房地产和房地产估价练习试卷12及答案与解析
一、单项选择题
每题的备选答案中只有1个最符合题意。
1 建筑容积率简称容积率,是一块土地上建筑物的总建筑面积与( )的比值。
（A）建筑物的高度
（B）该块土地总面积
（C）建筑物的占地面积
（D）建筑物的容积
2 某块土地的总面积为100m2,其上建筑物的总建筑面积为400m2,则容积率为( )。
（A）40000
（B）4
（C）0.25
（D）其他
3 ( )又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例,即:建筑覆盖率=建筑基底总面积÷土地总面积。
（A）建筑容积率
（B）建筑面积率
（C）建筑密度
（D）建筑浓度
4 某块土地的总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为60m2,则建筑密度为( )。
（A）20%
（B）30%
（C）40%
（D）60%
5 如果各层建筑面积均相同,则有:建筑容积率=建筑密度×( )。因为:总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑总层数。
（A）建筑总面积
（B）土地总面积
（C）建筑基底总面积
（D）建筑总层数
6 由人工建筑而成,且由建筑材料、建筑构配件和设备等组成的整体物是( )。
（A）房屋
（B）建筑物
（C）构筑物
（D）水塔
7 下面有哪一种属于构筑物( )。
（A）基础
（B）水坝
（C）屋顶
（D）门窗
8 房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的( )。
（A）特性
（B）实物
（C）权益
（D）区位
9 房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是( )。
（A）建筑物的特性
（B）地上定着物的特性
（C）房地产的价值
（D）土地的特性
二、多项选择题
每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。
10 由于房地产的( ),所以房地产流动性较差。
（A）价值量大
（B）不可移动
（C）独一无二性
（D）易受限制性
[工程类试卷]房地产和房地产估价练习试卷12及答案与解析
