二、项目调研工作具体计划
1、项目调研第一阶段：总体调研执行计划
时间：2002年3月22日——2002年3月23日，共2天；
要求：每日各责任人按计划完成各自工作，并统一交马瑞安整理成工作日志后EMAIL回公司；
（1）、2002年3月22日 序号 工作名录 人员安排 工作内容 工作程序 时间安排 工作要求1、 熟悉长春市场 项目组全体市场调研人员（共15名） 对整个长春市场进行熟悉，初步为不同的市场调研工作确定调研对象和区域 1、按地图熟悉长春市区 3．22/19：00-20：00 记住城市及道路 2、甲方讲3．22/20记住市场解长春市场 ：00-22：00 3、确定明日行程及路线 3．22/22：00-23：00 （2）、2002年3月23日（表一） 序号 工作名录 人员安排 工作内容 工作程序 时间安排 格局及重点楼盘 明晰行程及路线 工作要求2、 普查 市场 项目组 主要调研人员（共7人） 熟悉长春市区及主要楼盘分布 按所确定的行程进行 3．23/8：00- 12：00 1、基本熟悉长春市、道路及楼盘 3．14/12：30- 18：00 2、对各自调查区域和对象有更深入了解 （3）、2002年3月23日（表二） 序号 工作名录 人员安排 工作内容 工作程序 时间安排 工作要求3、 确定调研对象和区域 项目主要调研人员（共7人） 对整个长春市场进行分析，各自确定市场调研工作确定调研对象和区域 1、各负责人按市场状况修改工作计划 2、讨论和确定负责人的工作计划 3、确定调研人员分组 3．23/19：00-20：00 修改计划到可直接操作 3．23/20：00-22：30 3．23/22：30-23：00 确定修改的计划 按预计工作量大小进行科学分组 （4）、2002年3月24日
序号 工作名录 人员安排 工作内容 工作程序 时间安排 工作要求4、 调研前 培训 项目部全体调研人员（共15人） 明确调查组织结构，宣布调查方式和调查目的，培训调查内容和实施计划，确定调查范围、行程等 1、各组按各自计划对小说组成员进行培训 2、准备各种所需资料 3．24/9：00- 12：00 3．24/13：00-17：00 明晰自己职责和目的 足够数量并直接使用的物料3、检查所有调研计划及样本。 3．24/19：00-23：00 做到万无一失 2、项目调研第二阶段：调研实施阶段工作表（时间：2002年3月25日——2002年4月3日，共10天）
要求：每日各责任人按计划完成各自工作后，统一交马瑞安整理成工作日
志并EMAIL回公司；
（1）、第一部分：项目基础市场调研，由韦斌负责，时间：2002年3月25日——2002年3月26日；
A、韦斌第一部分调研工作：2002年3月25日
工作内容 工作方式 时间安排 完成要求 借助工具 3.23日前 2、地块自然资源调研(7) 现场考察 8：00-12：00 3、生活配套设施调研(14) 现场考察 13：00-17：00 4、项目地块规划（2） 5、地块资源对住宅商品房的影响（3） 现场考察 3.23前 总结 19：00-23：00 B、韦斌第二部分调研工作：2002年3月26日
工作内容 工作方式 时间安排 工作要求 借助工具 责任人 形成文字 和甲方研讨 韦斌 形成报告书 电脑 韦斌 形成文字 现场走访及记录 责任人 作名录 人员安排 韦斌及调目基础1、项目地块状况调研（4） 现场考察 形成文字 和甲方研讨 韦斌 源调研 研人员 形成文字 现场访及录 韦斌及调研员 韦斌及调研员 作名录 人员安排 目市场韦斌及调1、城市基本现状调研（2） 查阅资料及8：形成文字 长春市志统计 韦斌 境调研 研人员等， 2、国民经济发展现状调研（4） 访问相关人 00-12：00 查阅资料及13：形成文字 长春市志统计等 韦斌 访问相关人 00-15：00 3、 政府关于住宅商品房的方针政策研究（5） 总结与分析 19：00-21：00 形成文字 电脑等 韦斌 4、国民经济环境对发展本项目的影响 总结与分析 21：00-23：00 形成文字 电脑等 韦斌 （2）、第二部分：住宅商品房市场现状调研，由柯斌负责，时间为2002年3月24日——2002年4月3日；
A、柯斌第一部分调研工作：2002年3月24日
工作内容 1、总体概况（7） 工作方式 查阅资料及时间安排 13：工作要求 借助工具 责任人 记录在案 形成文字 长春市志统计等 电脑 柯斌 柯斌 工作名录 人员安排 柯斌及调研人员等 住宅商品房市场总访问相关人 00-17：00 2、总体概况总结 和甲方一起探讨 3、确定明天行程及和小组成员19：00-22：00 22：00-23：00 体调研 形成文字 电脑等 柯斌 准备所许物品及样本 共同讨论 B、柯斌第二部分工作：2002年3月25日-2002年4月3日，共10日
房地产项目场调研工作手册正
