泓域咨询/重庆土壤调理剂项目可行性研究报告
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新兴产业示范基地及xx新兴产业示范基地土壤调理剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新兴产业示范基地土壤调理剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“重庆土壤调理剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位435个，达产年纳税总额2978.16万元，可以促进xx新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率39.20%，投资利税率46.36%，全部投资回报率29.40%，全部投资回收期4.90年，固定资产投资回收期4.90年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
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4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 单位 平方米 指标 48751.03 1.09 64.68% 193.38 备注 73.09亩 万元/亩 泓域咨询/重庆土壤调理剂项目可行性研究报告
1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 31532.17 53138.62 2821.82 17554.33 14134.14 4711.90 26.84% 6028.58 34.34% 3393.66 19.33% 80.52% 3420.19 19.48% 30606.00 23725.21 6880.79 5160.59 1.09 949.07 308.89 2978.16 8138.75 39.20% 46.36% 29.40% 4.90 绿化率5.31% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 泓域咨询/重庆土壤调理剂项目可行性研究报告
16 17 18 19 20 21 22 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 142 1197626.15 20979.48 148.98 22.62% 44.50 435 吨标准煤 人 泓域咨询/重庆土壤调理剂项目可行性研究报告
第二章 项目背景研究分析
一、土壤调理剂项目背景分析
农民长期不合理的施肥习惯和种植习惯导致土壤问题层出不穷。长江以南的土壤，由于作物单一种植时间长，复种指数高，土壤酸化严重;北方瓜果蔬菜等经作区，作物连作种植严重，导致土壤板结酸化;复种指数高再加上化肥的大量使用，同时导致了东北黑土有机质大幅度下降;此外，华北耕层变浅，西北耕地盐渍化问题也非常严重。
面对严峻形势，国家提出了耕地质量提升、土壤修复等战略指导意见和相关支持政策，国内土壤调理剂企业一下子多了起来，登记土壤调理剂的厂家从2014年的40多家直接上升到后来的100多家，还有不少不是土壤调理剂的产品打着概念炒作的，一时风头无二，似乎春天就要来了。
但是几年过去了，土壤调理剂品类的发展却相对冷清，并没有如想象中的那样发展起来，推广十分困难，陷入了一个尴尬的境地。
土壤调理剂是指加入土壤中，用于改善土壤的物理和化学性质及其生物活性的材料，由农用保水剂及富含有机质、腐殖酸的天然泥浆、纯天然矿石或其他有机物为主要材料，辅以生物活性成分及营养元素组成，经科学工艺加工而成的产品，有极其显著的“保水、松土、增肥、透气”等功能。2019年，土壤调理剂将迎来自身真正的发展时机，因为2019年1月1日《中华人民共和国土壤污染法》正式实施，这是我国首次制定专门的法律来规范防治土壤污染。那么作为修复土壤和提升
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