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写字楼租赁合同
出租人 承租人 居间方 合同编号 签约日期： 写字楼租赁合同书
甲方（出租人）：身份证号：
乙方（承租人）：身份证号： 丙方（居间方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实、信用原由基本上，同意乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋座落、面积及装修、设施
甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。 1-1、 甲方出租乙方使用的该房屋建筑面积共平方米 1-2、 甲方房屋坐落 二、租赁用途
.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
.在租赁期限内，未事先争得甲方的书面同意，乙方不得擅自政变该房屋使用用途。 三、租赁期限：
.该房屋租赁期限年，自年月日至年月日止.
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.甲方给予乙方装修期为天，自年月日起至年月日止 。
.租赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租，则必须在租
赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。 .合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下，有优先承租权。 四、租金及支付方式：
.该房屋月租金为人民币元，大写（）元整。
.该房屋支付方式： 付，先付后用，首次房屋租金共计人民币元大写元整，（含押金），乙方应在合同日年月日一次性付给甲方。以后每期租金提前日支付。
五、其它费用
.从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。
.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元大写元整），待相赁期满结清费用后，甲
方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方必须全额退还押金。
六、中介服务费及支付
基于丙方的中介服务在本合同签订时已经完成，甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中价服务费人民币元整（大写），￥（小写）在该房屋租赁合同履行过程中，非因丙方原因导致租赁合同不能履行，丙方所收取的中介服务费一律不予退还，因此造成损失可向违约方追索。
七、 房屋修缮责任
、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方爱护并合理使用其所承租的房屋
及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。
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、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。 、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求，不符合要求的地方应由甲方负责修复。 、室内现有设施 八、 转租的约定
、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内方可将承租的房屋部分或全
部转租给他人。
、如果甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定 ()．转租合同的终止日期不能超过本合同的终止日期。
()．转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定
的义务。
（）.转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 九、变更和解除本合同的条件
、在租赁期内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
（）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全部
房屋的.
() 因出现非甲方能及的，是该房屋设施正常运行，或水或电正常供应中断，且中断期一 次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的
() 因乙方违反本合同的规定，且经甲方提出的十五天内，乙方未予以纠正的。 () 因不可抗力的因素，致使其房屋及附属设施的损坏，本合同不能继续履行的 （) 在租赁期间，该房屋经政府有关部门拆迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利 的，或出现因法律、法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。
.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动提前两个月向另一方提出， 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同（条）第第款可依法免除责任外，应由
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另一方负责赔偿。 十、乙方的责任
、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造 成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
() 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借他人使用的。
() 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损害房屏，且经甲方书面通知，在限定时 间内仍未纠正并修复的：
() 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的： () 拖欠租金累计半个月以上的
、在租赁期限内，乙方未按本合同规定的时间交付房屋租金的，每逾期一天，乙方应按 月租金的向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 、合同期满，乙方不续约的，应提前天告知甲方。 十一、甲方的责任
、甲方未按本合同规定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租 金的. 向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行该合同。甲方除应按上述规定支付 违约金外，若支付的费用不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第款规定的情况，擅自解除除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失 的，甲方还应负责赔偿。
.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还， 违约金按本合同相应条款执行。
、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权纠纷，如发生产权及使用权纠纷，应由甲方承
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担乙方全部损失。
十二、其他条款
、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分
割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、责任、义务清楚明白，
并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔
、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解，协商不成，双方可向该房屋所在地区的人
民法院起诉。
、本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙丙三方各执一份，均具有同等效力。
十三、其他补充约定
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 委托人：委托人： 电话：电话： 居间方： 经办人： 电话：
签订时间： 年 月 日 签订时间：年 月 日
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写字楼租赁合同书（实用简单）（一般技术文件）
