金融街· 融穗御府项目A3、A4、A5栋高层住宅户内、首层大堂
及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求
目 录
一、工期要求
工期要求：A5栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年2月25日（具体以甲方项目部发函时间为准），工期150天；A3、A4栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年4月25日，工期150天（具体以甲方项目部发函时间为准）。
二、招标范围及界面划分
.招标范围
本次招标分两个标段，A5栋为一标段，A4和A3为二标段。招标范围：A5栋所有户型套房（除三层80户、90户及90A户样板房）、 地下室电梯厅及标准层电梯厅（除三层电梯厅）等室内精装修，精装修设计图纸范围所有内容；A3、A4栋所有户型套房、标准层电梯厅、地下室电梯厅、首层大堂，高层区入口公共大堂室内精装修（含三台无机房电梯厅），精装修设计图纸范围所有内容。投标人负责所有精装工程范围内的材料送样、材料厂家考察、施工图深化、施工、成品保护、开荒保洁（达到物业公司开荒验收标准），直至交付业主及物业管理公司，并负责精装范围内的甲指分包的管理、协调、配合等。
界面划分及相关责任
界面 类项 完成 单位 总承包单位 完成面 工作内容 按图完成至结构面、管洞口预留及结构内线管预埋，并负责天花表面清理 接收 单位 精装单位 接收面 备注 工作内容 复核总包结构面平整度，并完成天花装修工程 复核墙面批荡平整度及是否空鼓等质量问题，并完成砂浆批荡找平后的装修工作 卧室铺木地板区域水泥砂浆找平抹光、卫生间地面完成沉箱陶粒混凝土回填及混凝土板浇捣，卫生回填天花 墙面 总承包单位 完成砂浆批荡找平 精装单位 地面 总承包单位 客厅、卧室、厨房、走道完成至结构层、并负责地面刨毛、清理；厨房、阳台防水、卫生间沉箱防水，卫生间防水精装单位 由门槛向外延伸20cm，厚度以设计为准 总承包单位完成按图纸要求的洞口预留，专业分包单位负责供货安装及塞缝 门窗安装完毕，负责成品保护，窗框与墙面打胶完成，经临水试验，确定无渗漏、配件安装齐全、功能调试正常（门窗成品需做保护）。 后防水及墙面防水，并完成地面装修工作（具体饰面按图纸） 精装单位 负责门框边收口及成品保护 入户门 总承包单位/专业分包 专业分包 外立面包括外窗、护窗、阳台栏杆 总承包单位 精装单位 标高及相关尺寸复核，成品与面层（墙面等）收口及成品保护 橱柜、鞋柜、镜柜及洗手台柜 精装单位 图纸深化，按确认的图纸及甲方要求加工生产、安装、成品保护及保修。 厨房三件套专业分包（油烟机、消单位 毒柜、燃气炉） 负责供货、安装及成品保护 精装单位 按甲方提供的三件套产品资料进行孔洞预留及打凿，水电点位预埋安装，配合安装，专业分包 提供满足各楼层三件套安装需求的临水、临电 图纸深化，按图纸及甲方要求进行工厂加工成品，现场安装及成品保护 户内门 总承包单位 完成按图纸要求的洞口预留 精装单位 木地板 专业分包单位 负责供货、安装及成品保护 精装单位 按图纸及甲方要求完成地面找平，平整度及相关质量达到规范和设计要求，配合木地板供货商安装施专业分包 工，提供满足各楼层木地板供货单位安装需求的临水、临电，木地板安装完成后地脚线处墙漆收口施工 按图完成抹灰后的饰面及电梯门收口等，电梯门套及下滑塞缝收口 电梯厅（含前室） 完成地面管线预总承包单埋、墙面需完成砂浆抹位（或专灰，防火门、消防设备业分包） （指示牌、应急灯等） 精装单位 灯具 总承包单位 精装单位 精装单位 按图完成安装及成品保护 按图完成安装及成品保护 甲供材料 洁具(马桶、厨卫龙头、淋浴 龙头花洒、洗手盘、洗菜盆) 入户大堂 总包单位 甲供材料 完成结构面施工及清理 精装单位 大堂入户门、门套，门槛石以及室内地 面、墙面、天花装修 强弱电箱之后至各电气点（含各回路出线开关元器件，末端墙身打凿、预埋及修复等一切工作）根据图纸要求在总承包单位完成的界面上，完成图纸设计要求的工作内容，包括但不限于强电箱线管连接、管内穿线、安装灯具、开关、插座，接线，调试，直至竣工验收完成，成品保护，至移交业主。 强电 总承包单位 施工至户内强电箱、弱电箱及等电位箱（仅含电箱及箱内入户总开），以及电箱之后所有涉及结构内预埋预留的线管、线盒及套管、预埋管穿铁丝 精装单位 弱电（含户内可视对讲） 总承包单位 户内弱电箱安装、砖墙开槽、弱电（含网络、电话、有线电视、消防、可视对讲、智能家居）等所有系统的线管敷设、底盒安装、砼内线精装单管、线盒暗敷、线管敷位 设、穿铁线、线盒安装、水泥砂浆回填，弱电箱及底盒成品保护；做好户内接地装置及等电位盒安装及调试 根据图纸要求在总承包单位完成的界面上，完成图纸要求的所有工作内容，包括但不限于弱电（含网络、电话、有线电视、消防、可视对讲、智能家居）等,在弱电箱之后至各电气点（弱 电箱线管连接、弱电箱电源插座、墙身打凿、预埋及修复等一切工作）所有系统的穿线、接线、安装，调试，直至竣工验收完成，成品保护，至移交业主。 按图纸要求，预留线管预埋及穿铁丝 完成水表后到各户内 监控系统安装 给水 总承包单位 总承包单结构内预埋线管 完成至水表房分户水精装单位 精装单位 表及砼墙、楼板压槽。 位 总水阀（含水阀，位于厨房洗菜盆下方）。户内总水阀后的给水管至各用水点，根据图纸要求在总承包单位完成的界面上，完成图纸要求的所有工作内容，包括但不限于厨房、卫生间、阳台堵头拆除，安装龙头、洁具用水软管、角阀，并封实，直至通水、竣工验收完成，成品保护，至移交业主。 排水入户预留接口之后的所有排水管道至各排水点的所有材料采购安装。 燃气管穿户内墙体的饰面收口及墙体、砼及装修饰面的开孔 排水 总承包单位 住宅排水立管、入户分支预留接驳口（入户不少于300mm的接驳长度）及卫生间沉池二次排漏 精装单位 燃气工程 专业分包 负责按图安装施工、成品保护及验收 精装单位 消防工程 按设计图完成消防管专业分包 道、设备等消防系统内容 精装单位 根据设计图进行天花综合排版图深化，并负责喷淋头、烟感、消防喇叭、警铃、手报等在天花、墙面装修饰面的定位、标高及开孔，检修口安装， 根据装修图配合墙面消防栓的定位及周边收口施工，首层大堂高于吊顶部位由精装单位提供满堂脚手架给消防单位进行管道安装 墙面电梯按钮底盒安装。每层电梯井道内提供标高线。工程使用期间电梯临时使用 的保护、照看、管理，所使用的每台电梯需配备一名专职司机。 电梯工程 专业分包 按图完成电梯轿厢顶、厢壁等电梯系统安装 精装单位
高层住宅户内首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求 - 图文
