A.0.15
XX高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程
竣工预验收质量评估报告
内容提要： 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况 分部资料审查情况 工程质量评估结论
建设单位： xx高新产业投资开发集团有限公司 设计单位： xx市建筑设计院 承包单位： xx建设工程有限公司 监理单位（章）： xx工程项目管理有限公司 总监理工程师： 监理单位技术负责人: 日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目 录
一、 工程概况
二、 工程质量验收情况
三、 工程质量事故及其处理情况 四、 分部资料审查情况 五、 工程质量评估结论
附一：工程质量控制资料核查记录
附二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附三：分部和分项工程抽检情况汇总表 附四：单位工程观感质量检查记录 附五：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：验收遗留问题及商定解决办法 附七：验收小组成员名单及分工表
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一、工程概况 项目名称 建设单位 监理单位 设计单位 勘察单位 施工单位 结构类型 施工项目经理 xx高新区电动车配件产 业园后勤服务楼工程 xx高新产业投 资开发集团有限公司 xx工程项目 管理有限公司 xx市建筑设计院 xx工程设计研究院 xx建设工程有限公司 框架 xxx 合格 独立基础 框架结构 防水、保温屋面 高级地砖地面、防滑地砖地面 铝合金门窗 真石漆墙面 乳胶漆墙面 给排水系统；消防给水系统; 电力配电、照明、接地系统 工程规模 监督单位 资质等级 资质等级 资质等级 资质等级 层数 技术负责人 开工－竣工日期 约3952㎡ xx市质量 监督检查站 乙级 乙级 甲级 二级 地上9层 xxx 2018年3月15日至2019年3月30日 质量目标 基础 结 主体结构 构 屋面 及 楼地面 装 修 概 况 门窗 外装修 内装修 给排水 电气 附注：
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二、工程质量验收情况
1、审核项目经理、项目技术负责人、专职质检员等管理人员资格情况，现场项目管理体系以及质量保证措施的落实情况；
2、审核施工组织设计、各项专项施工方案，特别是质量通病防治方案、施工进度计划；
3、对进场的主要原材料、构配件、设备进行现场验收，需复检的按规定见证取样复试；
4、对已完成的各分部分项工程实体质量进行检查、验收，并按要求进行实体质量抽样检测；
5、对建筑物沉降观测数据及时进行收集、整理、分析；
6、对屋面及有防水要求的部位做蓄水试验，并按要求进行全数检查； 7、对装饰装修分部工程进行实体质量抽样检测；
8、对给排水及暖通工程按相关要求做管道、设备强度、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验，并按要求进行检查；
9、对建筑电气工程按相关要求做接地、绝缘电阻测试、通电试运行等试验，并按要求进行检查；
10、由监理部会同建设单位、施工单位其他单位相关人员组成验收组，分别从实体质量检查、验收；质量控制资料核查；观感质量验收等方面对本工程土建进行综合验收。
三、工程质量事故及其处理情况
本工程无质量事故。
四、分部资料审查情况
监理组对XX高新区电动车配件产业园后勤服务楼工程土建工程竣工资料：质量控制资料、安全和功能性资料、观感评定质量以及分部、分项、检验批资料进行核查，齐全有效。
五、工程质量评估结论
综合该工程竣工预验收的汇总情况和审查施工工程中施工单位的报验、送检等相关资料以及监理核验记录，我项目监理部对该工程质量评估如下：
经全面检查评定，我监理部认为本工程质量控制资料较为完整、齐全，实体质量能达到设计施工验收标准和施工合同要求的目标，可评为合格，对于预验收各小组检查出的遗留问题，已汇总施工方和建设单位整改落实，并在期限内完成。待遗留问题整改完成后，建设单位可择日组织验收。
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序号 1 2 3 建筑工程 4 5 6 7 其他 结论意见： 必须查实的项目内容 地基与基础有无明显不均匀下沉 主体结构有无异常变形裂缝 建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏 楼地面有无起砂、倒泛水 门窗扇开关是否灵活 楼梯扶手、踏步是否符合要求 建筑节能是否符合要求 结 论 无 无 无 无 是 是 是 符合设计及现行施工规范要求。 项目总监： 年 月 日 附一：工程质量控制资料核查记录 工程名称 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 xx高新区电动车配件 产业园后勤服务楼工程 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场（试）验报告 施工单位 xx建设工程有限公司 份数 1 12 28 35 22 1 20 1 8 --- --- 1 6 16 21 12 1 6 1 8 6 - 4 -
核查意见 核查人 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 建筑与结构施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告 给排水管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告 设备调式记录 电气
XX工程竣工预验收质量评估报告（范本） - 图文
