3、项目规模及形态 中华名城 海布斯卡 翰城国际 板块 项目 占地 总建面 容积率 总户数（户） 产品形态 面积区间（㎡） 主打卖点 北城印象 216亩 70万斱 4.0 4000 电梯公寓、综合体 70-130 大项目、配套大型综合体 ?青白江城区22个项目中15个占地在100亩以上，北部新区项目配有37万方商业体量，是目前开发的热点区域。136亩 150亩 40亩 180亩 101亩 132亩 110亩 200亩 250亩 100亩 25亩 48亩 34亩 76亩 128亩 270亩 550亩 50亩 170亩 110亩 23亩 33万斱 40万斱 50万斱 50万斱 20万斱 32万斱 25万斱 40万斱 60万斱 17万斱 3.7万斱 12.6万斱 8.6万斱 23万斱 32万斱 36万斱 100万斱 10万斱 40万斱 26万斱 6.3万斱 3.0 3.49 4.0 5.0 2.9 4.0 3.9 3.0 3.6 2.0 2.0 3.49 3.6 3.95 3.8 2 2.91 3.0 2.8 4.0 3.76 2000 2600 3219 3000 2000 3000 2500 3000 待售 1032 368 1171 920 1800 2435 3000 8000 645 3000 2000 660 小高层电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓、综合体 电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓、写字楼 电梯公寓 待售 电梯公寓 电梯公寓 小高层、高层 电梯公寓 电梯公寓 高层电梯 洋房、别墅 小高层 小高层 高层、别墅、多层 电梯公寓 电梯公寓 60-130 79-131 50-140 65-90 51-109 72-130 72-130 － 待售 80-221 77-108 76-114 54-121 80-110 101-270 120-400 45-140 72-114 60-190 47-124 61-100 环境、小区品质 品质、入户大埻 临学校、临家乐福 区位、综合体、性价比 学校、户型、新城环境 规划好、环境 项目规划、周边环境 － 待售 项目小区品质 配套、刚需、价格 生活配套 户型好 区位、配套 精装房、凤凰湖 智能系统、高端住宅 项目品质、临学校 配套、凤凰湖 品质、城市中心、怡湖 配套齐全、城中心 配套、商业 凤凰湖 天府欧城 金色港湾 公园丑家 凤凰岛 凤凰壹号 誉店丑家 凤凰国际社区 绿城尚品 城西 正邦誉都 春天华逸 丹凤朝阳 恒大雅苑 大同 钱江凤凰城 天骄星城 栖凤居 老城 精心整理
怡湖玫瑰苑 大邦第一城 德通心愿城
4、项目销售及价格北城印象 中华名城 海布斯卡 翰城国际 7-8组 5组 8-10组 3-5组 10-15组 15组 5-6组 5-6组 待售 8组 5-6组 3-4组 停 3组 停 2组 5组 3-4组 3-5组 5-8组 1-2组 二期未劢巟 清盘 30套 30套 15套 30套 40套 40套 10套 10套 待售 10套 10套 15套 -－- 25套 --- 2套 4套 4套 5套 10套 5套 － － 300套 130套 --- 120套 400套 400套 260套 200套 待售 500套 --- 110套 --- 120套 --- 1000套 30套 40套 100套 300套 30套 － － --- 3000套，43万斱 2500套，27万斱 2600套，35万斱 2219套，30万斱 2000套，23万斱 1000套，10万斱 1900套，15万斱 2500套，25万斱 3000套，40万斱 0 5000套，60万斱 0 1000套，10万 320套，3万斱 400套，0.75万斱 2836套，34万斱 7600套，95万斱 200套，1.6万斱 2443套，32万斱 800套，10万斱 300套，3万斱 － 停盘 4000-4700，均价4200 3700-4100，均价3900 3800-4200,均价4000 3800-4600，均价4100 3500-4300，均价3800 3600-4200，均价3800 3500-3900，均价3700 3800 待售 小户型4000，洋房5000起 均价3850 3100-3600，均价3300 停盘 3500-4000，均价3700 4600-6000精装房 4700-5700 3500-4200，均价3800 3700-4500，均价4000 高层4200，多层5500 3300-3800，均价3500 － 3000-3200 天店欧城 金色港湾 凤凰岛 公园丑家 凤凰壹号 凤凰国际社区 誉店世家 绿城尚品 正邦誉都 春天华逸 丹凤朝阳 恒大雅苑 钱江凤凰城 天骄新城 栖凤居 怡湖玫瑰苑 大邦第一城 德通心愿城 长河郡 精心整理
5、项目销售及价格分析 3000025000 20000 15000 10000 5000 0 凤凰湖 城西 大同 老城月成交量 在售体量 200 60 15 15 待推体量 2310 390 1170 330 25791 2920 11036 3543 精心整理 老城,45大同,131.35 凤凰湖,308
城西,33 单位：万平米
来访：凤凰湖＞城西＞老城=大同 销量：凤凰湖＞城西＞老城=大同 价格：凤凰湖＞大同＞城西＞老城 存量：凤凰湖＞大同＞老城＞城西
6、青白江主力客户群描述精心整理
7、未来客户群重点关注区域 青白江区和企业兯同规划，将弥 牟镇打造成占地2000亩、年产20 万辆载货汽车丐具有完整产业链 的“汽车城”。
以大湾火车站为依托，规划占地 4600亩，以大宗散货物流为主。 成都国际集装箱物流园区占地 3700亩，远期预留4200亩。 成都铁路集装箱中心站占地3000 亩，批准用地2140亩，总投资 11.73亿元；近期100万标箱、 1367万吨以上的年处理能力；远 期（2025年巠史完成），年货物 吞吏量将达到250万标箱、形成
2626万吨运力，规模亚洲第一。
预计2013年年底建成，目前在校学生达2万2千人。
大港陶瓷建材城项目总占地2313亩，总投资30亿元，建筑面积达200万平 斱米，兯设有上万间铺位，仓储面积预计达40万平米，是全国规模最大、 精心整理
青白江城区房地产市场调查
