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浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点
浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点
摘 要：在房屋建筑中，渗漏是比较普遍存在的问题，也是也是工民建筑工程中的主要质量通病之一，该文就房屋建筑防渗漏施工技术展开分析和论述，指出了房屋建筑渗漏水问题的发生原因，并针对房屋建筑防渗漏施工技术要点展开了有效探索，期以促进我国房屋建筑施工行业的健康发展。
关键词：房屋建筑 渗漏水现象 防渗漏施工技术
随着我国经济的快速发展，建筑施工项目的逐渐增多，建筑施工行业也随之发展，从房屋施工技术到房屋建设质量，都有着明显的改善。房屋建筑渗漏水现象，作为房屋建筑的质量通病，目前也得到了很大程度的改观。房屋建设渗漏水现象的发生原因有施工材料质量问题、施工技术问题以及施工设计等问题，因此，加强相关环节的管理和控制，是避免房屋建筑渗漏水现象发生的有效措施。 1 房屋建筑渗漏水现象的原因分析 1.1 施工设计方面
房屋建筑施工设计环节，对于房屋建筑的整体使用效果具有非常重要的影响，如果房屋建筑施工设计环节出现问题，将会造成房屋建筑整体质量下降，建筑的实际使用效果也会大打折扣。在房屋建筑施工设计过程中，设计人员应该做好房屋建筑施工环境以及气候因素的综合评估和勘察，并在房屋建筑设计图纸中具体体现，才能够充分保证房屋建筑的防渗漏效果。但是，就目前我国房屋建筑施工设计人员来说，往往只重视房屋建筑的结构稳定性以及房屋建筑的整体美观效果，而忽视房屋建筑防渗漏工作，使部分房屋建筑结构缺乏良好的防水性能，进而导致房屋建筑渗漏水现象的发生，影响到用户的居住效果。
1.2 施工材料方面
房屋建筑施工材料问题，是导致房屋建筑渗漏水问题的关键因素。房屋建筑施工材料质量，一直是施工行业最为关注的内容，房屋
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建筑施工材料质量不过关，容易造成防水效果足，防水能力降低，使房屋建筑最终出现渗漏水问题。比如，房屋建筑屋面施工过程中，会进行油毡等防水材料的铺设，以提高屋面的防水性能，避免雨水对建筑结构的侵蚀。但是，如果防水材料质量不合格，经雨水长期浸泡后容易失去防水效果，造成屋面漏水问题的发生；如果施工企业为降低施工成本，采用劣质的水泥、砂石进行工程施工建设，将会导致砌体结构以及墙面结构强度和防水能力下降，导致墙面裂缝的生成，导致漏水问题的发生。 1.3 施工技术方面
施工技术，决定着房屋建筑的最终效果，如果施工技术得不到良好保证，房屋建筑防渗漏能力也就无从谈起。就目前我国房屋建筑施工人员来说，普遍存在技术能力薄弱，文化素质偏低等问题，导致施工人员无法按照施工设计图纸严格施工，加上施工技术人员技术交底工作的不规范，造成房屋建筑防渗漏工作效率低下，结构层断裂以及防水层强度不够，最终造成严重的建筑渗漏水问题。比如，工程施工人员开展工程施工活动时，水泥沙石混合比例不达标，混凝土结构施工不合理，导致墙体结构问题或墙面裂缝问题；防水卷材搭接不符合施工标准，细部处理不到位，使结构出现质量问题，都是导致建筑渗漏水现象的直接原因。
2 房屋建筑渗漏水现象处理措施 2.1 屋面渗漏水问题处理措施
屋面渗漏水问题在房屋建筑施工过程中较为常见，房屋建筑屋面渗漏水问题的主要原因是屋面混凝土结构施工技术不规范，屋面防水材料不合格以及外界环境因素影响等，因此，屋面渗漏水问题的处理主要针对于以上几个环节。首先，房屋屋面施工过程中，一定要充分保证屋面混凝土结构质量。在混凝土结构浇筑之前，要保证钢筋材料铺设规范，避免混凝土结构间隙的出现；混凝土浇筑过程中，一定要做好振捣工作，保证混凝土结构的均匀和密实；找平层屋面防水的基础，一定要保证屋面找平层的结构强度和硬度，并且应具备一定的坡度，避免雨水的积攒；屋面防水材料的质量必须要达到施工标准，一般来说，屋面防水材料的使用寿命应该保持在10年左右；屋面防水
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材料的施工一定要规范，保证防水材料同屋面混凝土结构的充分接触，避免气泡等问题的出现，确保良好的使用效果。 2.2 建筑外墙渗漏水问题处理措施
在房屋建筑施工过程中，框架剪力墙外围的护墙或外墙的拉结筋施工设置不正确，填充墙以及剪力墙的拉结筋结构遗漏，容易造成墙体出现裂缝和变形，出现渗漏水现象。在房屋建筑实际施工过程中，应该注意相关环节的处理，比如科学合理的设置拉结筋，对剪力墙以及填充墙进行全面施工，加强相关结构的防水效果。同时，脚手架所遗留的墙洞应该进行有效的填充，并用砂浆进行密封和紧实，并黏贴聚丙纶防水材料快，避免漏水问题的发生。此外，对于房屋建筑外墙窗体处的细缝也要做好全面的密封工作，用防水嵌缝膏等粘合剂进行细缝的填充，并用砂浆进行外部处理。在房屋外墙砌筑过程中，禁止干砖砌墙，充分保证砂浆同灰浆的饱和度，并在砌筑完成后，对墙体灰缝的饱和度做好全面的检查工作。
2.3 房屋建筑地下室渗漏水问题处理措施对于地下室渗漏水现象，可采取下列措施进行处理：首先，在地下室施工过程中，根据实际情况选取适合的止水带，对墙体进行有效的密封，并在混凝土结构浇筑过程中避免对止水带的挤压。混凝土材料的搭配比例要合适，尽量减少混凝土此案料中的含水量，并做好相关振捣工作。地下室混凝土结构浇筑完毕后，要做好必要的养护工作，养护时间保证在14 d作用。
2.4 房屋建筑厨卫区域渗漏水问题处理措施厨卫区域用水量较大，因此，针对这些区域要做好充分的防水措施，以避免积水问题的发生，影响到建筑的整体使用效果。在房屋建筑施工过程中，一定要加强对管道材料的质量检验工作。管道材料不合格，管道材料不能满足房屋建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是房屋建筑渗漏水问题的重要原因。因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安装结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏安装完毕后，也需要对地漏周围进行防水处理，并设置一定的排水高度，易于
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污水的排放。卫生间楼板要设置一定的坡度，坡度要求在2%，坡向地漏，地漏边沿坡度应提高到3%，以促进卫生间内积水的排放，避免积水问题的出现。厨房和卫生间墙面需要涂抹防水涂料，提高墙体的防水效果，防止渗漏水问题的发生。厨房防水层高度应控制在300 mm，洗手间防水层高度控制在1800 mm，防水层固化干燥后24 h进行防水性的检验检查工作，确保防渗漏效果，再进行面层施工。 3 结语
房屋建筑渗漏水现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。 参考文献：
[1] 琚存国.浅谈房屋建筑防渗技术[J].黑龙江科技信息，2012（6）.
[2] 董献军.基于房屋建筑防渗技术治理措施研究[J].科技致富向导，2012（15）.
[3] 刘斌.对房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报，2011（8）.
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