目录
第一章 工程概况1
第二章 施工方案5
第三章 施工进度计划30
第四章 施工人员组织31
第五章 主要机具及劳动力需用量计划32
第六章 施工现场平面布置要求33
第七章 质量、安全技术措施35
第一章工程概况
本工程(津汇广场)位于天津市南京路、营口道及潼关道交叉口处, 为一商业中心及综合大厦。
由南塔、北塔、酒店三座塔楼及连接三座塔楼的裙楼组成，总建筑面积为190000M2。南、北
塔均为三十八层，总高度148.6M；酒店为二十一层，总高91.2M；裙楼地下设三层, 地上六层，
为大型综合商场(简称裙楼)。整个工程分两期建成，第一期工程为地下部分、裙楼及北塔，第
二期工程为南塔和酒店部分。
1.1.变配电所
总变配电所设在地下一层，从市政电网来两路35KV电源引入。35KV为单母线分段，用35KV
电缆配引至另外三个变电所。一期工程包括总配电所及北塔变电所。北塔变电所设在十六层。
总变配电所内设四台2500KVA 35/0.4KVA干式变电器，其供电范围为地下三层至六层裙楼。南
塔、北塔、酒店内各设的变电所，分别内设二台2000KVA 35/0.4KVA干式变压器。
1.2.低压供、配电系统
在地下一层设柴油发电机两台(2x1500KVA)，当市电断电后，柴油发电机自启动，向一类负荷
供电。柴油发电机组设自启动控制屏和并车屏。
低压系统采用TN-S制供电，设置低压功率补偿。低压配电房设在地下一层。一类负荷由不同
的变压器两路供电，末端自动切换。
低压主配电柜、分配电柜内的ACB、MCCB、MCB、隔离开关均采用4P。
消防设备（如消防泵、消防电梯、消防风机）选用矿物绝缘防火电缆BTTZ和云母绝缘耐火电
缆NH-YJV-0.6/1KV供电；一般设备配电选用阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆ZR-YJV-0.6/1KV
供电；干线电缆沿防火槽式电缆桥架敷设。
主要动力设备电源分别由北塔、南塔、酒店内的电气竖井，用密集母排或电缆上行至裙楼及塔
楼各层的配电间。
楼内线管采用内外镀锌扣压式薄壁电线管。
1.3.照明系统
裙楼公共区域照明以日光灯盘为主，辅以筒灯。公共区域设带电池组件的应急、疏散照明灯。
裙楼商场内营业区域的照明电源和公共区域的照明电源分别由不同的配电箱供电。
塔楼楼梯、走道设应急、疏散照明。一至七层塔楼楼梯、走道由单独的配电箱供电。七层以上
塔楼内的消防楼梯、各类竖井内的照明由七层的配电箱双路供电；七层以上塔楼内电梯前室和
走道内的照明分别由12/F、20/F、28/F电气竖井内的配电箱双路供电。塔楼内每户在厨房内
设户内配电盒。塔楼内住户供电电源（自后加变压器来）和设于各层的电气室内电度表箱为后
期工程，不包括在本期工程内。
室外路灯 -- 楼前架空广场设向下及向上映照建筑物的射灯，广场前设柱顶灯17盏，楼侧、
后设柱上路灯8盏，由2/F公共区域照明配电箱供电。
1.4.防雷接地系统
变压器中性点、高低压柜外框、柴油发电机、MDF/自动交接机系统设备和消防控制中心的设备
的接地，由镀锌扁铁与结构预埋件联接引至联合接地体。
变压器室、高低压配电房、发电机房用镀锌扁铁沿墙并与结构预埋件联接敷设作均压带。
利用建筑物桩基及底板内钢筋做电力系统接地和防雷接地联合接地体，室外另做四个人工接地
体，保证接地电阻不大于1Ω。
利用柱内双主筋做引下线，主筋下端与基础内接地体的钢筋焊牢。主筋上端伸出柱顶500mm，
以便与避雷装置相连。
游泳池区域，将区域内所金属管道、金属外壳均与接地线连接，并在配电间处与接地干线连接。
公寓卫生间内的所有外露金属管道均要接地。
屋顶设避雷带，在一些重点部位装设避雷针保护。
1.5.为防侧击雷和等电位连接采取以下措施：
1.5.1.建筑物内的钢筋互相连接。
1.5.2.将30M及以上部分外墙上的拦杆，金属门窗等较大金属物直接或通过门窗埋铁与防雷装
置相连。
1.5.3.将建筑内各种竖向金属管道每三层与圈梁的钢筋连接一次，此圈梁的钢筋与防雷引下线
接通。
所有高出屋面的金属物体及管道等均与避雷带做电气连接。
第二章施工方案
(由于目前不了解土建及其他相关工程的进度计划, 以下假定至九九年七月各种施工条件均已
具备。若到时某些条件不能具备, 本施工方案和进度计划则按实际情况作延迟调整, 以保证按
期完工为目标。)
2.1.施工准备：
2.1.1.熟悉图纸、国家规范及地方规范, 对设计中存在的问题认真复核, 并在会审中提出解
决。
2.1.2.编制好工程量预算, 并将预算中的材料分析,提交材料员、机械员作为开工前后各种必
要机械、工具材料、非标设备、半成品提前陆续进场的依据。
2.1.3.落实好职工和项目部人员的食宿, 规划好现场施工,材料的堆放位置及机具设备按置位
置。
2.2. 施工顺序及主要项目的施工方法：
某商业中心及综合大厦施工组织设计
