1000吨保鲜库项目建议书
第一章 项目单位基本情况
1.1 概况
项目单位名称：********有限责任公司 所有制形式：股份制有限责任公司
*********有限责任公司于2003年10月登记注册，注册资金1800万元，注册范围：生态农业开发、餐饮住宿。公司现有职工300余人，其中拥有中高级专业种植、养殖技术人才24人。经过全体员工几年的不懈努力，园区建设取得了阶段性成果：2005年公司被评为“河北省扶贫龙头企业”；2007年被邢台市委、市政府认定为“市级重点龙头企业”；2008年公司与邢台学院达成协议，将园区作为该校科研实训基地展开校企合作；公司2008、2009
年被中国农业发展银行****县支行评为AA-级信用单位。 1.2 财务状况
公司2009年11月末资产总额为7189万元、固定资产为3510万元、流动资产为2746万元、净资产4958万元、负债总额2231万元、所有者权益4958万元、销售（营业）收入1411万元、净利润280万元、资产负债率31.03％。
公司2008年资产总额为5796万元、固定资产为3401万元、流动资产为1995万元、净资产2031万元、负债总额2202万元、所有者权益3594万元、销售（营业）收入1531万元、净利润200
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万元、资产负债率37.99％。
1.3 法人代表基本情况
************有限责任公司董事长，无不良信用记录、无破产记录。
第二章 项目背景及必要性
2.1 项目建设背景
党中央国务院十分重视“三农”工作，提出要增加农民收入，促进社会和谐发展。我省是果品生产大省、大力发展果品深加工是大势所趋。《河北省人民政府办公厅转发省商务厅等部门关于进一步扩大农产品出口实施意见的通知》（冀政办［2006］31号）明确指出，各地要充分发挥本地资源和和区域优势，选准市场定位和切入点，确定主攻方向和重点，大力发展特色农业项目。
****县地处太行山东麓，位于河北省西南部，属北温带半干旱东部大陆性季风气候，年平均降水量551毫米，平均气候13.2℃，年平均相对湿度63%，年平均日照时间2400多小时，全年无霜期211天。当地环境没有工业“三废”污染，而且，由于****特殊的地理环境特殊，山岗地较多，在农药方面使用较少，这也避免了农药对土地的污染，较适宜果品的生产种植，符合绿色蔬菜等的种植要求。
全县总面积797平方公里（119万亩），人口19.8万，是一个以农业为主的山区县，全县经济发展相对落后，2002年被国务院确定为扶贫重点县。近几年来县委、县政府根据本县的实际情况提出了加快绿色农业发展、振兴****经济，加快全县脱贫致富奔小康步伐，出台了系列发展农业的优惠政策；国家在农业的扶持方面力度也逐年加
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大，尤其是近几年，国家在农业产业化方面的扶持力度，更坚定了************有限公司发展农业的信心。
公司通过几年的初步探索，在水果种植、特色蔬菜及销售等方面建立了成熟有效的种植模式、销售网络和品牌优势，但自身的发展又制约了公司发展的步伐。
项目的实施有利于特色绿色蔬菜果品种植产业的发展，发展特色绿色蔬菜果品种植产业，对增加农民收入，缓解当地的就业压力，形成当地特色产业链将起到不可估量的作用。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1 收获集中、销售集中的负面影响
果品是季节性产品，秋节收获时分，产品大量囤积、销售拥堵，导致市场价位相对较低；由于果品销售相对集中，容易造成卖不掉、“丰收果贱—果贱伤农”的现象，伤害种植户利益。而随着水果种植面积的不断扩大，总产量的不断提高，时令销售市场已逐步饱和化，这就给水果的储存、加工和销售等带来了新的挑战。
2.2.2 ****及周边地区水果深加工产业发展缓慢
****及周边地区水果深加工产业发展相对滞后，原材料受季节性制约，不能长期稳定供应，得不到长足发展。而当前水果加工企业对水果吸纳有限，大量水果如不能及时销售就会形成滞销损害广大种植户利益，再加上****及周边地区缺少大型保鲜储存设施，水果附加值难以凸显，种植户收入得不到进一步的提高，
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经济效益不明显，这就为果品保鲜提供了市场。气调冷库的建设，可至少提高1000亩经济林果的生产能力，实现企业获利、农民增收的双赢局面。
2.2.3 消费者对高档、反季节蔬菜水果需求迅猛增加
随着我国人民生活水平进一步提高，收入不断增加，对蔬菜果品需求发生巨大变化，对反季节、超时令、高档稀特有果品的需求尤为突出。因此，建设保鲜库大量储存鲜果可以满足这些需求。
2.2.4 项目实施地现状
项目所在的****县西竖乡属农业乡镇，工副业落后，有大量富余劳动力需安置，潜在失业问题严重。项目的实施既可安置农村剩余劳动力，又可改变当地农户的种植经营方式，形成当地的主导产业，优化产业结构，增加农民收入，引导农业脱贫致富奔小康。
2.2.5 项目的实施有利于提高农产品的科技含量
本项目通过建设气调保鲜库，积极开展优质水果的产后贮藏保鲜，有效的提高农产品的质量，调节供求平衡，增加农产品的附加值。
2.2.6 项目实施是发展****果品产业化的需要
项目的建设，改变了传统的贮藏方式，可以有效提高****地区水果的保鲜贮藏水平，提高水果质量，增强市场竞争力。对于促进****果品产业的发展具有十分重要的作用
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因此，建设大型保鲜冷库是解决果品产量逐年提高，解决与公司签订协议的农户和广大种植户产品销售、提高产品附加值的有效途径之一，建设大型保鲜冷库是必要的、可行的。
第三章 建设条件
3.1 建设地点选择
选址原则以地理环境适宜、交通便利为依据；以实现可持续发展为原则；土地选择以荒岗地为主。
公司在第二园区****生态庄园开垦的荒岗地上划出5000平方米建设该项目。
3.2 自然条件
****县地处太行山东麓，位于河北省西南部，属北温带半干旱东部大陆性季风气候，年平均降水量551毫米，平均气候13.2℃，年平均相对湿度63%，年平均日照时间2400多小时，全年无霜期211天。
3.3 社会经济状况
****县总面积797平方公里，辖8个乡镇，220个行政村，19.3万人。地势西高东低，呈阶梯状分布，山区、丘陵、平原各占三分之一。当地属农业乡镇，是国家级贫困县，工副业落后，人均收入低，有大量富余劳动力需安置，潜在失业问题严重。
3.4 项目建设条件优劣势分析
3.4.1、公司经营经验丰富
公司经营6年的时间，加上蓝天集团十余年的成功经营，积
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1000吨保鲜库项目建设可行性研究报告
