五、信用和利率 信用的概念 信用是指经济活动中的借贷行为，具体地说，是商品或货币的所有者把商品或货币让渡给其需要者，并约定一定期限由需要者还本付息的行为。 2、信用的本质 信用的本质有下列3个： 1．信用是以偿还(还本付息)为条件的借贷行为。 2．信用是价值单方面的让渡。 3．信用关系是债权债务关系。 3、信用的基本特征 信用的基本特征有下列4个： 1．暂时性。即商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。 2．偿还性。即商品或货币的暂时让渡是以偿还为先决条件的，要求在信用关系结束时按一定方式得到返还。 3．收益性。即信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或者是附加额。 4．风险性。 2、信用形式 信用形式是信用关系表现出来的具体形式。随着商
品经济的发展，为满足各种融资的需要，出现了多种信用形式。如按信用主体划分，可分为商业信用、银行信用、政府信用、消费信用、民间信用、证券信用和国际信用；按信用期限划分，可分为短期信用、中期信用和长期信用。“ 1.商业信用。 2.银行信用。 3.政府信用。政府发行债券有两种情况：一是发行短期国库券，期限在1年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾；二是发行长期公债，以筹措资金弥补当年财政赤字或进行长期投资。 4.消费信用。一般直接用于生活消费，如购买住房。消费信用有两种类型：一是类似于商业信用，由企业以赊销或分期付款的方式将商品提供给消费者；二是类似于银行信用，由银行直接向消费者个人发放贷款，或由银行向提供商品的企业发放贷款。 5.民间信用。 6.证券信用 7.国际信用。 3、信用工具 题目：消费信用不可能由( )提供。
A．企业 B．银行 C．金融机构 D．国家 （D ）
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房地产经纪人信用和利率1-房地产经纪人考试.doc
