同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收640万元土地闲置费。 9、经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 10、房地产包含房屋、土地及房屋及土地衍生的物权 11、房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 12、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后，90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 14、可以设定抵押权的房地产是工厂产品开发大楼 15、除出租人与转租人双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期 16、职业道德在性质上具有专业性 17、人们平常所说的“房价”，是土地价格+建筑物价格 18、我国《城市房地产管理法》规定了三类房地产中介服务，即咨询、评估、经纪 19、以下不属于房地产经纪机构合法收入的是回扣 20、土地属于限制流通物 22、代理所产生的法律后果直接由被代理人承担。 23、房地产经纪行业协会的性质是自律性组织 24、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供居间服务并收取佣金的行为，称为居间 25、以下不属于房地产经纪行业管理的特征是行政性 26、房地产经纪机构的基本类型有4种 27、房地产经纪机构的主要岗位设置包括几个序列5个 28、以公司形式设立房地产经纪机构的，要求持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员3名 29、以个人独资形式设立房地产经纪机构的，要求持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员1名 30、在房地产经纪行业发展的初级阶段，以下占主体地位的是单店铺模式 31、房地产经纪人不得同时在2个或2个以上房地产经纪机构执业 32、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是达成交易 33、房地产居间业务洽谈时，首先是要倾听客户陈述 34、房地产经纪人从事的转让居间业务主要是买卖居间。 35、房地产代理中，房地产经纪人以受托人的名义从事交易活动。 36、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息属于房地产指示居间行为 37、房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是社团法人。 38、房屋继承，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。 39、避免房地产经纪纠纷的根本途径是提高房地产经纪人的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理 40、根据中国产业结构分类，房地产业属于第三 产业 。 41、房地产经纪机构恶意消价，违背了房地产经纪职业道德的、公平竞争，团结合作基本要求。 42、以下哪一项不属于房地产交易的主要形式房地产服务 43、房地产经纪是一种中介活动,主要是提供信息和专业服务来进行牵线说合，促成交易。 44、客源的特征主要有指向性、时效性和潜在性 45、房地产经纪业务应当以房地产经纪机构名义承接。 46、在房地产经纪行业管理的几种模式中，中国内地采用的是行政主管模式 47、在房地产经纪行业管理的几种模式中，美国采用的是行政与行业自律并行管理模式 48、哪一年建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统、2002年 49、在房地产经纪行业发展的成熟阶段，以下占主体地位的是大型连锁经营模式 50、房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理、转移登记 51、土地使用权出让可以采取招标 、拍卖、协议 方式。 52、下列情况属于禁止发布房地产广告的是权属有争议的 ；不符合工程质量标准，经验收不合格的；违反国家有关规定建设的；被司法机关查封的房地产 54、按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公有房屋租、私有房屋租赁赁 55、根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押权：权属有争议的；用于教育、医疗等公共福利事业的房地产；列入文物保护的建筑物；已依法公告列入拆迁范围的房地产。 56、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后9 0日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 57、民事法律关系的客体包括物、行为、智力成果 58、中国房地产的法律法规体系的构架由房地产法律 、房地产部门规章 、规范性文件、技术法规、房地产行政法规构成。 59、房地产法律包括《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《土地管理法》。 60、房地产交易包括房地产转让和房地产抵押、房地产租赁。 61、以下属于房地产经纪机构中业务辅助序列的岗位是办事员岗位、咨询顾问岗位。 62、以下属于房地产经纪机构中研发序列的岗位是项目开发岗位、专案研究岗位、市场调研岗位。 63、以下属于房地产转让行为的是房地产买卖；以房地产抵债；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移；房地产赠与以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更。 64、以下关于房地产抵押合同说法正确的是房地产抵押合同是从合同；房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权；房地产抵押合同一旦生效，抵押人便不得随意处分抵押物。 65、房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在职业良心、执业责任感、执业理念。 66、以下房地产经纪人的行为中，属于违背以“诚”为本的基本要求的是收取佣金以外的收入、迎合客户。 67、房地产经纪机构是否开设店铺，以下说法正确的有一般而言，面相零散客户的经纪机构通常需开设店铺；面相机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺；面相零散客户的经纪机构也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺。 68房地产经纪机构对企业规模的选择需要着重考虑与经营规模匹配的内容包括信息资源、人力资源、管理水平。 69、以下关于房屋出租的房源说法中，正确的有出租的房屋必须是出租人的自有的房地产。一般以房地产权属证书为证；出租共有房屋，应得到共有人的同意；售后公房出租必须经过购房时同住的成年人的同意。 70、房地产转让包括买卖、赠与、交换、遗赠。 71、经纪机构的自营买卖不属于经纪行为。 72、由信息不对称而产生的大部分问题，可以通过发展市场交易中介机构来解决 73、佣金是经纪收人的基本来源，其性质是劳动收入、经营收入和风险收入的综合体，是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。 74、经纪活动最主要的方式有居间、代理、行纪三种。 75、房地产经纪行业管理主要有以下三种模式：行政主管模式、行业自管模式、行政与行业自律并行管理模式。 76、组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。 77、地产经纪业发展的初级阶段，单店模式通常是市场的主体，因为单店模式对于资金等企业要素的要求较低。 78、目前，中国房地产经纪行业出现了单店模式、多店模式和连锁店模式三种模式并存的局面，这种局面也将在相当长一段时间内长期存在。 79、房地产市场推广就是房地产促销。 80、对5年以上的房地产市场进行预测，属于长期预测。
房地产经纪从业人员岗位资格培训班复习资料
