2.4质量标准、质量保修期的考虑
2.4.1对质量标准有特别要求的应表示清楚。 2.4.2质量保修期按国家的有关规定要求制定。
2.5、奖金及延期罚款主要考虑的因素
竣工奖金及延期罚款的大小应考虑项目工期对预期受益的影响及建设期支付贷款利息和一定的激励及制裁目的后综合制订。
3、技术规范的编制要求
技术规范是十分重要的文件，它应详细具体地说明承包单位履行合同时应遵守的质量规定，包括承包单位施工中的质量要求、验收标准、材料的品级和规格，及为满足质量要求应遵守的施工技术规范，以及计量与支付规定等。避免因技术规范不详细造成承包单位投标困难，施工中没有质量准绳产生纠纷或施工索赔，为将来的工程质量验收埋下质量隐患。 4、工程量清单的编制
4.1、工程量清单是与技术规范相对应的文件，详细说明技术规范中各工程细目的数量，其工程量清单除了作为信息的载体、为投标人提供必要的信息外，还具有以下作用：
4.1.1为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不准确、项目不一致等人为因素造成的不公正影响使投标者站在同一起跑线上，创造一个公平的竞争环境。
4.1.2计价和询标、评标，工程量清单由招标人提供，无论是参考价的编制还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。同样也为今后的询标、评标奠定了基础。当然，如果发现清单有计算错误或是漏项，也可按招标文件的有关要求在中标后进行修正。 4.1.3 为施工过程中支付工程进度款提供依据。与合同结合，明确计量与支付的实施办法，使工程量清单为施工过程中的进度款支付提供了依据；
4.1.4 为办理竣工结算、工程结算及工程索赔提供了重要依据 4.2、其编制的主要依据，分一般依据和特殊依据：
一般依据是指各种不同市政工程都必须共同遵守的规则和标准，不因工程的不同而不同，具体分以下几类：
4.2.1《建设工程工程量清单计价规范》和江苏省建设工程计价办法；
4.2.2有关的强制性标准和规范，包括现行的设计规范，施工及验收规范，工程质量标淮，技术安全操作规程等：
4.2.3有关的标准图： 4.2.4其他有关法律、法规：
特殊依据是指具体适用于某一工程项目所必须的编制依据，是编制清单的前提和基础，因工程的不同而各不相同，具体包括：
4.2.5招标文件的有关要求； 4.2.6施工设计图纸及相关资料； 4.2.7施工组织设计；
4.2.8新技术、新结构、新材料和先进施工方法的有关资料；
4.2.9工程所在地的地理环境，包括地质资料、现场状况、道路状况、自然条件等。 4.3、工程量清单的编写应注意的问题：
4.3.1工程项目的划分：工程项目的划分可大可小，工程项目大可减少计量工作量，但太大难以发挥单价合同优势，不便于变更工程的处理，同时也会使得支付周期延长，承包单位资金周转发生困难，影响合同的正常履行和合同的严肃性。
4.3.2措施项目的计算：它是工程量清单的一个主要内容，是配套工作项目，在工程设计图纸上没有直接体现，且不形成或不永久形成实体，内容复杂而不明确，是清单报价的重点和难点，影响措施项目的因素很多，（如自然环境、工程性质、招标文件要求等）， 而且措施项目的发生与施工组织设计密切相关，不同的施工组织设计可能需发生的措施项目也不尽相同。
4.3.3工程量的自检应细致和准确：
自检工程量时应先认真阅读技术规范中的计量与支付方法，计量方法不同整理出来的工程量也不一样，设计文件中工程量所对应的计量方法与技术规范中的计量方法不一定一致，需要整理工程量过程中进行技术处理。工程量计量过程中关键是不能发生计量错误，否则易带来下列问题：
a计量错误一旦被承包单位发现和利用，则容易给业主带来损失。 b工程量的错误会引发其他施工索赔。
c工程量的错误还会增加变更工程的处理的难度。 d工程量清单复核、审查
工程量清单复核是确保工程量清单内容符合实际，科学合理。工程量清单编制完成
后我公司按质量体系要求进行全面复核工作。一般主要使用下面两种方法：
4.3.1技术经济指标法：将编制好的工程量清单进行套定额，然后从工程造价指标、主要材料消耗量、主要工程量指标等方面与类似工程进行比较分析。
4.3.2分组计算复核：即是把工程量清单的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目并为一组，复核可计算同组中某个分项工程量，利用同组工程量间具有相同或相似计算基础关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度。
4.4审查是在复核的基础上由公司对工程量清单最后进行审核确认，把好最后一道关。
（三）、招标工程市场参考价编制的策划：
1、工程市场参考价即一般说的标底，具有重要的作用，我公司将全力以赴做好该项目工作，其主要作用为：
1.1起到拦的作用，即是控制中标的上限价 ； 1.2给上级主管部门提供核实建设规模的依据； 1.3在评标过程中起到参考的作用。 2、编制标底主要考虑的因素
2.1综合单价的确定：包括劳务和一切有关费用；材料、货物和一切连带有关费用；机械和工具的使用费用；管理费和利润。首先充分熟悉图纸，根据设计、甲方的要求确定材料品牌，广泛收集工程所需的各种材料市场价。其次依据工程技术难度、工期、施工场地等具体因素，结合市场人工费、机械费，确定本工程的人工、机械费、管理费和利润，最终确定综合单价。
2.2标底将适应目标工期的要求，对提前工期因素将有所反映
因实际招标工程的目标工期往往不等于国家规定的定额工期，要缩短工期，为此需考虑施工单位对应的赶工措施，如增加人员和设备数量，加班加点，付出比一般情况下更多的人力、物力和财力，这样成本相对提高，对此我公司将会认真考虑和研究这一因素，给出必要的费用，以保证工程的按期完成。
2.3标底将适应招标单位的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映 标底中对工程质量的反映，首先按国家施工验收规范的要求，为合格的建筑产品。但如招标人提出达到高于国家验收规范的质量要求，就需考虑施工单位要付出比合格水平更多的费用，标底的编制将体现优质优价。
2.4标底将适应建筑材料采购渠道市场价格的变化
在编制标底时市场价格变化的因素，对大宗的、主要的材料要另外注明。
2.5标底将充分考虑招标工程范围
应由建设单位做的施工前的准备工作（如地下管线搬移、三通一平等）及其他规定，在招标文件中会预先加以说明，如由施工单位来代办，在编制标底时将加入此部分费用。
2.6标底将合理考虑现场条件和合理的施工方案
不同的施工现场条件对工程造价影响较大，在编制标底时我公司会对现场实际情况认真了解，考虑由于自然条件导致的施工不利因素，以保证标底编制在实事求是的基础上。
2.7对新材料、新工艺的考虑
技术发展不断有新材料、新工艺，对于采用新材料、新工艺综合单价的确定，要了解施工工艺、方法，在此基础上作出单价分析。
我公司对负责咨询的工程项目将组织相关的专业技术人员编写一份施工组织设计方案提供给招标人，方案包括合理的施工方案、施工计划进度安排、施工总平面布置和施工资源估算，并认真分析国内的施工水平、施工工艺和新材料、新工艺及可能前来投标的施工单位的实际，确保方案的相对合理和符合实际，以控制工程项目的合理标底。
招标代理工作流程
递交资格预审
① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 编制 资格预审 报告 答疑 发招投标文件、图纸、清单 招标文件备案 送业主资格预审结果 ? ⑩ ⑨ ⑧ ⑦ 3天 1天 2天 2天 各投 拟定招标文件 15 | 标单 位编20 天 写投 标文件 开标、评标 编写评标报告 送交备案资料 10 | 20 天 编制招标文件（含 工程量清单） 5工作日 2工作日 3-5天 招标准备 (主管部门备案) 发布信息 同时接受网上 和现场报名 ? ? ? ?
1天 1天 1天 16 交费、领中标通知 领施工许可证 开工 合同谈判 1天 17 2天 18 19 2天
招标代理方案
