2分） ．
3．简述物业服务合同终止的原因。
答：物业服务合同终止的原因主要包括以下几个方面： (1)基于法律规定的事实发生而终止。（3分） (2)基于当事人的意思而终止。（3分） (3)因合同目的的实现而终止。（2分）
(4)基于合同的更新而终止。（2分） 4．简述物业管理法律关系的特征。
答：物业管理法律关系性质的多重性；(2分)物业管理法律关系基本主体的特定性；(2分)物业管理法律关系中业主居于主导地位；（1分）物业管理法律关系的客体有特殊性；（1分）物业管理法律关系的国家干预程度比较大；（2分）物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格的程序性和要式性。（2分）
6. 简述业主自治自律的基本原则。 答：(1)依法自治原则；(1分) (2)积极自治原则；（1分） (3)规范自治原则；(1分) (4)民主管理原则；(2分) (5)接受监督原则；（2分）
(6)尊重私权，公益优先原则。（3分）
电大专科《物业管理法规》简答题题库及答案(试卷号：2224)
