北京某高层住宅楼施工组织设计(18层-剪力墙-创长城杯)

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1. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制说明

1.1非常荣幸能够参加**3＃住宅楼工程的投标，公司上下高度重视这次投标工作，我们特别珍惜此次来之不易的机会!经公司领导班子研究，我们承诺如果我公司能够有幸中标，**3＃住宅楼工程将完成以下各项管理目标：

1） 工程质量标准：合格。

2） 奖项目标：获得结构长城杯整体市优。

3） 工期目标：计划开工时间2004年11月30日开工，2005年9月11日竣

工，总工期286天，比业主要求工期提前24天。

4） 安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。 5） 现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程

施工期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。

本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。

1.2 我公司近几年承建了若干个大型住宅工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。针对本工程的特殊环境，我公司组织工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往**3＃住宅楼工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)， 对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。按期保质保量完成**3＃住宅楼工程的施工任务。

1.3 我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。

1.4 在**3＃住宅楼工程施工生产过程中，我公司将严格项目管理，依据ISO9000质量标准体系和ISO14000环境体系及OHSAS18001职业健康与安全体系要求，以“过程精品为目的”积极、主动、优质、高效地为业主服务，秉承“急业主

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所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和有关各方的服务范围和内容，与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主和监理工程师在施工全过程中指导监督，处理好与分包单位的关系，履行总包职责，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的全面实现。

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2. **3＃住宅楼工程施工组织设计编制依据

2.1招标依据

**3＃住宅楼工程招标文件及答疑文件。 2.2图纸依据

**3＃住宅楼及车库工程全套施工图纸。 2.3 主要政策法规文件

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 名 称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国招标法》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程施行见证取样和送样的规定》 《企业建筑安全法规》及文件汇编 《中华人民共和国大气污染防治法》 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国消防法》 《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》 《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》 《北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定》 《北京市建筑施工现场安全保护基本标准》 《北京市特种作业人员劳动安全管理办法》 《建筑施工场界噪声限值》 《节约能源管理暂行条例》 《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》 3

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20 《北京市建筑工程电器安装质量若干规定》 2.4 主要质量验收规范、规程、图集 2.4.1 主要质量验收规范

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 名 称 《工程测量规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《建筑边坡工程技术规范》 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》 《地下工程防水技术规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《组合钢模板技术规范》 《混凝土强度检验评定标准》 《混凝土外加剂应用技术规程》 《预拌混凝土》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《混凝土质量控制标准》 《屋面工程质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 《木结构工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《民用建筑热工设计规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《汽车库、修车库、停车场防火规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 4

编 号 GB50026-93 GB50202-2002 GB50330－2002 GB50086－2001 GB50108-2001 GB50208-2002 GB50214-2001 GBJ107-87 GBJ119-2003 GB14902-94 GB50204-2002 GB50164-92 GB50207-2002 GB50203-2002 GB50209-2002 GB50206-2002 GB50205-2001 GB50176-93 GB50045-95 GB50067-97 GB50210－2001 GB50300-2001 GB50242-2002 5

24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《人民防空地下室设计规范》（2003版） 《人防工程施工及验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50243－2002 GB50166－92 GB50261-2003 GB50168-92 GB50169-92 GB50254-96 GB50303-2002 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-91 GB50170-92 GB50310-2002 GB50194-93 GB50038-94 GBJ134-90 GB50235-2001 2.4.2主要规程、标准

序号 名 称 1 2 3 4 5 6 7 8 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》 《建筑工程资料管理规程》 《混凝土泵送施工技术规程》 《建筑地基处理技术规范》 《砌筑砂浆配合比设计规程》 《普通混凝土配合比设计规程》 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 《混凝土小型空心砌块建筑技术规范》 5

编 号 DBJ/T01-69-2003 DBJ01-51-2003 JGJ/T10-95 JGJ79-2002 JGJ/T98-2000 JGJ/55-2000 JGJ110-97 JGJ/T14-95