__建发〔2019〕___号
____________
合同备案编号：
______市房屋出租经纪服务合同
示范文本
委 XX 人 XX XX XX
房地产经纪机构XX XX XX
X
X
______市住房和城乡建设委员会
______市市场监督管理局
二〇一九年七月
说明
1.本合同为示范文本，由______市住房和城乡建设委员会、______市市场监督管理局共同制定，适用___市___区域内依法可以出租的房屋出租经纪服务。
2.签订本合同前，委托人应当向受托机构出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；受托机构应当向委托人出示房地产经纪机构营业执照、提供服务的房地产经纪从业人员信息卡。
3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（______〔2013〕___号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于__平方米，每个房间居住的人数不得超过__人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。
4.按照《______市发展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知》（______〔2015〕___号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由双方当事人协商确定。
5.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
6.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
7.委托人和受托机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，委托人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。
______市房屋出租经纪服务合同
委托人与房地产经纪机构在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》《______市房屋租赁管理若干规定》等法律法规的规定，就房屋出租经纪服务相关内容协商一致，签订本合同。 委托人（甲方）XX XX XX XX XX XX 【法定代表人】【负责人】XX XX XX XX 国籍XX XX XX XX
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】XX XX 】 证件号码XX XX XX XX XX 通讯地址XX XX XX XX XX
邮政编码XX XX XX 联系电话XX XX XX 【法定代理人】【委托代理人】XX XX XX XX 国籍XX XX XX XX
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】XX XX 】 证件号码XX XX XX XX XX 通讯地址XX XX XX XX XX XX
邮政编码XX XX XX 联系电话XX XX XX
（委托人为多人时，可相应增加）
房地产经纪机构（乙方）XX XX XX XX XX XX 【法定代表人】XX XX XX XX
证件类型：【营业执照】XX 】证件号码：________________________ 通讯地址：___________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_________________________
1
第一条 委托出租房屋基本情况
（一）甲方委托乙方出租的房屋为【楼房】【平房】，坐落为_________区_______________________________（应与房屋权属证明或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致），XX 街道办事处（乡镇XX XX 居民委员会（村委会）。该房屋所在楼栋建筑总层数为_______层，其中地上________层，地下_________层；该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，电梯【有】【无】。
（二）出租房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【工业】XX 】。 （三）出租房屋【不动产权证书】【房屋所有权证】XX XX 】证号为___________：，房屋【有】【无】抵押,抵押权人为：_____________________；抵押价值为：___________；抵押期限为___________。
（四）出租房屋【是】【否】为共有，共有权人共有________人。
（五）其他：______________________________________________________。 第二条 委托出租要求
（一）甲方拟定房屋租金不低于：人民币大XX XX 元整（小XX 元）/（【月】【季】【半年】【年】【 】），租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】XX 】收取；押金为【__个月租金】XX 】。
收取方式XX XX XX 。
（二）房屋拟出租期限：租期【最短 月】【最长 月】XX 】。 （三）房屋租赁形式为【整租】【分租】【不限】。 （四）居住人数最多不得超XX 人。
（五）其他XX XX XX XX XX XX 。 第三条 委托服务事项及完成标准
经甲、乙双方协商，乙方提供下列第（二）、（七）、（八）、________________________项服务（可多选）：
（一）提供与委托出租房屋相关的法律法规、政策等信息咨询。 （二）编制房屋状况说明书。
（三）发布出租房源信息，寻找意向承租人。 （四）按甲方需要报告服务进度信息。
（五）保管出租房屋钥匙，直至房屋出租或本合同终止。 （六）接待意向承租人，查看其身份证件等有关资料。 （七）带领意向承租人实地看房，讲解房屋状况说明书。
2
房屋出租经纪服务合同示范文本【模板】
