全国房地产经纪人试题-房地产经纪概论
一、
单项选取题（共50题，每题1分。每题备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应编号。） 1．经纪作用集中体现为经纪在各种社会经济活动中沟通和（）作用。 a．规范b．中介c．提高d．发展
2．行纪是指经纪机构受委托人委托，以（）名义与第三方进行交易，并承担规定法律责任商业行为。 a．自己b．代理人c．委托人d．受托人 3．房地产经纪活动基本类型是（）。
a．房地产居间与房地产代理b．房地产居间与房地产行纪 c．房地产行纪与房地产居间d．房地产代理与房地产行纪 4．下列关于房地产经纪人员应当履行义务说法中，错误是（）。 a．为委托人保守商业秘密b．接受职业继续教诲，不断提高业务水平 c．执行房地产经纪业务并获得合理佣金d．向委托人披露有关信息 5．下列说法中，对的是（）。
a．房地产经纪人执业资格考试合格人员获得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务
b．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织考试制度c．房地产经纪人协理可以在全国范畴内注册执业
d．房地产经纪人协理须在房地产经纪人指引下执行各种经纪业务 6．房地产经纪人协理享有权利涉及（）。 a．有权不注册备案b．有权订立经纪合同
c．有权独立开展经纪业务d．有权加入房地产中介机构
7．房地产经纪人执业资格注册有效期为3年，自（）之日起计算。 a．发证b．登记c．核准注册d．申报
8．下列关于房地产经纪职业道德说法中，对的是（）。
a．房地产经纪职业道德属于外在规范b．房地产经纪职业道德具备强制力，因而对房地产经纪人员具备约束力 c．房地产经纪职业道德不具备强制力，因而对房地产经纪人员不具备约束力
d．房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员9．房地产经纪服务佣金是依照（）来拟定。
a．政府规定固定数额b．行业习惯取费原则 c．交易标所估价值一定比例d．交易标金额一定比例 10．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（）。
a．自我感受b．自我发挥c．与客户目光交流d．自我评价 11．房地产经纪人员接待客户时，最佳（）。
a．坐在客户侧边b．坐在客户对面c．坐在客户背面d．紧靠客户身旁 12．在房地产经纪人员职业技能中，供需搭配技能是（）。 a．使供应方满意b．使需求方满意
c．使供需双方在某宗（或数宗）房源上达到一致 d．使自己人际沟通技能得到供需双方承认 13．房地产经纪业是以（）为重要资源服务业。 a．人力b．财力c．信息d．关系
14．房地产经纪机构采用矩阵制组织形式，其缺陷重要体现为（）。 a．对环境变化适应能力差b．横向沟通协调较为困难 c．双重领导，违背了统一指挥原则d．高层决策迟缓
15．以合伙公司形式设立房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》专职人员。 a．1b．2c．3d．4
16．代理是指经纪机构在受托权限内，以（）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任商业行为。 a．经纪人b．受托人c．委托人d．代理人 17．商品房代理机构售楼处是房地产经纪机构（）。 a．店铺b．办公场合c．经营场合d．注册地
18．当前推荐使用《商品房买卖合同示范文本》是由（）制定。
a．建设部b．国家工商行政管理局c．司法部门d．建设部和国家工商行政管理局
19．下列关于房地产代理合同说法中，不对的是（）。
a．无民事行为能力房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才干与房地产经纪机构订立房地产代理合同 b．在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金 c．在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标关系
d．违约方未依法被免除责任，守约方依然可以依法追究其违约责任 20．出租房屋用途应按（）用途使用。 a．合同中商定b．房屋权属证书上载明 c．出租人规定d．承租人需要 21．下列说法中，不对的是（）。
a．预购商品房抵押，抵押人提供商品房预售合同必要是经房地产管理部门登记备案 b．现房抵押，抵押权人保管房地产她项权证书，登记机关保管房地产权利证书 c．处分抵押物可选取拍卖、变卖或者折价方式 d．房地产抵押合同自登记之日起生效 22．如下不属于房地产卖方代理业务是（）。
a．商品房销售代理b．商品房预购代理c．二手房出售代理d．房屋出租代理 23．在房地产代理业务洽谈时，为充分地理解委托人意图和规定，先要（）。 a．全面细致地向客户简介房地产现状b．认真观测客户看房反映 c．倾听客户陈述d．引导客户理解、喜欢所代理房地产
24．房地产查验基本途径有：文字资料理解、现场实地察看和（）。 a．听卖家全面、公正讲述b．向关于人员理解 c．看广告媒体简介d．到网站收集信息
25．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。 a．双方签字b．房地产管理部门承认c．公证机关公证d．税务部门征税
26．在房地产代理合同中，当事人未明确选取解决合同纠纷详细途径，合同产生纠纷后又未达到一致意见，则应通过（）解决合同纠纷。a．协商b．调解c．仲裁d．诉讼
27．房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同机会或提供订立房地产交易合同媒介服务，并收取委托人佣金
2021年全国房地产经纪人试题房地产经纪概论
