XX文化旅游特色小镇建设项目
可行性研究报告
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编制单位：XX工程咨询有限公司
二O一八年一月
目 录
第一章 总 论 ................................................. 5 1.1项目概况 ................................................. 5 1.2建设单位概况 ............................................. 7 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 ........................... 9 2.1项目建设背景 ............................................. 9 2.2 项目建设必要性 .......................................... 13 2.3 项目建设的可行性 ........................................ 16 第三章 建设地址及建设条件 .................................... 18 第四章 市场分析及预测 ........................................ 19 4.1市场分析 ................................................ 19 4.2 市场前景 ................................................ 22 4.3 市场营销方案 ............................................ 23 第五章 项目建设内容及规模 ..................................... 26 5.1总体建设内容及规模 ...................................... 26 5.2工程完成情况 ............................................ 28 5.3下一步建设内容 .......................................... 29 5.4 产品方案 ................................................ 29 5.5培训方案、培训内容 ...................................... 29 第六章 项目实施进度 ........................................... 31 第七章 总体布置、原料消耗及供应 .............................. 33 7.1布局与平面布置 .......................................... 33 7.2 平面功能分区 ............................................ 34 7.3原料消耗及供应方案 ...................................... 35 第八章 环境影响评价 .......................................... 36
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8.1 环境评价适用标准 ........................................ 36 8.2项目施工期环境影响 ...................................... 36 8.3 项目营运期环境影响因素及保护措施 ........................ 39 第九章 节约与合理利用能源 .................................... 41 9.1编制依据 ................................................ 41 9.2 项目能源消耗 ............................................ 42 9.3 节能措施 ................................................ 45 第十章 劳动安全与消防 ........................................ 49 10.1 劳动安全 ............................................... 49 10.2消 防 ................................................. 50 第十一章 工艺技术、设备、工程建设方案 ........................ 54 11.1 玉石加工工艺方案 ....................................... 54 11.2 设备方案 ............................................... 55 11.3 工程规划方案 ........................................... 56 11.4 建筑方案 ............................................... 59 11.5 结构设计方案 ........................................... 62 11.6给水排水工程方案 ....................................... 64 11.7 采暖、通风设计方案 ..................................... 67 11.8电气工程方案 ........................................... 70 第十二章 投资估算与资金筹措 .................................. 82 12.1投资估算 ............................................... 82 12.2资金筹措 ............................................... 86 第十三章 财务评价与分析 ...................................... 87 13.1 财务评价内容及编制依据 ................................. 87 13.2 财务评价基础数据与参数选取 ............................. 87 13.3 成本费用估算 ........................................... 88
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13.4 销售收入及利润计算 ..................................... 89 13.5 财务评价 ............................................... 89 13.6 不确定性分析 ........................................... 90 13.7 财务评价结论 ........................................... 93 第十四章 项目组织机构与人力资源配置 .......................... 94 14.1 组织机构 ............................................... 94 14.2劳动定员及培训 ......................................... 95 第十五章 项目管理、招标方案 .................................. 97 15.1项目管理 ............................................... 97 15.2 招标方案 ............................................... 98 第十六章 社会影响评价 ....................................... 100 16.1社会效益分析 .......................................... 100 16.2 社会适应性分析 ........................................ 101 16.3 社会风险分析 .......................................... 101 16.4降低风险的主要措施 .................................... 102 第十七章 结论及建议 ......................................... 104 17.1结论 .................................................. 104 17.2 建议 .................................................. 105
附：投资估算及经济评价表
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第一章 总 论
1.1项目概况
项目名称：XX文化旅游特色小镇建设项目 建设单位： 项目法人： 建设地点：
建设工期：2018年1月至2020年1月（24个月） 1.1.1项目建设目标
实现文化与产业融合，推进XX文化产业快速发展，以地产“红汉玉”矿产资源为依托，融入敖汉悠久厚重的历史文化，通过传统工艺和创意设计，加工制作各种民族工艺品、文化创意产品、旅游纪念品，打造“XX”文化品牌。同时，通过建设人才培训基地，培养玉石加工高端专业人才、建立玉石加工专业队伍。把“XX文化旅游特色小镇”建设成为工艺美术产品加工、制作、销售一体 1.1.2项目建设规模及主要内容
项目占地面积35亩，总建筑面积19360.00平方米。 （一） 土建工程
土建工程在2018年12月已经全部完成，总建筑面积19360.00平方米，其中涵盖了320个商厅，
4、XX民族工艺品创意产品设计研发中心、培训中心，面积1290平方米。
（二）附属工程
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XX文化旅游特色小镇建设项目可行性研究报告
