上海高力国际物业服务有限公司
【嘉业.国际城】
关于地下室停车场管理建议
（讨论稿）
2024年7月
停车场管理建议
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一、车管班组织架构图
财务部 1 车管班主管 名 4 车管班领班 名 车管员名收费员名保洁员名维修工兼职二、各岗位人员设置
在保安经理的领导下，全面负责地下车库日
1． 车管班主管：（ 1名） 常
物业管理工作：如消防安全管理、停车服务指引、停车收费、日常
保洁、日常工程维修、电子巡更等工作，协助完成垃圾清运、上下
材料、机械车位维保、车位租赁、投诉处理等工作。
值班时间：8:00- 18:00,休大小礼拜 。
40 6
9 共计60人
2． 车管领班： （4名）
在车管主管的领导下，负责本班次地下室停车
管理日常管理工作：如消防安全管理、停车指引服务、电子巡更、停车收费、日常保洁、日常维修等工作，确保停车场的安全和保持车流动线的畅通。 四班两运转，做一休一，
值班时间：8:00- 21:00、21:00-8:00 每班1名，共计4名；
3． 车管员： （40名）
在车管领班的领导下，具体执行所属片区的停
车管理日常管理工作，如停车指引服务、消防安全管理、电子巡更等，确保停车场的安全和保持车流动线的畅通；需要持证上岗。 四班两运转，做一休一；
值班时间：8:00- 21:00、 21:00-8:00 白班15名，夜班5名，共计40名
4． 收费员： （6名）
收费员属于双线管理：财务部负责收银专业知
识培训、收费台帐的制作等工作，车管班负责
日常收费工作的监督管理；具体执行所属出口的停车收费工作；建
议奥体大街出口21:00后
关闭，车辆由南侧出口同行；做一休一；
值班时间：8:00- 21:00、21:00-8:00 每班2名，共计6名；
5． 保洁员： （9名）
按照保洁计划和质量标准具体执行所属区域内
的保洁和垃圾清运工作，确保停车场干净整洁。
白班四班两运转，做一休一；值班时间：7:00- 19:00 每班2名，共计4名； 夜班值班时间：23:00-7:00
做六休一，每班4名，1人轮休，共 5名共计9名
6． 相关工种维修工兼职：
按照工作计划对地下室停车场相关设备设施 （照明系统、新风系统、机械车位等）进行维 修和保养工作，确保停车场设备设施的日常运 行。
7． 车管班组人员进度表 职务名称 车管主管 车管领班 收费员 车管员 保洁员 共计人数 600车次 800车次 1000车次 1200车次 备注：可以根据车流量和日常车辆管理需要对人员、值班时间做适当调整。
路面及负1层白班岗位分布图
备注：1、 代表收费员，共 2 名； 代表车管员及车管领班，共计 5 名； 代表地面车管员，共计 3 名， 代表保洁员，共计 1 名；
2 、 负 1 层车管员采取引领式停车服务模式。
高力国际上海嘉业·国际城关于地下室停车场管理建议
