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重庆大渡口区伏牛溪片区用地研究

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1.3 现状建设情况 重庆商业发展已经形成解放碑商圈为核心,观音桥、南坪等次级商圈的格局。新规划商圈将进入下一步重点打造范围,形成“一个核心商圈、五个传统商圈、五个新兴商圈”的商业格局,大渡口商圈地位较高。

壹-定位

1.3 现状条件 基于宏观环境基础判断

重庆商业发展现状

商圈 地位 解放碑 市级商业中心 观音桥 沙坪坝 杨家坪 区域商业中心 主要:九龙坡 次要:大渡口 中档 104万方 27.45 南坪 区域商业中心 主要:南岸 次要:巴南 中档 240万方 63.17 大渡口 区域商业中心 主要:大渡口 次要:九龙坡、巴南 中档 64万方 23.40 次市级商业中心 区域商业中心 主要:江北、渝北、北部主要:沙坪坝 新区 次要:北碚、九龙坡、全市乃至西南地区 辐射范围 次要:渝中、沙坪坝、近江北 郊 档次 规模(商业、商务) B类用地面积(公顷) 中高档 349万方 38.98 中高档、中档 305万方 57.19 中档 84万方 12.73 LV,Cariter,GiorgiGucci,Emporio o Armani,Evisu,Miss ZARA,Uniqlo,Sephora CK Jeans,G-Star, 代表品牌 Armani,Tiffany&Sixty,Replay,H&M,MUJI, NOVO,CK Jeans,Guess Uniqlo Co, H&M,C&A, Uniqlo,Sephora Uniqlo,Sephora 国际奢侈一线品牌国际潮流时尚品牌集中的传统工业发展 人文教育特征明显的学云集的传统商业核商业中心,众多国际潮流九龙开发区、袁家岗区商业中心; 心区; 品牌进入重庆的首选商圈区域的联动发展是其整体消费力相对较低,商圈特征 但受交通和空间限之一; 升级的重要基础; 未来须加强区域拓展以制,发展潜力有限 未来发展潜力较大,将成实现商圈升级; 长为重庆市另一主力商圈 时间廊、迪卡Max&Co,Armani 侬、义乌商贸Jeans,H&M,MUJI, 城,西奥海宁ZARA,Uniqlo,GAP 皮草城 吸引较多外来人口,消费层级多元化特征主要服务大渡明显; 口区人口,以具备一定发展潜力, 商贸为主 沿江商业和商圈形成独特的商业竞争力; 壹-定位

1.2 规划及政策解读 基于宏观环境基础判断

解放碑、观音桥已发展成综合性大型商圈,地位难以撼动。大渡口商圈应该走特色引领,错位发展之路。

1.2 规划及政策解读 2017年,市商务委发布了《重庆商圈发展报告》,大渡口商圈落后优势梯队。

如何实现弯道超车,特色引领,需要进一步思考。

壹-定位

基于宏观环境基础判断

1.3 现状条件 有技术:

与其他商业中心比较,大渡口商圈互

联网优势明显。

在目前传统商圈谋求转型和电商平台发展滞缓之际,让“互联网+商业”成为可能。

壹-定位

基于宏观环境基础判断

重庆大渡口区伏牛溪片区用地研究

1.3现状建设情况重庆商业发展已经形成解放碑商圈为核心,观音桥、南坪等次级商圈的格局。新规划商圈将进入下一步重点打造范围,形成“一个核心商圈、五个传统商圈、五个新兴商圈”的商业格局,大渡口商圈地位较高。壹-定位1.3现状条件基于宏观环境基础判断重庆商业发展现状商圈地位解放碑市级商业中心观音桥沙坪坝杨家坪区域
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