房地产估价师考试《制度与政策》试题及答案
1、房地产经纪业是 ()行业 A.知识密集和资金密集 B.资金密集和劳动密集 C.知识密集和管理密集 D.知识密集和劳动密集
2、房地产服务业是房地产中介服务业和 ()的合称 A.房地产咨询业 B.房地产估价业 C.物业管理 D.房地产经纪
3、《城市房地产开发条例》属于 () A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.行政规章
4、下列法律中具有最高法律效力是 () A.宪法 B.物权法 C.合同法 D.民法通则
5、下列活动中属于房地产经纪活动的是 ()
A.房地产登记 B.房地产居间 C.房地产开发 D.房地产估价
6、在实行独家代理的情况下，国家制定的收费不超 () A.0.5% B.2.5% C.3.0% D.4.0%
7、房地产租赁代理收费按 ()由双方协商议定一次性计收 A.租赁期限长短 B.租赁面积大小 C.代理成本高低 D.半月至一月成交租金
8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的 () A.房地产估价机构信用档案 B.注册房地产估价师 C.注册房地产经纪人
D.房地产经纪机构内部管理档案
9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应 ()房地产经纪机构财产 A.归属于
B.独立于 C.从属于 D.视同于
10、房地产经纪人执业资格注册工作由 ()负责 A.人力资源和社会保障部 B.省人力资源和社会保障部 C.中国房地产估价师与经纪人学会 D.所在经纪人协会
11、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括 () A.土地补偿费 B.安置补助费 C.征地管理费 D.青苗补偿费
12、关于中介服务特点的说法正确的是 () A.人员特定、服务无偿、指定服务 B.人员特定、服务有偿、委托服务 C.人员不定、服务有偿、指定服务 D.人员不定、服务无偿、委托服务
13、关于使用临时用地说法错误的 ()A.使用期限一般不超2年
B.可以修建永久性建筑 C.可以修建临时性建筑
D.使用后恢复土地原貌
14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续 () A.县级人大办会用地 B.大型上市公司办公用地 C.公立学校建设用地 D.公共体育场馆建设用地
15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅出售，其战友用地剩余年限为 () A.46年 B.56年 C.66年 D.70年
16、承租的国有建设用地使用权不能 () A.转租 B.转让 C.抵押 D.出让
17、除法律、法规另有规定外，以 ()方式取得建设用地使用权没有使用期限 A.出让 B.租赁 C.拍卖
D.划拨
18、城市规划管理中颁发的证书不包括 () A.建设项目选址意见书 B.房屋权属证书 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证
19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是 () A.应当放置在施工现场备查 B.施工许可证不得涂改 C.自领取之日3个月内施工
D.不能延期 20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理正确 () A.只能退房，不可换房 B.只能换房，不可退房 C.可选退房或换房
D.须经开发商同意，方可选择退房或换房
21、房地产开发企业承担商品保修期从住宅 ()起计算 A.交付使用 B.竣工验收 C.合同签订 D.双方协商
22、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于
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