名海内外的唐代大诗人李白的故居，更是江油旅游的一颗璀璨的明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时、地利、人和。 、农业观光园的功能设置
（1）科技示范功能：科技示范是农业观光的重要内容之一，引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。
（2）科普教育功能：农业观光园就应具备为中、小学生提供实践、学习农业知识的条件，在项目设置、文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性、知识性强，使观光园成为中、小学生学习农业、体验农业的绿色教育基地。
（3）休闲观光功能：是农业观光园的主题功能。在景点分布上一定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，一种景观和一个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每一物、景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。
（4）体验和参与功能：可以辟出一片供游人参与农作活动的“农耕乐园”或叫做“自耕园”，准备一些农具、农事服饰、种子、种苗等等，让游人参与赶牛犁地、播种栽苗、浇水施肥、松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘、收获、加工、品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。传统的畜力农机具、水车、风车、纺织机、石碾、石磨等和现代的小型耕种收获机械、加工机械都可布置供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐
趣。当然，也可设一些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质、开发儿童智力角度去考虑项目的建设。 （5）综合服务功能：除了设置以上四项基本功能之外，创造一个洁净、优雅、方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看、玩、购、吃、住、行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。 、游客客源、市场前景分析
江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点15个，年实际接待30万人次，实现旅游收入亿元；以纯餐饮、休闲型的农家乐为主的旅游点有300个，年实际接待能力20万人，实现年收入约亿元；独缺以生态农业种植养殖、田园风光、为主的景点。尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长；那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。
项目目标市场分析表 项目目标市场分析表
客源市场特色 市 场 一般主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数大，该观 光 市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。 休闲由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市场季度 假 节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候、场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏、冬季最多，消费弹性大、重复消费的比例高、消费档次高。当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。 商务主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种会 议 中小型会议、团体聚会、家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之一。 娱乐随着青莲李白文化旅游的进一步开发，特别是娱乐项目的增聚 会 多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费群体的需求。
因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为：
以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场。 、发展江油生态农业观光园区的优势 一是资源优势：
江油旅游农业资源种类丰富、可观赏性和体验性较强、拥有丘陵低洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带；农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色花木产业、高优果苗产业、无公害水产业、无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势:
青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而过，从江油到青莲只需10分钟，从绵阳到青莲只需20分钟；在建的成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站（项目地址位于青莲车站350米处），
方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去、出得来、散得开的要求。 三是客源市场潜力优势:
江油、绵阳的人口基数大，居民出游能力较强。根据对两地市民的调查，15％的江油、绵阳市民每季度就要前往农家乐景区（点）进行休闲，还有10％的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月一次，市民回归自然的心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游接受自然的需求。 四是具备了一定发展基础:
观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，一批大型星级农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验自然、回归自然、放松身心的观念深入人心。
第四章 生态农业产业观光园建园方案
、规划主题及建设年限
1）整体规划以生态养种植为核心，观光旅游、休闲、度假为辅的现代化生态农业园区。
2）本项目拟在2008年7月开工，工期2年，于2010年6月竣工；现已基本完成一期园区的土地承包、水面的承包工作和珍惜高档林木植物的栽培工作。 、园区规划方案 总规划面积800亩。
4.2.1、特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠（梨）早熟型、皮球（桃）、水晶甜樱桃等市民少见的新奇果品种。同时园区套养土鸡5000只。
某村生态农业观光园建设项目可行性分析报告
