壹-定位
1.1 区位条件 本次规划研究范围约2.1平方公里，详细城市设计范围约0.8平方公里，基于宏观环境基础判断
编号 用地编号 用地面积(平方米) 建筑量 （平方米） 总建筑量约为180万平方米。用地性质主要以B1B2商业商务功能为主。
H04-1-1/03 H04-1-2/03 C2
C6
H04-1-6/04 B2
H10-1/05 A3/B29
H10-1/05
A3/B29
H10-3/02 H10-5/02 B11/B12 B11/B12 H10-5/02
H10-3/02 B11/B12 B11/B12
H13-1-1/04 B11/B12 H13-1-1/04
B11/B12
H12-5/05
H12-5/05 B11/B12 H12-10/03 H13-3/02 B11/B12 R2+G2 H12-10/03 H13-3/02 H17-2/04 R2+G2 H17-2/04 B1B2/R2 B1B2
B1B2 B1B2/R2 H14-2/02 H14-2/02 B1B2/R2 H17-4/04 H17-5/05 B1B2/R2 H12-6/03 H12-6/03 H17-4/04 B1B2/R2
H17-5/05 B1B2/R2 B1B2R2
B1B2 H17-6/05 B1B2
B1B2R2 A33 H12-8/03 H20-2/03 H12-8/03
B1B2 H20-2/03 B1B2/R2 B1B2 B1B2/R2 H20-3/03
A33
1 H04-1-33333.31 99999.93 2 H04-1-1/03 16987 50961 3 H04-1-2/03 6/04 50388 201552 4 H10-1/05 51942 155826 5 H10-3/02 19285 38570 6 H10-5/02 44735 89470 7 H12-5/05 61250 122500 8 H12-10/03 25618 64045 9 H13-1-1/04 36870 73740 10 H13-3/02 31812 95436 11 H12-6/03 79283 198207 12 H14-2/02 41953 104882.5 13 H17-2/04 31459 72356 14 H12-8/03 45103 112757 15 H20-2/03 47583 95166 16 H17-5/05 57083 108458 17 H17-4/04 28289 65065 18 H13-4/02 7137 21411 19 H14-1/02 4984 12460 20 H10-2/03 6233 18699 合计 721327.31 1801561.43 1.2 规划及政策解读 09版分区规划
根据大渡口区2009年分区规划，大渡口区空间布局规划为“一心三带七片”。
规划区位于西城大道城市发展带东侧，建桥A片区，定位新兴产业、现代服务业。
新城双山片区 重钢片区（商务、居住、
（商业、居住） 都市休闲） 九宫庙商圈-重钢商
务区
建桥A片区
五一互助片区 （新兴产业、现代服务
（高端居住）
业）
SITE
钓鱼嘴片区（商务、高端居住、都市休闲）
南部滨江片区
（传统工业、都市休闲）
小南海片区
（商业、高端居住、都市休闲、新兴产业）
壹-定位
基于宏观环境基础判断
大渡口区“六大功能板块”的提出
伏牛溪片区位于轻轨2号线延伸段两侧，重点是新郭伏路以东，金建路以南、袁茄路以西，中坝路以北区域，面积约4平方公里。定位为辐射主城南部的商贸中心和大型生态宜居新城。
SITE
壹-定位 1.2 规划及政策解读 《大渡口建桥A区城市设计整合》 沿西城大道南北纵贯打造“义渡公共服务带”，围绕规划区“总部商圈现代 商贸城 基于宏观环境基础判断 重钢创意文化城 商业中心 经济中心”混合配置研发、信息服务、配套商业等功能。 义渡公共服务带 生态居住 主题西企业商业 城大研发 内环快速路 道 企业研发 滨滨江居住 水长总部商务娱 建商务办公 乐 江 建桥站桥站商业配套 建桥大道 弹性用地休 （视未来开发建设情 闲信息服务 况调整） 商金建路 业 商业商贸 商住混合 综合商业金家金家 主题酒店 湾站湾站 超市购物 商住混合 规划片区用地布局结构 中 建桥总部经济城A区 梁 总部经济中心 山 钓鱼嘴聚居区和谐宜居城 体育中心 钓鱼嘴会议论坛城 跳蹬高新产业城 会议论坛中心 小南海生态宜居城 文化休闲中心 “十二五”发展规划提出“一带、五心、五轴、七片”结构 壹-定位
1.2 规划及政策解读 《大渡口区轨道二号线（延伸段）沿线土地利用研究》
1、康体运动：打造“全龄运动主题”的健康人居与养老社区新示范区，契合品质生活之城理念。 2、养生养老：为养老产业提供承载空间，填补主城产业空白，契合“慢生活”理念。 3、文化休闲：合理的利用良好的生态本底和特色文化底蕴，成为城市发展新增长极。 4、特色商业：不与周边商圈比量贪大，突出精致和特色。
基于宏观环境基础判断
1.2 规划及政策解读 《大渡口区2017年政府工作报告》
?加强“众创空间”建设，健全创新创业扶持政策，优化创新人才发展环境，完善创新创业生态体系，不断培育新的经济增长点。
?积极发展以文体旅融合为方向的文化休闲旅游业，重点打造滨江文化休闲带、轻轨沿线风貌展示带，加快建设跳磴全域旅游示范镇。
壹-定位
基于宏观环境基础判断
《重庆市大渡口区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
?依托快速路及轨道站点，建设集商品批发零售、产品展示、商务办公等功能于一体的特色商业综合体。
重庆大渡口区伏牛溪片区用地研究
