国外建筑工程造价管理
国外建筑工程造价的构成
我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成(简称标价)其名称和分类方法不尽相同,具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开办费、分包工程造价、暂定(项目)金额和不可预见费(包括风险系数)等项组成。
.分项工程单价包括直接费、间接费(分摊费)和利润等。直接费为直接用于工程上的人工费、材料费、机械使用费以及周转材料费等。间接费指组织管理施工生产而产生的费用,不能直接计入分部分项工程中,只能间接分摊。利润指承包商的税前利润,亦应分摊到分项工程中去。
.开办费是在《建筑工程量计算原则(国际通用)》()明确规定的项目,应属国际惯例,一般包括施工用水、用电;施工机械费;脚手架费;临时设施费;业主工程师现场办公及生活设施费;现场材料试验室及设备费;工人现场福利及安全费;职工交通费;日常气象报表费;现场道路及进出口通道修筑及维持费;工程保护措施费;现场保安设施费;环境保护措施费等等。该项费用或以独立费用组成,也可作工程项目费用中报价项目计算。
.分包工程造价包括分包工程合同价,对其应收取的总包管理费、其他服务费和利润等。
.暂定项目金额是指在合同内和承包清单内,标明用于工程施工、或供应货物与材料、或提供相关服务、或应付意外情况的暂定数量的一笔金额、亦称备用金。暂定金额应包括不可预见费用。
我国对外建筑工程投标(报价)工程项目费用构成详见图图。
图 我国对外建筑工程承包费用的组成
图 单项工程造价的组成
图 开办费的组成
图 分包工程造价的组成
图 人工费的组成
图 材料、半成品及设备费的组成
图 施工机械费的组成
图 管理费的组成
世界银行、国际咨询工程师联合会曾对工程项目的总建设成本作过统一规定,其详细内容如下:
.项目直接成本
()土地征购费;
()特殊的场外设施费用,如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用;
()场地费用,指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的费用;
()工艺设备费,指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用,包括海运包装费用、交货港离岸价,但不包括税金;
()设备安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用,以及安装承包商的管理费和利润等;
()管道系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用; ()电气设备费,其内容与第项相似;
()电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务与工资费用,辅助材料、电缆、管道和工具费用,以及营造承包商的管理费和利润;
()仪器仪表费,指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润;
()机械的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用;
()工艺建筑费,指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用;
()服务性建筑费用,其内容与()项相似;
()工厂普通公共设施费,包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用;
()车辆费,指工艺操作必需的机动设备零件费用,包括海运包装费用以