南湖半岛别墅、幼儿园工程
招 标 文 件
招标编号：[2012]001号
招标单位：湖北天马置业有限责任公司 建设单位：湖北天马置业有限责任公司 日 期：2012年 2月14日
南湖半岛别墅、幼儿园工程招标文件 第 3页 共16页
投 标 须 知
一、前附表
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 类别 工程名称 建设地点 建设模式 承包方式 质量等级 内 容 南湖半岛园幼儿园、13-18#别墅工程 武汉市洪山区卓刀泉村南湖北岸 南湖半岛用地面积:66746㎡,建筑面积约：18万㎡，共有高层住宅12栋(16层1栋、23层2栋、30层1栋、24层1栋、31层7栋)，别墅6栋，幼儿园1栋 包工包料 达到国家施工验收规范合格标准 安全生产管理目标 优良 文明施工管理目标 优良 招标范围 工期要求 资金来源 投标人资质等级 资格审查方法 计价方式 投标有效期 招标文件工本费 图纸押金 投标保证金 履约保证金 招标人基本信息 投标文件份数 设计图纸及招标文件所含全部内容 施工总工期：240日历天 资金自筹 房屋建筑工程总承包贰级及以上 资格预审或资格考察 招标范围内定额计价，总价包干 15 日历天 人民币贰佰元整 人民币壹仟元整 人民币2万元整 人民币10万元整 招标人：湖北天马置业有限责任公司 开户银行： 账号： 正本一份、副本一份、电子版一份 时间： 2012年 2月13日9：00时 21 现场勘察、招标文件发放 地点：湖北天马置业有限责任公司会议室（思特大厦10F） 22 施工图、技术资料及附件时间： 2012 年2月14日9：00时 发放 地点：湖北天马置业有限责任公司会议室（思特大厦10F） 时间：2012年2月22日17：00时 地点：湖北天马置业有限责任公司会议室（思特大厦10F） 23 投标人书面提问截止 南湖半岛别墅、幼儿园工程招标文件 第 3页 共16页
24 25 投标截止日期、投标文件时间：2012年2月26日17：00时 递交日期 评标机构的组成 地点：湖北天马置业有限责任公司会议室（思特大厦10F） 评委共5 人，其中专业技术评委 3人
二、 总 则
（一）、工程概况：
1、工程说明和招标范围见投标须知前附表（以下简称“前附表”）；
2、本工程按《中华人民共和国招投标法》和有关章程、规定现采用邀请招标方式，择优选定施工单位；
3、现场条件：准备就绪，三通一平已完成，具备开工条件
4、本次标段范围：13-18#别墅、幼儿园建筑工程，其中13#、14#别墅建筑面积均为571m2；15-18#别墅建筑面积均为475m2；幼儿园建筑面积均为487m2。 （二）、投标人必须具备的条件：
1、必须具备独立的法人资格，在建设行政主管部门已登记备案，具备贰级及以上房屋建筑施工资质的施工企业。
2、近二年承担过类似工程。
3、本工程项目经理必须具有一级建造师资格。
4、开标前投标保证金达到招标人指定账户，招标人出具收据，中途退标者，其保证金不予退还；若中标单位没在规定时间内签订合同，则视为中途退标，其保证金不予退还。 （三）、投标人应按时参加招标人组织的全部招投标活动，正确理解其要求与含义，对施工环境进行周密的勘察、研究，做出自己的判断和估价，据此编制招标文件。
（四）、1、投标单位在领取招标文件、图纸和有关技术资料时，应出示营业执照、资质等级证书和经营手册（原件），缴验法人代表身份证明或法人代表授权委托书（原件），并向建设单位提交复印件；
2、投标人在领取招标文件和图纸和有关技术资料时须缴纳招标文件工本费，图纸押金。在中标通知书发出后的20日内，未中标人的图纸押金在退还施工图纸时予以无息全额退还。施工图纸不退还者或退还不全者，押金不予退还，招标文件工本费无论中标与否均不予退还。
（五）、中标单位在签订合同后，投标保证金自动转为履约保证金，未中标单位的投标保证金在投标截止日起一月内无息返还。
南湖半岛别墅、幼儿园工程招标文件 第 3页 共16页
（六）、投标人应承担其编制招标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 （七）、无效标书条件：
1、投标人有下列情况之一者为无效标书，对被定为无效标书的，投标人无需对招标人解释，并视情节严重情况决定是否退还投标保证金。
1）投标书未按规定包装密封；
2）未能提供有效的企业法人身份证明和授权委托书；
3）投标文件内容不全或未按规定填写，或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章；
4）投标函和工程投标报价汇总表未经企业法人或其委托代理人签字或加盖法人印章； 5）投标书逾期送达的；
6）未在规定时间前交纳投标保证金的；
7）未按规定格式投标报价或随意更改工程内容的； 8）投标人在投标有效期内退出投标活动和撤回投标文件 9）中标人在规定时间内无正当理由拒签施工合同 10）违反国家及省市有关文件的其他行为。
2、投标人弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为，招标人有权取消其投标资格，投标保证金不予退还，由此引起招标人损失的，招标人有权向投标人索赔。
（八）投标书的澄清，在评标阶段，招标人认为需要时可书面通知投标人要求澄清投标书，包括单价、合价等，投标人应按要求进行书面答复。
（九）投标人必须在投标文件中明确响应招标文件中所列全部条款。投标人在投标文件中承诺的条款、中标单位在招标过程中的所有往来书面文件均作为合同文件的组成部分，与施工合同条款具有同等法律效力。
（十）中标人必须在收到中标通知书之日起10天内与发包人签订施工合同，中标人与发包人在10日内未签订合同又无正当理由，发包人有权取消中标资格并没收其投标保证金。第二候选人为中标人，以此类推。 三、投标报价范围及主要材料品牌要求
1、幼儿园工程：图纸设计范围内所有内容，包含装饰和水电安装工程，落水管和排水管接到户外第一个雨水井和污水井。
2、别墅工程 除以下规定外，其它工程按图施工
（1）装修部分：a、外墙面砖、露台上空仿木实材、屋面瓦及挂瓦条、铝合金门窗、
室外台阶、坡道等装饰暂不施工 b、楼地面面层 20厚1:2水泥砂浆找平
南湖半岛别墅、幼儿园工程招标文件 第 3页 共16页
别墅、幼儿园施工招标文件(确定稿)
