居住建筑节能改造项目可行性研究报
告修改
2020年4月19日
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既有居住建筑节能改造项目可行性研究报告
目录：
一、工程概况
二、政策要求及补贴政策 三、项目目标及主要内容 四、工程设计技术方案 1、外墙节能改造
（1）外墙保温方式选择
（2）本工程外墙外保温后不结露验算 （3）外墙外保温施工方案 2、屋面节能改造 3、外窗节能改造 4、局部热桥部位处理 五、项目改造选用技术简介
一、工程概况
根据国家现行制定的《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129- ）要求，以太钢翠馨苑小区为例，太钢翠馨苑小区于 正式竣工，用地面积118371㎡，总建筑面积155424.72㎡，总户数1543户，砖混结构。室外窗户面积约38856.18㎡（为塑钢中空玻璃），外墙面积约为
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62169.9㎡。由于位于太原市汾河以东，冬季受太原市主导风向西北风影响较大，节能改造显得尤为重要。 二、政策要求及补贴政策
1、根据《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[ ]15号），国家财政将安排资金专项用于对北方采暖地区开展既有居住建筑供热计量及节能改造工作进行奖励。“北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金”（以下简称奖励资金）是指中央财政安排的专项用于奖励北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的资金。为明确责任，充分调动地方人民政府的积极性，奖励资金采取由中央财政对省级财政专项转移支付方式，具体项目实施管理由省级人民政府相关职能部门负责。 2、奖励资金使用范围
（一）建筑围护结构节能改造奖励；
（二）室内供热系统计量及温度调控改造奖励； （三）热源及供热管网热平衡改造等改造奖励。
（四）财政部批准的与北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造相关的其它支出。 3、奖励资金和原则
奖励资金采用因素法进行分配，即综合考虑有关省（自治区、直辖市、计划单列市）所在气候区、改造工作量、节能效果和实施进度等多种因素以及相应的权重。
专项资金分配计算公式：
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某地区应分配专项资金额＝所在气候区奖励基准×[∑（该地区单项改造内容面积×对应的单项改造权重）×70% +该地区所实施的改造面积×节能效果系数×30%]×进度系数。其中：
气候区奖励基准分为严寒地区和寒冷地区两类：严寒地区为55元/m2，寒冷地区为45元/m2。
单项改造内容指建筑围护结构节能改造、室内供热系统计量及温度调控改造、热源及供热管网热平衡改造三项，对应的权重系数分别为：60%，30%，10%。
三、项目目标及主要内容
本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129- ）实施围护结构节能改造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到我省现行新建民用建筑节能设计标准《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216- 标准要求的建筑物耗热量指标限值（即不大于20.8kg/m2）。
本项目建筑节能改造主要内容包括外围护结构（外墙、外窗、屋面、地下室上部的楼板）、室内供热系统计量及温度调控以及供热管网热平衡改造，拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温技术、钢筋混凝土保温隔热屋面、节能门窗技术、热分配计分摊热量技术等，均为建设部、省推广计划或经过建设厅认证的技术和产品。 四、工程设计技术方案
外围护结构
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围护结构是室内外的物理界限，是多种功能的集合体。建筑物耗热量主要由经过围护结构的传热耗热量构成，其数值约占总耗热量的73％～77％。对于既有住宅建筑节能改造，主要改造围护结构的热工性能，能够经过提高外门窗的密闭性能，降低空气渗透消耗热量；经过提高墙体、屋面、门窗和楼地面的保温性能来减少传热损失。
1、外墙节能改造 （1）外墙保温方式选择
提高建筑外墙热工性能的技术措施，大致有两种：一种是单一材料外墙，即选用保温、隔热性能较好的能满足建筑节能设计标准的墙体材料作外墙。第二种是采用复合墙体，即在主体外墙上增加保温材料，形成复合墙体。复合外墙又可分为内保温、夹心保温、外保温三种。
1）外墙内保温的基本情况
外墙内保温是在墙体结构内侧覆盖一层保温材料，经过粘接剂固定在墙体结构内侧，之后会保温材料外侧作保护层及饰自。当前内保温多采用粉刷石膏作为粘接和抹面材料，经过使用复合酚醛泡沫保温板等保温材料达到保温效果。
外
墙
内
保
温
主
要
存
在
如
下
缺
点
；
① 保温隔热效果差，外墙平均传热系数高； ② 热桥保温处理困难，不易处理出现节露现象； ③ 占用室内使用内积；
④ 不利于室内装修，包括重物钉挂困难等；在安装空调、电话及其它装
饰
物
等
设
施
时
特
别
不
便
。
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