***有限公司生猪养殖及屠宰加工
基地建设项目
可 行 性 研 究 报 告
二O一六年六月
***有限公司生猪养殖及屠宰加工基地建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论.............................................................................................................................. 1
1.1项目基本情况 ................................................................................................................................ 1 1.2可研报告编制单位情况 ................................................................................................................ 1 1.3建设内容和规模 ............................................................................................................................ 1 1.4投资估算和资金来源 .................................................................................................................... 2 1.5企业概况 ........................................................................................................................................ 2 1.6编制依据、原则及范围 ................................................................................................................ 3 1.6.1相关国家法律，法规和政策 ................................................................................................. 3 1.6.2编制原则 ................................................................................................................................. 4 1.6.3编制范围 ................................................................................................................................. 5 1.7简要工作过程 ................................................................................................................................ 6 1.8主要技术经济指标 ........................................................................................................................ 6
第二章 项目建设的必要性和可行性 ........................................................................................ 8
2.1项目建设的可行性 ........................................................................................................................ 8 2.1.1市场前景广阔 ......................................................................................................................... 8 2.1.2政策扶持强劲 ......................................................................................................................... 8 2.1.3区位条件优越 ......................................................................................................................... 8 2.2项目建设的必要性 ........................................................................................................................ 9 2.2.1是企业发展壮大的需要 ......................................................................................................... 9 2.2.2是优化产业结构的需要 ......................................................................................................... 9 2.2.3是增加农民收入的需要 ......................................................................................................... 9 2.2.4是促进农牧循环的需要 ......................................................................................................... 9
第三章 市场供求分析及预测 .................................................................................................. 10
3.1产业发展状况及趋势 .................................................................................................................. 10 3.2目标市场 ...................................................................................................................................... 11 3.3市场营销战略 .............................................................................................................................. 11 3.3.1实行食品质量认证 ............................................................................................................... 11 3.3.2开展广告宣传 ....................................................................................................................... 11 3.3.3参加食品展销会 ................................................................................................................... 12 3.3.4成立直销连锁店 ................................................................................................................... 12 3.3.5利用互联网促销 ................................................................................................................... 12
第四章 项目地点选择 .............................................................................................................. 13
4.1建设地点选择 .............................................................................................................................. 13 4.1.1选址原则 ............................................................................................................................... 13 4.1.2选址方案 ............................................................................................................................... 13 4.2建设条件 ...................................................................................................................................... 14 4.2.1地理环境 ............................................................................................................................... 14 4.2.2气候条件 ............................................................................................................................... 14 4.2.3自然资源 ............................................................................................................................... 14 4.2.4经济建设 ............................................................................................................................... 15 4.2.5社会事业 ............................................................................................................................... 17 4.2.6基础设施 ............................................................................................................................... 17 4.2.7交通 ....................................................................................................................................... 17
第五章 总体布局与公用工程 .................................................................................................. 19
5.1总体布局 ...................................................................................................................................... 19 5.1.1总体布局内容 ....................................................................................................................... 19 5.1.2总体布局方案 ....................................................................................................................... 19
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5.2公用工程 ...................................................................................................................................... 20 5.2.1绿化工程 ............................................................................................................................... 20 5.2.2道路工程 ............................................................................................................................... 20 5.2.3给水工程 ............................................................................................................................... 20 5.2.4排水工程 ............................................................................................................................... 20 5.2.5供电工程 ............................................................................................................................... 21 5.2.6采暖通风 ............................................................................................................................... 21
第六章 养殖基地建设方案 ........................................................................................................ 22
6.1设计标准及原则 .......................................................................................................................... 22 6.1.1设计标准、规范 ................................................................................................................... 22 6.1.2设计原则 ............................................................................................................................... 22 6.2建设规模 ...................................................................................................................................... 23 6.3技术方案 ...................................................................................................................................... 23 6.3.1品种选择 ............................................................................................................................... 23 6.3.2养殖方式 ............................................................................................................................... 24 6.3.3养殖技术 ............................................................................................................................... 27 6.3.4卫生防疫 ............................................................................................................................... 37 6.3.5有机肥厂 ............................................................................................................................... 39 6.4土建方案 ...................................................................................................................................... 39 6.4.1建设原则 ............................................................................................................................... 39 6.4.2建造模式 ............................................................................................................................... 39 6.4.3垫料的选择 ........................................................................................................................... 41 6.4.4 建设清单 .............................................................................................................................. 43 6.5设备方案 ...................................................................................................................................... 43
第七章 屠宰加工基地建设 ...................................................................................................... 44
7.1设计标准及规范 .......................................................................................................................... 44 7.2建设规模及产品方案 .................................................................................................................. 44 7.2.1建设规模 ............................................................................................................................... 44 7.2.2产品方案 ............................................................................................................................... 44 7.3 技术方案 ..................................................................................................................................... 45 7.3.1工艺流程 ............................................................................................................................... 46 7.3.2冷却排酸 ............................................................................................................................... 58 7.3.3 人员操作要求 ...................................................................................................................... 59 7.5土建方案 ...................................................................................................................................... 60 7.6设备方案 ...................................................................................................................................... 63
第八章 环境保护 ...................................................................................................................... 69
8.1项目建设期环境保护措施 .......................................................................................................... 69 8.2项目达产后环境保护措施 .......................................................................................................... 69
第九章 节能措施 ...................................................................................................................... 71 第十章 企业组织及劳动定员 .................................................................................................. 72
10.1组织机构 .................................................................................................................................... 72 10.2管理制度 .................................................................................................................................... 73 10.3员工来源 .................................................................................................................................... 74 10.4工作制度 .................................................................................................................................... 74 10.5人员配置 .................................................................................................................................... 74 10.5.1配置原则 ............................................................................................................................. 74 10.5.2劳动定员 ............................................................................................................................. 74
第十一章 劳动安全与消防安全 .............................................................................................. 75
11.1劳动安全 .................................................................................................................................... 75
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11.1.1设计依据 ............................................................................................................................. 75 11.1.2保障措施 ............................................................................................................................. 76 11.1.2.1确保设施设备运行安全 .................................................................................................. 76 11.1.2.2严格执行安全卫生制度 .................................................................................................. 76 11.2消防安全 .................................................................................................................................... 77 11.2.1消防设计依据 ..................................................................................................................... 77 11.2.2消防安全生产 ..................................................................................................................... 77
第十二章 项目实施进度及工程招投标 .................................................................................. 79
12.1项目实施进度 ............................................................................................................................ 79 12.2工程招投标 ................................................................................................................................ 79 12.2.1招标范围 ............................................................................................................................. 79 12.2.2招标的组织形式 ................................................................................................................. 79 12.2.3招标方式 ............................................................................................................................. 79
第十三章 投资估算及资金筹措 .............................................................................................. 81
13.1投资估算 .................................................................................................................................... 81 13.1.1建设投资估算 ..................................................................................................................... 81 13.1.1.1编制说明 .......................................................................................................................... 81 13.1.1.2编制依据 .......................................................................................................................... 81 13.1.1.3价格依据 .......................................................................................................................... 81 13.1.1.4建设投资 .......................................................................................................................... 82 13.1.2建设期利息估算 ................................................................................................................. 88 13.1.3建设期流动资金估算 ......................................................................................................... 88 13.1.4总投资估算 ......................................................................................................................... 89 13.2资金筹措 .................................................................................................................................... 89
第十四章 财务评价 .................................................................................................................. 90
14.1财务评价依据和原则 ................................................................................................................ 90 14.2基础数据及参数选取 ................................................................................................................ 90 14.2.1计算期及生产负荷 ............................................................................................................. 90 14.2.2财务基准收益率设定 ......................................................................................................... 90 14.2.3取费标准 ............................................................................................................................. 90 14.2.4折旧和摊销 ......................................................................................................................... 91 14.2.5税费 ..................................................................................................................................... 91 14.2.6公积金 ................................................................................................................................. 91 14.3销售收入与成本费用估算 ........................................................................................................ 91 14.3.1销售收入估算 ..................................................................................................................... 91 14.3.2成本费用估算 ..................................................................................................................... 92 14.4利润预测 .................................................................................................................................... 94 14.4.1销售利润 ............................................................................................................................. 94 14.4.2所得税 ................................................................................................................................. 94 14.5财务盈利能力分析 .................................................................................................................... 94 14.5.1财务内部收益率 ................................................................................................................. 94 14.5.2静态投资回收期 ................................................................................................................. 94 14.5.3财务净现值 ......................................................................................................................... 95 14.5.4投资回报率（ROI)............................................................................................................. 95 14.6不确定性分析 ............................................................................................................................ 95 14.6.1盈亏平衡分析 ..................................................................................................................... 95 14.6.2敏感性分析 ......................................................................................................................... 96 14.7财务评价结论 ............................................................................................................................ 97 14.8效益分析 .................................................................................................................................... 97
十五章 结论与建议 .................................................................................................................... 98
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15.1结论 ............................................................................................................................................ 98 15.2建议 ............................................................................................................................................ 99
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