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GB50166—92《火灾自动报警系统施工及验收规范》及GB50116—98《火灾自动报警系统设计规范》的规定。
8. 防排烟系统设备的设计、施工应符合现行国家标准GB50016—2006《建筑设计防火规范》及GB50045—95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
9. 防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。 （三）消防电梯
1. 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定： (1) 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。 (2) 当大于1500m2但不大于4500m2时，应设2台。 (3) 当大于4500m2时，应设3台。
(4) 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。 2. 消防电梯的设置应符合下列规定：
(1) 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。
(2) 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。
(3) 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。
(4) 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。 (5) 消防电梯的载重量不应小于800kg。
(6) 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
(7) 消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 (8) 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。 (9) 动力与控制电缆、电线应采取防水措施。
(10) 消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。 (11) 消防电梯间前室门口宜设挡水设施。
(12) 消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.00m3，排水泵的排水量不
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应小于10L/s。
3. 消防电梯安装质量的查验应符合电梯承接查验的规定。 （四）灭火器配置
灭火器的配置、设置及选择应符合现行国家标准GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范的规定。
（五）消防系统承接查验方法 1. 一般规则
1.1. 设置、配置及安装质量检查：符合现行国家标准及本标准规定并符合设计要求； 1.2. 各分项、分部工程的检验、检测记录及消防设备、材料进场检验记录齐全、合格、有效；
1.3. 外观检查完好无破损、污染； 2. 消防应急电源系统 2.1. 互投电源：
(1) 消防应急配电系统首端互投设备的自动切换功能应进行3次切换试验，每次均应正常
(2) 消防水泵，消防电梯等消防用电设备电源（包括直流备用电源）的自动切换功能应进行3次切换实验，每次均应正常。
2.2. 火灾应急照明电源的自动切换功能及直流逆变功能应进行测试，在自动切换及支流逆变功能测试均正常后应对火灾应急照明电源进行满载测试24小时，完成后还应对直流备用电池在满载状态下的供电时间进行测试。自动切换功能及直流逆变功能正常；满载试运行结束灯具及电源箱、柜无损坏、过热现象；电池在满载状态下的供电时间应符合本标准规定。
2.3. 应对全楼的安全疏散指示标志进行逐一检查并对其功能进行逐一测试，标志应完好，功能应正常；
2.4. 应对燃气机房、煤气表间等易燃易爆场所使用的防爆电气设备逐一进行检查与检测，各设备应完好，功能应正常。 3. 自动喷水灭火系统 3.1. 消防水箱的检测：
(1) 测试低于消防水位时应自动进行补水，补水结束自动补水装置应能自行关闭并无跑冒滴漏现象；
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(2) 水泵房内消防水箱的水位指示与实际水位应一致。
3.2. 室内消火栓的功能查验应在出水压力符合现行国家标准的条件下，进行下列功能抽检：
(1) 工作泵、备用泵转换运行1～3次。
a) 采用模拟信号测试消火栓稳压泵轮换启动功能。 b) 现场手动启动消防泵，检查水泵运行应正常。
(2) 消防控制室内操作启、停泵1～3次。由中控室远程启动消防水泵，按设计规定设置消防水泵自动停泵时间（此时间在试泵时可根据情况自行调整，但试验完毕后要恢复到原设计时间）；
(3) 消火栓操作启泵按钮全部进行测试，测试过程中可按5%～10%抽样进行消防泵的联动测试，其它只测试到联动模块即可。
(4) 对末端消火栓进行放水，观察消火栓稳压泵启动应正常。
3.3. 喷淋系统（含湿式、干式、干湿试、喷雾等）检验下列控制功能。 (1) 工作泵、备用泵转换运行1～3次。 (2) 消防控制室内操作启、停泵1～3次。
(3) 水流指示器，闸阀关闭器及电动阀等进行末端放水实验。现场手动开关喷淋水支路总水管和干、湿式报警上的信号蝶阀，中控室观察报警信号应正确；
(4) 在消防系统设置为自动状态时，对喷淋水系统进行末端放水，观察稳压水泵应启动，同时采用测试消火栓稳压泵轮换启动功能；
(5) 在消防系统设置为自动状态时，对喷淋水系统末端进行放水，检查喷淋水泵应正常启动；
(6) 在消防系统设置为自动状态时，对喷淋水干式系统进行末端放气试验，观察稳压气泵应正常启动；
(7) 在消防系统设置为自动状态时，对喷淋水干式系统区域内的感温探测器进行加温试验，观察快速排气阀应打开，当干式报警器压力开关报警后，喷淋水泵应正常启动； 3.4. 火灾自动报警系统
(1) 火灾探测器（包括手动报警按钮）和火灾报警控制器，应分别按实际安装数量，进行模拟火灾响应和故障报警实验。实验时每个功能应重复1～2次。
(2) 采用消防电话测试电梯机房、配电室、水泵房、楼层公共区域内的消防插孔电话与中控室的通讯功能。
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(3) 火灾报警系统联动功能情况的测试：将火灾报警系统设置为自动状态，按火灾联动报警设计要求，每个楼层选一处报警点，用吹烟测试仪点报感烟探测器，观察消防联动关系应正常，即：启动消防送/排风机，打开报警层的排烟风口，鸣响报警层及上下层的消防警铃，切断报警层及上下层的非消防电源，切断配电室内的非消防电源，切断天然气室的燃气阀门；
3.5. 消防风机（包括：正压送风机、防排烟风机等）的测试： (1) 现场手动测试消防风机的启动功能应正常；
(2) 现场手动启动消防风机，风机正常运转后手动关闭风机管道上的防火阀，观察风机应自动关停。
(3) 将风机配电箱设为自动状态，由消防中控室远程进行消防风机的启/停试验； (4) 将风机配电箱设为自动状态，手动打开排烟风阀，观察消防风机应正常启动； (5) 在消防系统设置为自动状态时，从消防中控室发地址码启动排烟风阀，观察消防风机应正常启动。 3.6. 消防电梯
(1) 消防电梯应进行1～2次人工控制和自动控制功能查验，在消防态势下，应能消除轿内操作和轿外招呼信号，直返基站。 (2) 电梯消防功能的检测：
a) 用电梯钥匙开启电梯归首开关，检查轿内、外控制功能应被取消，电梯应回归基站。 b) 采用电梯机房报警电话，电梯轿厢对讲电话测试三方通话功能。
七. 综合布线设备设施的承接查验
要求：承接查验工作过程中所发现问题由物业公司统一记录在《设施设备接管查验记录
表》中，查验工作完成后，参加查验人员应签字确认，物业公司将《设施设备接管查验记录表》分别报送各有关单位，由建设单位根据问题的严重程度及现场实际情况，组织施工单位确认整改完成时间，整改工作结束后，由物业公司对整改情况进行检查确认，并报送各有关单位。
（一）查验范围
项目范围内语音、数据传输设备、设施。包括工作区、电信间、设备间、管线夹层、线槽、线缆、桥架以及图纸资料。 （二）查验要求
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1. 环境检查
1.1. 房屋预埋线槽、暗管、孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。 1.2. 电信间、设备间应提供220V带保护接地的单相电源插座。
1.3. 电信间、设备间应提供可靠的接地装置，检查接地装置的设置，测量接地电阻阻值。
1.4. 进线间的照明、电源、接地、防火、防水等应符合设计要求。 1.5. 铺设活动地板的场所，活动地板防静电措施及接地应符合设计要求。 2. 设备查验
2.1. 线槽、线管及线缆
(1) 各种型材的材质表面应光滑、平整，不得变形、断裂。金属线槽、过线盒、接线盒及桥架等表面涂覆或镀层应均匀、完整，不得变形、损坏。
(2) 线槽、桥架吊装牢固，各段之间连接良好，安装牢固，接地可靠。 (3) 敷设线槽和暗管的两端宜用标志表示出编号等内容。
(4) 缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，外皮无破损。 (5) 线槽内缆线布放应顺直，尽量不交叉，在缆线进出线槽部位、转弯处应绑扎固定。 (6) 桥架内线缆垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在线缆的首、尾、转弯及每间隔5～l0m处进行固定。
(7) 在水平、垂直桥架中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据缆线的类别、数量、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，间距应均匀，不宜绑扎过紧或使缆线受到挤压。
(8) 楼内光缆在桥架敞开敷设时应在绑扎固定段加装垫套。 (9) 缆线的弯曲半径符合规定。
(10) 缆线应有余量以适应终接和检测。对绞电缆预留长度：在工作区宜为3～6cm，电信间宜为0.5～2m，设备间宜为3～5m；光缆布放路由宜盘留，预留长度宜为3～5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。 2.2. 标识明确
(1) 综合布线系统信息端口，各配线架双绞线电缆必须有清晰、永久的编号。信息端口与它在相应楼层配线架内交接处的编号必须一致，上一级配线架与下一级配线架内相应交接处的编号也必须一致。信息端口与电缆的类别也应标明。
(2) 不同区域的双绞线电缆配线架应根据不同用途标注不同的色标。色标必须清晰、
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物业承接查验方案
