5．整体战略
-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于某微细粉产业价值链的整体战略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳定的磷渣；与北京某科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形成专利政策保护的市场壁垒，规避竞争，获取高额的垄断利润；向建筑施工工地派出技术员，对某微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占领市场；突出某微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本市场的放大效应。 据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将中国上市公司分为46个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79，这意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的某微细粉项目的年正常利润1740万元，在中国的证券市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值；年产30万吨的某微细粉项目的年正常利润为6111万元，如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将某微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也可以获得巨大的收益。
6．经济评价和项目转让费用
根据对某微细粉项目的投入产出分析，计算出某微细粉项目的年净利润，投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：
序号 年序 项目 1． 2． 3． 4． 5．
说明：1． 某 微细粉的价格以目前的市场最低价格410元/吨计算，在未来，随市场需求的增大，价格应该会有上升的空间。
2．建设期后有一个较短的试销期，销售2500吨。随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年达到75%的设计产能，以后为100%的设计产能 ，投资企业还可以进一步扩大规模，将产能扩充到30万吨。假定在2003年进行产能扩张，相应某微细粉的单位成本发生变化，为160.8元/吨，30万吨某微细粉项目的经营成本是4824万元，相应根据销售收入和成本计算出净利润。
3．销售税金及附加包含了三项：增值税，城市建设税和教育附加费
4．建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了项目
销售数量 销售收入 产品总成 本费用 销售税金 及附加 税后利润 合计 建设 投产期 期 经常性亏损，根据国家“三免两减”的政策，销售税金及附加这项为0。
主要经济指标 项目 5年净利润 项目总投资 投资利润率 投资收益率 投资利税率 投资回收期 说明：
投资利润率＝利润÷项目总投资＝1740÷4000＝43.5%
投资收益率＝(利润＋工资及附加)÷项目总投资＝(1740+150)÷4000＝47.25%
投资利税率＝(利润＋税金)项目总投资＝(1740＋400)÷4000＝53.5％ 投资回收期＝1/ 投资收益率＝1÷47.25％＝2.12年
目 录
数值 基准值 比较结果 有效
一、北京某科研院概况
北京某建筑科学技术研究院（原某一局科研所，以下简称北京某科研院），创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。
多年来的研究与实践，北京某科研院形成了自己独具特色的研究
建筑科学技术研究院微细粉项目商业计划书
