柘城·万洋城方案设计说明
一 建筑设计篇
一、项目概述
项目名称:柘城·万洋城
选址: 项目位于柘城县,南面为学苑路,东面为九华山北路,西面为太行山路,北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。
规划建设用地面积:总用地面积109809.2平方米(约164.7亩),实际用地面积97122.99平方米(约145.68亩)。 使用性质:商业用地
建设规模:建筑实际面积约为110840.39平方米。
二、设计依据
1.根据甲方提供的用地现状图(含道路红线等规划要求) 2.《总图制图标准》(GB 50103-2010) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》(JGJ48-2014) 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012
8.《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划·建筑)(2009版)
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三、总体定位及规划
空间设计的新特点: 1. 商业空间步行化
为减少机动车交通对购物活动产生的干扰,商业空间步行化,即将一定范围的商业空间辟为步行空间,禁止机动车通行,从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2.商业空间室内化
商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能,将步行商业活动引入室内,并通过人工环境控制,减少不良自然条件对步行活动的影响,从而创造舒适的购物环境。
3公共空间社会化
商业建筑的公共空间越来越受到重视,在公共空间中加入更多的社会活动,可以增加商业空间的价值,整体打造双首层商业,通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市,更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心,商业地标。
本项目充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,打造优美的城市景观,为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。
通过对周边已形成的城市资源的研究,抓住与城市紧密衔接的切入点,是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组,构成了该设计的基本格局。人车分流,建立通畅安全的步行空间。
四、功能分区与平面组成
总平面布局围绕轴线、广场、街市展开,以提升广场的商业价值及营造良好的空
间氛围和创造最大的商业面为原则,本项目共分左右两区块。
1. 地块中间有一个大中心活动广场,是水平交通和垂直交通聚焦点,形成建筑组群的“核”,成为顾客休憩、驻足的场所,也成为商业宣传活动的宝地,极力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主,功能丰富,种类多样,市场内交通便利。
2. 建筑形体统一、厚重,给人以不同的视觉和空间感受,符合商业建筑的形式和特征,营造了一个丰富的空间层次感。
五、交通组织
本项目自成一个微观都市片段的核心,丰富的商业形态和不同的人群汇集与此,提供完整的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线,确保人流、车流有序分流,通达顺畅。
1. 地块南北主街道宽度18米,东西主街道15米,次道路宽度9.5米和9米。由于考虑购物便利,各个区块内机动车可缓慢双向通行,形成双首层商业格局。利用环形道路整体环通,打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连,能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平时主要按照人行设计,确保安全性同时更利于形成商业氛围。
2. 总平面规划既满足人流交通疏散要求,又便于封闭式管理。
3. 静态交通。机动车停车位考虑地面解决:总停车数1050个,可达车位0.8个/100平方米以上。
六、建筑风格立面设计
1. 建筑以二、三层为主,沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高5.6米,
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三层4.2米、四层3.9米。为体现当地建筑的特点,立面处理结合体块关系,高低关系,虚实对比,运用简欧风格,力图采用一个稳重,历久弥新的概念来表达我们所需要的。
2. 沿街立面利用转角与入口处理,来丰富建筑的天际线,打破一片平的呆板。总体采用经典三段式,丰富竖向的层次。此外,在转角入口和广场节点,设计采用局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和现代元素的结合,增加立面趣味性,吸引人流驻足,休憩。
3. 内街立面造型中适当运用造型墙,走廊的变化,屋顶的高起,和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法,展示了良好的街景和空间感。
七、景观分析
中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。
1. 以广场景观为基点,附之以临街景观,意在营造一个优雅购物、休闲购物的环境。
2. 立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合花池、水池等景观的点缀,形成一个多元、多维的休闲景观。
3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合,沿街面的花坛灵巧而富有生气,再点缀少量小型游乐点。造型别致的广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观;建筑铺地丰富,根据不同位置和功能使用不同材料,花岗岩、黄麻石、是地面的主要材料。
八、经济技术指标
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二 结构设计篇
一、工程概况
1.工程区位
项目名称:柘城·万洋城
选址: 项目位于柘城县,南面为学苑路,东面为九华山北路,西面为太行山路,北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。
规划建设用地面积:总用地面积109809.2平方米(约164.7亩),实际用地面积97122.99平方米(约145.68亩)。 使用性质:商业用地
建设规模:建筑实际面积约为110840.39平方米。 2.设计参数
结构重要性系数:1.0。
基本风压值:0.35KN/㎡(50年) 基本雪压值:0.45KN/㎡(50年)
抗震设防烈度 6度 地震加速度值:0.05g 地震分组:第二组
建筑结构安全等级:二级 建筑设计使用年限:50年 建筑抗震设防类别:丙类
(完整word版)建筑方案设计说明(案例)
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