********项目主体及配套工程
招标文件
招标编号：祥投（招）字2018第（2）号
***********有限公司
2018年8月18日
第一章 投标人须知
一 、投标人须知前附表 项号 1 2 3 4 5 6 内 容 工程名称 建设地点 承包方式 质量要求 招标方式 计价方式 ********项目主体及配套工程 江西省****市****县 承包人以包括但不限于包工、包料、包施工机械、包运输费、包安装辅助材料、包水电费、包材料检验费用、包资料整理归档、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格等的方式承包 质量标准：合格（含）以上； 邀请招标 定额计价； 各楼栋施工图纸中的一般土建、普通装饰装修、水电安装、及总体配套工程等总承包，含基础工程（桩基除外）、基础土石方工程（大型土石方除外）、大地下室基坑周边回填土、地下室顶板覆土及庭院回填土、主体结构工程、主体建筑工程、主体电气工程、主体给排水工程、主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。 小高层（10栋11F、1栋9F）及地下室：330日历天 自筹资金 购买标书的费用为现金人民币 0 元，开具收据不退还。 投标保证金人民币共5万元，以转账（不接受现金）的形式提供。各投标保证金的退还方式为转账。 履约保证金人民币：100万元，履约保证金分两期退还：第一次开盘后一周内无息返还50万，第二次主体全部封顶一周内无息返还50万。 13 帐号 户名：/ 开户行： / 账号：/ 要 求 7 招标范围 8 9 10 11 工期要求 资金来源 招标资料费 投标保证金 12 履约保证金 14 15 地点： 发标时间及地点 时间：2018年月日 现场踏勘 工地现场踏勘时间：2018年月日 招标答疑： 各投标人须将对招标文件的疑问在加盖公司注册公章后，于2018年月日时之前传真或E-mail至招标人处，无疑问也同样需要传真加盖公司公章的确认函，疑问原件在招标答疑会时提交。 90日历天（从投标截止之日算起） 商务标共一式三份（一正二副）；技术标一式三份（一正二副），均须包括电子版本；技术标与商务标分别密封包装。 投标文件递交地址：投标文件递交截止时间： 2018年月日12时前 16 标书答疑 17 18 19 20 21 22 工程量计量方式 按（2004年）江西省定额规定 投标有效期 投标文件份数 投标文件递交及 投标截止时间 评标标准及方法 技术标合格的前提下，按投标人报价表综合评定最低者中标 *********有限公司 招标人 联系人及电话：
因本项目已落实备案施工单位，本次招标寻找实际承包人，无需施工单位资质要求 23 其他
二、投标人须知
2.1说明
2.1.1*******华府项目主体及配套工程（以下简称“本工程”）由**************有限公司（以下简称招标人）投资建设，建设资金已落实。参照《中华人民共和国招标投标法》和相关法律法规的规定，现采取邀请招标方式，择优选取中标人承建本工程。
2.1.2 工程概况
********主体及配套工程，总建筑面积（含不计容面积）约86417.79㎡，小高房：67477.31 m，地下室18940.48㎡；
2.1.3 承包范围
各楼栋施工图纸中的一般土建、普通装饰装修、水电安装、及总体配套工程等总承包，含基础工程（桩基除外）、基础土石方工程（大型土石方除外）、大地下室基坑周边回填土、地下室顶板覆土及庭院回填土、主体结构工程、主体建筑工程、主体电气工程、主体给排水工程、主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。。不包括在本次招标范围的分包工程如下： 1) 大地下室基坑土石方开挖； 2) 桩基础工程； 3) 基坑支护工程；
4) 人防门供货及安装工程（人防土建工程含于总承包范围内）； 5) 柴油发电机及环保工程；
6) 燃气工程、消防工程（含防火门及卷帘门）； 7) 有线电视、电话工程（弱电埋管在总包范围内）； 8) 智能化系统工程（弱电埋管在总包范围内）； 9) 电梯设备供应及安装工程； 10) 泛光照明工程； 11) 高低压变配电工程；
12) 弱电(安防、电视、电话、网络综合布线)工程（弱电埋管在总包范围内）； 13) 消防工程；
14) 大堂、电梯厅等精装修工程；
15) 门窗工程（入户门、单元门、外墙窗）、空调百叶工程； 16) 阳台栏杆、室内窗台防护栏杆（不包括砼栏板）； 17) 小区内的园林景观工程； 18) 水景及泳池设备供货及安装； 19) 外墙涂料装饰工程
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20) 发包方通知的其他项目。 2.1.4 合同工期
⑴、小高房11F（1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#）共计：/ 日历天；⑶、人才公寓9F（13#）共计：330日历天。
2.1.5投标单位在投标期间产生的一切费用与招标人无关，投标人自行负责，招标人不予支付任何费用。
2.2 承包方式
2.2.1本工程的承包方式为以招标文件约定的“方案图纸”“招标范围”为基础按“费率计价”的形式确定定价标准，详投标报价表。待正式施工图纸确定后三个月内核对工程量预算，便于在后期支付工程款中作为依据。 2.3 现场踏勘
2.3.1投标人自行组织对工程现场及周围环境进行现场踏勘，以便投标人获取自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。
2.3.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
2.4 招标文件
2.4.1 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后的2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。
2.4.2 投标人在收到招标文件后，若对招标文件任何部分有疑问或不清楚，需加盖公章后于2018年/月/号/时之前传真或E-mail至招标人处，无疑问也同样需要传真加盖公司公章的确认函，疑问原件在招标答疑会时提交。招标人对招标文件疑问和现场踏勘会上的疑问将于 2018年/月/日12时前作统一答复和做出说明用传真或邮件形式发至各单位。
2.4.3 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其它补充修改文件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
2.4.4 招标图纸仅供投标使用，现场施工以招标单位下文的施工图为准。 2.5招标文件的修改
2.5.1招标文件发出后，在投标截日期前的任何时候，招标单位可主动或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
2.5.2招标文件的修改将电邮或书面发送给所有投标单位，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标单位收到招标单位的修改函件时，应办理签收手续。
2.5.3当招标文件、答疑澄清记录内容相互矛盾时，以最后发出的为准。
三、投标文件的编制
3.1 投标文件组成
3.1.1 投标文件应由技术标、商务标两部分文件组成。 3.2投标文件要求
3.2.1应提供纸制版投标文件（需盖投标单位公章）。 3.3投标报价
施工总承包招标文件 - 图文
