建筑给排水工程监理细则
一、 工程概况:
1、建设工程名称：化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）三期工程 2、建设工程地点：六合区雄州街道棠邑南路南侧，许喻路东侧，冶浦路北侧 3、建设规模及主要建筑结构类型：本工程由6栋住宅、农贸市场、配套商业及附属设施，建筑面积110914.15m2。其中地上建筑面积为86803.36 m2，地下面积为24110.79 m2。现浇剪力墙、钢筋混凝土楼（盖）结构，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度7度，结构设计使用年限50年。地上建筑为14、17、18层，地下1层结构。 二、 工程特点：
本工程设有生活给水系统、排水系统、消防给水系统。 1、生活给水系统
1）水源：取自市政给水管网，供水压力不低于0.25MPa，小区设生活水箱，1-5层市政直供，6-18层是小区加压泵站变频供水机组供水。
2）本工程热水系统采用燃气热水器所烧热水提供，管道用户自理。 2、排水系统
1）室采用污废合流制，室外采用雨污分流。室+0.00以上污废水排入室外污水管，地下室废水排入室外雨水管，卫生间排水为同层排水。 2）生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道。 3、消防系统
1）本工程设计有室消火栓系统，自动喷水灭火系统，移动式灭火器； 2）灭火器配置：地下室按A类轻危险等级配置。 4、管材及阀门
1）生活给水中高区干管采用采用衬塑复合钢管，低区给水干管及所有室冷水水管管材为PPR管，系列为S4.0，热熔连接。热水管管材为PP-R管，S3.2系列，热熔连接，应用等级为2级。
2）生活污水级雨水管道：卫生间立管采用UPVC加强型螺旋排水管，雨水管采用室外雨水专用的UPVC管（抗老化、防紫外）。
3）消火栓给水管道采用热镀锌钢管。管径≥DN50卡箍连接，管径＜DN50丝接。
三、执行的标准、法规及图集
1.《建筑给水排水工程施工质量验收规》GB50242-2013
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2、《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB 50261-2015
3、《建筑给水聚丙烯（PP－R）工程技术规程》GB50349T-2005 4、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶2000 5、《建筑灭火器配置设计规》GB50140-2005 6、《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2005 7、《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010 8、《给水、排水管道工程施工及验收规》GB 50268-2008
三、 监理工作流程
审核及验收金属非金属管 材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及 消火栓等材料设备，检查外 观质量及完整的质量保证资料 参加图纸会审 参加设计交底 审核给排水工程承包单位施工方案 审核施工单位给排水工程质量保证体系 审核分包单位资质 核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部） 过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收） 按检验批评定分项、 审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序 参与室内排水管道、热水管道、室外给水管网、 热交换器、水系统等承压管道和设备的水压试 验；室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试 验；锅炉和省煤器安全阀的定位调整等设备试验 参与（管道保温前）系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试；锅炉（烘炉、煮炉合格后）的48h负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行 组织竣工预验收 监督施工单位整改 - 1 -
编写工程质量评估报告
1、隐蔽工程验收监理工作流程
参加竣工验收 依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作
隐蔽工程施工单位自检合格 承包方向监理报验 检查结果审核 （监理工程师） 不合格 整改 承包方 合格 签署隐蔽工程验收单 （监理工程师） 进行下一道工序
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2、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程
检验批、分项工程工程 完工自检合格承包方 填报检验批、分项工程、分部（子分部）工程报验单承包方 不合格 现场检查 专业监理工程师 平行检测（检验测试） 专业监理工程师 资料审查 专业监理工程师 不合格 承包方整改 不合格 检验批、分项工程 检查结果审核 （监理工程师） 合格 签署检验批、分项工程验收记录 （监理工程师） 合格 分部（子分部）工程检查结果审核 （总监理工程师） 合格 鉴署分部（子分部）工程质量验收单 （总监理工程师）
五、 监理工作的控制要点及标准值
1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值
1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、
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系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰，布局及系统基本合理的给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。
2）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： ①适时性（分包单位应在施工前提出）；
②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；
③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）； ④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。
3）审核该排水工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。
4）审核及认定进场材料设备，审核要求：
①进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；
②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；
③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。
5）监理工作的技术准备
①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；
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给排水监理实施细则
