《公共基础知识》考点强化练习《民
法》(2021年最新版)
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《公共基础知识》考点强化练习《民法》(2021年
最新版)
1、单选题;诉讼时效作为权利人不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权利的法定期间，它只适用于（） A: 支配权 B: 请求权 C: 形成权 D: 抗辩权
参考答案: B 本题解释:
参考答案:B【解析】本题考查诉讼时效的适用范围。从《民法通则》第137、138条的规定可以看出，诉讼时效适用于请求权。 2、单选题;某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是_____。
A: 未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台 B: 经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌 C: 未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库 D: 经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店
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参考答案: A 本题解释: 正确答案是A
【解析】本题考查法律常识。
A选项正确：《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台。 B选项错误：根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条的规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定。
C选项错误：架空层是建筑用词，指建筑物中只有结构支撑，没有四周围护的建筑空间。架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第74条第2款的规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意。
D选项错误：《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。故正确答案为A。
3、判断题;未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。_____
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《公共基础知识》考点题库解析强化练习《民法》(2021年最新版)
