物业管理的经济学分析报告

么交易费用必须存在，用科斯的话来说就是：“进行市场交易需要发现与谁打交道，通知别人想做生意，条件是什么，为成交而进行谈判，起草签订合同，保证合同条款的履行，进行必要的检查等，这些活动往往成本昂贵”。

2.产权安排与经济效率i

从科斯定理中可以获知，只要交易费用不为零，产权系统就会对行为和效率产生作用。因此，产权的变动必然带来效益的差别。也就是说，如果想将经济效率的潜力发挥出来，就应当进行产权结构的某些优化。\\a

那么产权安排到底有哪些类型呢?

用的所有权力，其核心在于私有产权排斥他人以同样的权利处置该资源。

(2)社团产权：社团产权是共同享有的，当某人对一种资源行使某权利时，并不排斥他人对该资源行使同样的权利。与私有产权相比，社团产权在个人之间是完全不分完全重合的。\\YdC\\

(3)集体产权：作为集体产权，对资源的各种权利的行使的决定必须由一个集体做出，由集体的决策机构以程序对权利的行使做出规则和约束。

(4)可交换产权：并非所有的产权都可以交换，那些可以转让，可