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金 地 威 新 公 寓
售楼处及首层公共区域精装修工程
技 术 标 书
工程名称： 金地威新公寓售楼处及首层公共区域精装修工程 建设单位： 威新地产（深圳）有限公司 编制时间： 2014年 5月 10 日
工程技术要求及质量标准
第一条 投标文件技术要求
1、 安全生产许可证、资质文件（要求建筑装饰施工二级以上，有水电安装资质）； 2、 公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明； 3、 产品制造、验收标准；
4、 安装、施工组织方案（包括时间安排、场地布置、人员组织及管理、分包管理方案、施工程序及方法、保证措施、成品保护措施等）；
5、 产品保修服务方案；
6、 近两年主要工程业绩及验收证明；
7、 其他符合招标文件的有关质量及技术要求的证明性文件；
8、 项目班子人员的资质证书及上岗证（主要是项目经理的资质证书，安全员证等）；
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9、 投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任，投标方必须按招标文件的要求编制投标文件。
10、 施工单位必须具备深化设计能力，并派一名设计师常驻工地，随时进行现场图纸深化设计工作。
第二条 项目简介及现场情况
金地威新公寓售楼处及首层公共区域精装修工程位于深圳市南山区高新南十路与高新南环路交叉口，公寓首层为框架剪力墙结构结构。此次招标为首层售楼处及公共区域精装修工程。精装修施工阶段公寓主体结构同步施工，售楼处外立面玻璃幕墙同步施工。 第三条 承包范围
按照上海赫室设计的金地威新公寓售楼处及大堂、走廊、电梯轿箱精装修施工图纸和天宇机电设计的金地威新公寓售楼处机电专业施工图，以及招标期间所发招标文件中包括的工程项目和施工过程中增加的工作内容。主要项目：
1、 图纸内所含项目；
2、 施工图深化设计工作（如施工图存在深度不够的，由乙方负责深化，报甲方审批后
实施）； 3、 强电部分：
乙方负责1-2楼所有动力系统、办公楼的强电进户线路铺设、照明系统的安装和调试。包括配电箱、桥架、线管、线盒的供货和安装，电线、电缆的供货、安装和敷设，接线、调试等工作。（包含引入主电源的电缆及相应的电缆线槽，不含消防报警系统线缆敷设，已包含在消防合同中），并配合消防工程安装单位及空调安装单位进行调试。照明系统包括灯具、疏散指示灯（包含相应的管线及穿线等）开关、插座的供货、安装、接线、调试等工作。动力系统、照明系统的配电干线（低压配电房至五、六楼强电井、屋面）敷设包含在此次招标范围内。
4、 弱电部分：
乙方根据图纸完成所有弱电（电话、网络）系统的线管、线槽、线盒的安装、预留、预埋及布线等工作。完成设备安装及调试工作，除火灾自动报警火灾广播系统的外的所有智能化系统包含门禁及监控系统、电视电话网络系统施工与调试，。
5、 给排水： 1)
根据图纸内容包括1、2层和屋面层所有给排水管路的拆除、安装和调试等工
作；给排水主管道(不含空调保温冷凝水管)，卫生间给排水管道及设备的购买及安装，包括给水水源的接入及排水截至正式市政排水检查井的工作。
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6、 消防部分:
火灾报警和联动控制系统、智能化、电视、电话、安防等弱电系统的布线不包含在乙方施工范围内，气体灭火、喷淋灭火及防火卷帘均等也不在本次招标范围，但乙方必须与各分包商密切配合，包括各种线管、线槽等的预留、预埋、孔洞的预留封堵、包括各种变更出现的孔洞、包括各种设备、管道的检修口制作安装等，该费用统一考虑到报价中。
7、 乙方完工后必须请专业清洁队伍进行开荒保洁工作，开荒保洁必须满足甲方的要
求，并且在大面开展开荒保洁前必须先做好样板间，样板经甲方验收通过后再展开大面开荒保洁工作。
第四条 工期及其他时间配合要求
1、 合同工期（本标书如无特别说明，“天”为日历天）：
进场时间：2014年6月1日（具体以发包人中标通知书时间为准，进场准备期10天） 开工日：2014年6月15日（或者以发包人开工令为准） 总工期：开工日至售楼处正式开放共计60天
2、 甲定乙购材料合同签订时间要求：要求在甲方签发中标通知书给乙方后，乙方在10个工作日内签署供货合同，如超规定时间签订合同，甲方将对乙方处于每天不少于￥5000元的违约金处罚。 第五条 国家、行业标准及规范
除招标文件另有注明外，本工程须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
? 《工程建设标准强制性统一标准》2008年版；
? 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； ? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； ? 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）； ? 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）； ? 《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）； ? 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
? 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； ? 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91） ? 《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254-96） ? 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GBJ50168-92） ? 《灯具一般安全要求与试验》（GB7000－2000）；
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工程技术要求及质量标准(doc 70页)
