装饰装修工程验收作业指导书

装饰装修工程验收作业指导书

装饰装修分部工程划分为：

分部工程 子分部工程 地面 饰面砖 涂饰 门窗 吊顶 细部 分项工程 砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层 饰面砖安装；饰面板安装 水性涂料涂饰；溶剂型涂料涂饰 特种门安装；木门窗制作；木门窗安装；铝合金门窗（铝合金门窗） ；门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶 橱柜制作与安装；窗帘盒、窗台板盒暖气罩制作与安装；门窗套制作与安装；护栏和扶手制作与安装；花饰制作与安装 建筑装饰装修工程 第一节 材料控制

一、 大理石（陶瓷）地面砖

一）、材料的品牌和使用位置

所有室内门槛均采用冠珠的GW15600（100mm宽）；客厅地面采用尺寸为600mm×600mm冠珠抛光砖GW15601，踢脚线为80mm宽的冠珠抛光砖，波打线是150mm宽的GW15600；客厅走道中间是斜铺15601，外围贴一圈60mm宽的浅啡网大理石波打线，再贴一圈150mm宽的冠珠GW15600波打线。厨房地面均铺贴300mm×300mm冠珠防滑砖R33612，卫生间地面均铺贴300mm×300mm欧雅防滑砖7419，公卫淋浴挡水条为帕莱米黄石。所有窗台石用米黄石，所有阳台及入户花园地面均铺300mm×300mm冠珠防滑砖。

二、板块面层铺设材料质量要求见下表。 项目 说 明 1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3％；3.砖：均有出厂合格证及检测报告，抗压、抗折及砖面层 规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷；4.如采用胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其使用性和使用要求。 1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以大理石上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含和花岗泥量应不大于3％；3. 大理石和花岗石：规格品种均符合设计要求，外石 观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。 第 1 页 共 22 页

二、 实木复合木地板

1、 实木复合木地板面层的块材采用是有商品检验合格证的产品，技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。

实木复合木地板外观质量要求 表面 名称 项目 优等 一等品 最大单个长径空洞 不允许 不允许 （㎜） 不超过板面积5,板面色泽变色 不允许 (%) 要协调 裂缝 — 不允许 不允许 毛刺沟痕 — 不允许 不允许 透胶、板面污不超过板面积不允许 不允许 染 (%) 2、踢脚板表面花纹及颜色与面层地板要一致。 合格 20，板面色泽要大致协调 不允许 不允许 — 三、 陶瓷锦砖

砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺贴。有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质符合现行国家标准《浸渍防腐工程施工及验收规范》的规定。

四、 水性涂料、溶剂型涂料

本工程涉及水溶性内墙涂料施工和溶剂性木器漆施工。

1、 所使用材料应有说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。 2、油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物质限量等级检测报告。

3、几种常见的材料中有害物质限量，见下表。

限量值 项目 挥发性有机化合物（VOC）／（g／l)≤ 苯b(%)≤ 苯和二甲苯总和b(%)≤ 游离苯二异氰酸酯(%) 重金属(mg可溶性铅 硝基漆类 750 0.5 45 0 90 聚酯漆类 光泽（60°）≥80600,光泽（60°）≥80700 0.5 0 0.7 90 第 2 页 共 22 页

／Kg) 可溶性镉 可溶性铬 可溶性汞 75 60 60 技术要求 75 60 60 4、水溶性内墙涂料质量及技术要求 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 性能项目 容器中状态 黏度／s 细度／μm 遮盖力／（g／㎡） 白度(%) 涂膜外观 黏附力 耐水性 耐干擦性（级） 耐洗刷性（次） 一类 二类 无结块、沉淀和絮凝 30～75 ≦100 ≦300 ≧80 平整，色泽均匀 100 无脱落、起泡和皱皮 － ≤1 ≥300 － 5、涂料的性能要求见表。 项 目 施工前 说 明 1.储存稳定性；2.低温稳定性；3.性能及颜色的均匀性；4.使用及操作的简便性；5.在搅拌、稀释及施工等过程的安全无害性；6.干燥凝结迅速；7.便于重涂和补涂。 1.无毒无异味，对人体健康无任何不利作用；2. 干燥凝结过程中不开裂、不起鼓；3.与基层附着牢固；4.能改变冷、硬、灰等感觉以及易起尘弊病；5.具有耐碱性；6.具有耐水性；7.具有耐冲击性；8.不易受污染，污染后易于清除；9.不污染相邻构件；10.具有一定的耐磨性；11.渗水量小；12.具有耐冻融性；13.须具有透气性、防结露性等功能；14.在某些部位使用的内墙涂料具备防火性能。 施工后 五、 特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃

一）、门类及数量

一组团每层八户共有8套涂色钢板防火进户门；22套房间成品铁框木门；12套卫生间塑钢门，8套厨房塑钢门，8套大阳台铝合金推拉门，3套小阳台铝合金门连窗。 二）、各类门窗的材质要求

1、木门：1）木门的材料或门扇的规格型号、木材类别、选材等级、含水率及制作质量须符合设计要求，并且必须有出厂合格证。门板不许有脱胶鼓泡，允许有极轻微边角缺损，不得留有胶带和明显的胶纸痕。翘曲度不得超过1％。

2）防腐剂、油漆、木螺钉、合页、插销、门锁等五金必须符合设计要求。 2、铝合金门窗

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1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。

2）铝合金门窗的强度、气密性、水密性、开闭力、隔音性、隔热性、尼龙导向耐久性、开闭锁耐久性等各项指标均符合国家标准和设计要求。

3）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接片等应符合设计要求和有关关标准的规定。

4）进场前应对铝合金门窗进行验收，不合格者不准进场。铝合金门窗搬运时轻拿轻放。

3、涂色钢板防火门

1）涂色钢板防火门及其附件质量必须符合设计要求，出厂合格证及产品验收凭证必须符合国家和行业标准的规定。

2）带副框或不带副框门的类型品种、安装位置和开启方向必须符合设计要求。 3）在塞缝前通过观察和手扳检查确定其安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求。

六、 暗龙骨

1.施工部位：所有户型的客厅走道的天花和每层电梯厅中间的天花均采用木龙骨石膏板吊顶，高度为2.5米。

2. 材料要求：

⑴选用木材的树种、材质等级、含水率以及防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）。

⑵所用木材必须提前干燥，保证现场用料质量。

⑶吊顶木龙骨可分为承载龙骨、吊杆、覆面龙骨。木龙骨应无明显翘曲，裂纹和松节。承载龙骨采用截面30mm×40mm的方形龙骨，用膨胀螺栓固定在楼板底。覆面龙骨采用25mm×30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和覆面龙骨。

⑷石膏板板面应平整，正面无皱纹，反面无明显皱纹，板面无污痕、划痕等缺陷。板的侧边应平直，无缺棱掉角现象，纸基与石膏芯以及纸面接口必须粘结牢固。一般采用9mm厚的普通纸面石膏板，尺寸为2400mm×1200mm×9mm。

⑸金属构件和配件的材质、规格以及防腐性能必须符合设计要求，并附有产品合格证。自攻螺钉和膨胀螺栓的品种、规格、质量应符合设计要求。

⑹所用的胶粘剂、腻子和接缝带应有产品制造日期、使用说明和材质合格证明。

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七、 橱柜制作与安装

1、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、燃烧性能等级和含水率及人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

2、胶合板（或刨花板）应选择不潮湿且无脱胶开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。

3、配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。

第二节 过程监控

一、 大理石（陶瓷）地面砖

一、地砖粘贴工程施工

1.各楼层地砖铺贴施工前，要求对地砖预选预排，选出色差较大或有瑕疵的不用。每户墙面弹好水平控制线，地面基层清扫干净，无杂物无浮灰，挂好十字水平控制线。在基层上刷一道素水泥浆，再铺一层3～5㎝厚1：2.5的干硬性水泥砂浆。

2.按图纸设计位置开始铺贴，在砖背面满批素水泥湿灰逐块铺贴，用橡皮锤拍实拍平。

3.铺贴完客厅地砖后再铺贴卫生间厨房阳台的地砖。每一处铺贴完后应及时清理工作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。

4.对于卫生间厨房阳台所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，对排水管口包扎好，防止砂浆进入造成堵塞。地漏部位的砖采用套割，地漏应为地砖面最低处，且地漏上表面比最低处的砖面低1－2㎝。

5.大理石的镶贴：在铺贴之前要采取防护措施，防止出现污损泛碱现象，不得雨林水泡长期日晒。浅色大理石应及时涂刷封闭剂，并用白水泥或专用粘贴剂铺贴。铺贴完后做好保护，防止硬伤碰伤。

6.地砖铺贴的空鼓面积每一处小于20㎝2，平整度不大于2mm，用靠尺和塞尺检查，相邻砖边高低差不大于0.5mm，砖缝宽不大于1mm。卫生间和阳台的地面排水坡度为1％，不得倒泛水。

二、 实木复合木地板

采用粘贴式施工

⑴ 将房间找平层清理干净，弹好水平标高线。

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