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永久，便于区分。整个系统的色标必须一致。
(3) 光缆布线各配线架内光端口也必须编号。上下级配线架内相应端口的编号必须一致。光缆类别（多模或单模）也应标明。 2.3. 现场设备测试及检查
(1) 对总、分配线架、终端标识逐一核对。 (2) 逐一核对信息点的位置和数量。
a) 信息插座模块、多用户信息插座、集合点配线模块安装位置和数量核对
b) 安装在活动地板内或地面上时，应固定在接线盒内；接线盒盖可开启，并应具有防水、防尘、抗压功能。接线盒盖面应与地面齐平。
c) 信息插座底盒同时安装信息插座模块和电源插座时，间距及采取的防护措施应符合设计要求。
d) 固定螺丝需拧紧，不得产生松动现象。
e) 各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备业务类型。 f) 工作区内终接光缆的光纤连接器件及适配器安装底盒应具有足够的空间。 (3) 检查连接器、适配器并逐一测试。
(4) 对信号传输进行测试，要求全覆盖。包括线缆、光纤、同轴电缆。 (5) 屏蔽电缆的屏蔽层端到端应保持完好的导通性。 (6) 对信号线路浪涌保护器进行测试。 (7) 接地性能测试。
(8) 检查终接模块、配线部件、光纤插座及跳线。 2.4. 查验时重点关注的问题
(1) 标识清楚。标识可以分为以下类别：通道标识、空间标识、电缆标识、端接硬件标识、接地标识。其中对日常维护最重要的是电缆标识，应当注意的是标识的越细致，日常维护越简单，其中，设备间标识尤为重要，垂直、水平、光缆，甚至于房间的端接面板都应标识清楚。
(2) 线缆测试。综合布线系统采用异步传输非屏蔽双绞线方案，传输距离不能超过100米，当不能满足要求时，应采用光缆。 3. 培训
3.1. 设备厂家、施工单位或交与方必须提供相关技术培训。 3.2. 培训内容应包括：
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(1) 系统整体介绍。
(2) 交换机、接收机、适配器等硬件设备介绍。 (3) 测试工具的使用。
(4) 一般故障的判断及解决办法。
八. 给排水各系统设备设施的承接查验
要求：承接查验工作过程中所发现问题由物业公司统一记录在《设施设备接管查验记录表》
中，查验工作完成后，参加查验人员应签字确认，物业公司将《设施设备接管查验记录表》分别报送各有关单位，由建设单位根据问题的严重程度及现场实际情况，组织施工单位确认整改完成时间，整改工作结束后，由物业公司对整改情况进行检查确认，并报送各有关单位。 （一）查验范围
包括但不限于项目范围内的如下设备设施：生活水，直饮水，中水，排水（雨水、污水）系统设备、设施。 （二）查验内容及标准 1. 给水系统 1.1. 生活水系统
(1) 核实市政供水管线的人孔井位置及管径。
(2) 对生活水箱进行清洗并查验施工方提供的水质检测报告。水质符合城市居民生活用水标准，GB/T50331-2002。CJ/T206-2005城市供水水质标准
(3) 对生活水系统管线、控制阀门、分区阀门进行检查。要求达到冲洗、试压、使用标准。冲洗、试压、检查记录齐全。
(4) 对生活水泵系统进行检查及试运行。检查项目有：水泵表面是否清洁、管路阀门严密灵活好用、水泵运转正常无震动无噪声、水泵润滑正常、单流阀使用正常不倒水、压力罐仪表正常、运行调试记录齐全，符合运行标准。 2. 中水系统
(1) 对中水设备设施进行查验，保证中水系统正常运行，符合《北京市中水设施建设管理试行办法》中的要求
(2) 对管线、控制阀门、分区减压阀门进行检查测试，并确定安装位置。试压、检查记录齐全。
(3) 对中水原水管进行通水试验，保证流水畅通。
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(4) 对中水泵房系统进行检查及试运行。检查项目有：水泵表面是否清洁、管路阀门严密灵活好用、水泵运转正常无震动无噪声、水泵润滑正常、运行调试记录齐全，符合运行标准。
(5) 对中水系统进行试车，根据中水的用途，中水出水水质符合《建筑中水设计规范》GB50336-2002之4中水水质标准
(6) 要求中水设备厂家或安装单位要对物业公司工程人员进行操作，维护等内容培训。 3. 排水系统
3.1. 雨水排放系统
(1) 对屋面雨漏进行数量的清点并进行排水试验，巡查管线走向，确定管线畅通。 (2) 核实排放出户位置，并据此绘制外围管线布置图。 (3) 检查管道过井，确保清洁卫生。
(4) 对大厦外围的雨水排放管线进行检查，确定市政管线位置，并据此绘制外围管线布置图。
3.2. 室内排水（污水）系统
(1) 对各楼层的卫生间地漏进行排水试验，确定管线走水是否畅通。 (2) 对各楼层开水间、清洁间的地漏进行排水试验，确定管线走水是否畅通。 4. 污水排水系统
(1) 对各层卫生间的马桶、小便器的排水进行排水试验
(2) 对地下的污水井、坑进行数量的清点并进行清理，确保整洁。
(3) 检查污水泵的安装情况。检查项目有：污水泵导轨安装是否牢固、污水泵接口是否严密； 单流阀使用正常不倒水、污水泵运转震动噪声正常、污水泵标识齐全，确保符合安装规范。
(4) 对污水泵进行绝缘测试及负荷试验。
(5) 污水井内的液位控制设备进行测试，确定联动运行。
(6) 对楼座外围的化粪池进行检查，确定化粪池的大小、数量，池内不得有杂物。 (7) 对楼座外围的污水排放管线进行检查，并据此绘制外围管线、污水井、化粪池等的位置图。
5. 管线夹层和楼层管井
1.检查管线夹层给排水管道是否按设计规范要求铺设；水表安装位置是否便于检查。 2.检查管线夹层管道保温、防腐措施是否符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求。
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3.检查楼层管井内管道安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。
4.楼层管井内是否按套安装水表或预留表位，水表安装位置是否便于检查。 5.管线夹层和楼层管井内卫生干净整洁。 6. 消防水系统 6.1. 消防栓系统
(1) 消火栓箱内水龙头、水龙带完好，盘带器、接合器、消防阀符合使用要求。 (2) 检查消防管线控制阀门并灵活好用，检查分区减压阀使用是否正常，达到运行要求。 (3) 对消防水泵系统进行检查及试运行。检查项目有：水泵表面是否清洁、管路阀门严密灵活好用、水泵运转震动噪声正常、水泵润滑正常、单流阀使用正常不倒水、泄压阀启动灵活，运行调试记录齐全，符合运行标准。
(4) 全部消防栓箱内的远程启泵按钮功能测试，每一启泵按钮均能正常实现远程启泵功能。
6.2. 消防喷淋系统
(1) 检查消防喷淋管线控制阀门灵活好用，检查分区减压阀使用是否正常，达到运行要求。
(2) 检查各层消防喷淋末端泄水阀是否能够正常使用，压力表指示是否正常，阀门开关灵活，无泄漏现象。
(3) 对消防喷淋水泵系统进行检查及试运行。检查项目有：水泵表面是否清洁、管路阀门严密灵活好用、水泵运转震动噪声正常、水泵润滑正常、单流阀使用正常不倒水、泄压阀启动灵活，运行调试记录齐全，符合运行标准。
(4) 检查各层喷淋水流指示器功能是否正常；水流指示器能够正常将水流信号反馈回消防主机，消防主机接到水流信号后能够正常报警。
(5) 检查水流报警器是否能够正常报警，并能够将水流信号反馈回消防主机，消防主机在接到水流报警器的信号反馈后是否能够报警并联动消防喷淋泵启动。
6.3. 水喷雾系统
(1) 检查消防水喷雾系统管线控制阀门灵活好用，达到运行要求。
(2) 对水喷雾系统进行检查及试运行。检查项目有：水泵表面是否清洁、管路阀门严密灵活好用、水泵运转震动噪声正常、水泵润滑正常、单流阀使用正常不倒水、泄压阀启。 7. 检查方法
1. 管道安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。水压试验及保温、防腐措施必须符合
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采暖与卫生工程施工及验收规范的要求。应按套安装水表或预留表位。 2. 高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。
3. 卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超高压，并不应使用陶瓷管。塑料管、地涌、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。 4. 水泵安装应平稳，运行时无较大震动。
5. 消防设施必须符合建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范的要求。并且有消防部门检验合格签证。
九. 绿化工程的承接查验
要求：承接查验工作过程中所发现问题由物业公司统一记录在《设施设备接管查验记录表》
中，查验工作完成后，参加查验人员应签字确认，物业公司将《设施设备接管查验记录表》分别报送各有关单位，由建设单位根据问题的严重程度及现场实际情况，组织施工单位确认整改完成时间，整改工作结束后，由物业公司对整改情况进行检查确认，并报送各有关单位。 （一）查验范围
园区内园林植物和园林建筑 （二）查验内容
1.查验内容主要为园林植物和园林建筑。园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿(花)篱、花坛等；园林建筑主要有小品、花架、园廊等。 2.按照绿化工程设计方案进行查验。
十. 钥匙的承接查验
（一）范围
1. 公共区域钥匙：大楼各出入口、各设备机房门钥匙。
2. 业户钥匙：业主尚未入住时空置区域业户区域钥匙，包括业户区域大门、房间门的钥匙。
3. 重点部位：大楼内机房、制高点、生活饮用水箱等。 （二）查验组织
1. 钥匙的承接查验工作应在完成房屋本体及公共设施和公共配套设备设施的承接查验后进行。
2. 钥匙的承接查验工作应由建设单位统一组织，各种钥匙应做到完整、完全移交，交接双方在《共用部位钥匙移交一览表》和《单元房间钥匙移交一览表》上签字确认。
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3. 钥匙承接查验工作中发现的问题应由建设单位督促相关单位负责整改、完善。 （三）承接查验要求
1. 钥匙保管人员负责接收、清点、逐门试用，确保无误后在《共用部位钥匙移交一览表》和《单元房间钥匙移交一览表》上签收。
2. 为每把钥匙制作区域标识。
3.按照楼栋、楼层、房间编号的关联顺序存放在专用钥匙柜中。 重要钥匙保存，须实行“双管制”。存放在专用钥匙柜中。钥匙清单与钥匙存放情况相符。 4. 钥匙柜专人专管。
5. 标识清晰、明显、摆放有序。
宁可累死在路上，也不能闲死在家里！宁可去碰壁，也不能面壁。是狼就要练好牙，是羊就要练好腿。什么是奋斗？奋斗就是每天很难，可一年一年却越来越容易。不奋斗就是每天都很容易，可一年一年越来越难。能干的人，不在情绪上计较，只在做事上认真；无能的人！不在做事上认真，只在情绪上计较。拼一个春夏秋冬！赢一个无悔人生！早安！—————献给所有努力的人学习好帮手
物业承接查验方案
