1天津作为全国历史文化名城,六百连年的建城史积淀了厚重的历史文化,其丰硕的历史建筑是天津对外亮出的\城市名片\之一。但是伴随着大城市的高速进展,以大规模和高强度为要紧特点的开发建设行为,使风貌爱惜区的爱惜与治理面临着严峻的挑战,\传承与进展\成了历史风貌爱惜与城市建设所必需面临的问题
一、商业建筑的历史 ：
西方第一个百货商店于1852年在巴黎产生，给营业空间带来了两方面的转变：一是营业空间的扩大；二是内部空间有适当的划分。
我国市场的概念：《周礼.考工记》中的“左庙右社，前朝后市”
2●商品经济进展初期商业建筑存在一些问题： 1.汽车、自行车、行人混杂。
2.商场周围缺少必要的步行广场和各类停车场。 3.商业建筑形象单调、缺少商业个性。
4.商场当中或周围缺少必要的文化娱乐及饮食休息等效劳设施。 5.许多商店眼前人行道狭小，行人难以停留，失去了大量的“潜顾客”。
3新型的商业建筑，将远不是单指零售业建筑，而是知足人们的丰硕心理需求的新建筑。 体验经济已经慢慢成为继效劳经济以后的第四个经济进展时期，愈来愈多的消费者可望取得体验；能够说，以后的商业建筑的生存也将是靠出售某种体验：喧闹、繁华、丰硕、交往、演出（提供顾客演出的场所）。符合现今时期的体验经济，成功地融购物功能于娱乐体验。
4以上是从零售形式转变的角度展望21世纪的商业建筑。从建筑的特性来讲，以后的商业建筑也具有一样新建筑的诸多特点，如生态、信息化、个性化、高技术等。 5二、商业建筑分类：
1.按经营方式分：综合商店；专业店；连锁店；百货公司；自选商场和超级市场；购物中心；其他零售形式。
2.按座落位置分：市中心区商业；居住区周围及其他市区商业；交通枢纽周围商业；市郊商业；非城市商业。
63.按规模分：大型商业；中型商业；小型商业。
4.按建筑空间类型分：单栋建筑；综合体建筑；商业街和步行商业街；地下商业建筑；商业区。
7三、消费者心理：
现代人的生活消费行为，已由单纯的购物活动转向多元、综合的社会活动。形成购物、游乐、文化、休息相结合的综合活动方式。
人们在商场里除购物，还期望在那个地址进行休息、娱乐和社交，以取得物质和精神上的双重知足。
8商业建筑的空间应依照顾客的心理兴奋曲线合理地安排休息、观赏、娱乐及饮食效劳等，以便消费者在购物活动中始终维持愉快的心情。 9四、 商业建筑设计原那么：
1.商业设施的选址应该考虑以下因素 ： （1）客流规律；（2）交通状况； （3）商业环境；（4）地形特点； （5）符合城市计划要求。 2.适应自然条件和社会条件：
（1）那个地址自然条件最要紧的是气候、日照： （2）适应社会条件：
103.注重体验，注重公共非营业空间设计：
商业建筑的空间需要给人以随意、自然、流畅、无拘无束、温暖、亲切、富于人情味的气氛。最成功的商业建筑师Jerde认定——城市的以后和在零售业上成功的关键确实是：提高人的感受的质量。建筑师应把为人制造空间放在第一名，第二才是为商业。如此做比传统的以商业为主导的设计要容易成功。
114.设计有特色：第一就要在建筑的空间设计上有自己的独特的地方。
5.勇于创新：商业建筑，应注重时尚。新奇的建筑形象和空间将引发顾客的好奇心，并最终取得成功。
6.以人为本，重视细部：要有精致、周到的细部设计。 12五、各部份设计要点：
（一）基地和总平面设计要点
1.大中型商店建筑应有很多于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物很多于两个出入口与一边城市道路相邻接；基地内应设净宽度不小于4米的运输、消防道路。 13基地与城市道路的关系：
a、单面临街 b、两面临街 c、两面临街 d、三面临街 e、 四面临街 14二）营业厅设计要点： 1.设计要点：
（1）顾客出入口应与橱窗、广告、灯光统一设计； （2）柱网尺寸的确信；
（3）每层营业厅面积一样宜操纵在2000平方米左右并非宜大于防火分区最大许诺建筑面积，进深宜操纵在40米左右；
（4）大中型百货商店顾客休息场所、顾客洗手间的设置； （5）营业厅与仓库的关系； （6）营业厅尽可能利用天然采光；
（7）非营业时刻内，营业厅应与其他房距离离； 2.营业厅流线设计要点：
（1）流线组织应幸免死角，并能迅速、平安地疏散； （2）水平流线应区分顾客要紧流线与次要流线； （3）柜台布置所形成的通道应形成合理的环路流动形式； .营业场所的空间组织： （1）利用夹层分隔营业空间； （2）营业空间中顾客流线的引导； （3）营业空间垂直交通的引导作用：
它们在营业空间中能起到引导顾客流线 的作用。这些构件本身又富有动感，可为营业空间增添动气。
4）营业空间的延伸与扩大：
依照人的视差规律使营业空间产生延伸及扩大感。
1天津作为全国历史文化名城
